Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Если в составе наследства, которое принял наследник, есть недвижимое имущество, наследник обязательства ' связан зарегистрировать право на наследство в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимого имущества (статья 182 настоящего Кодекса).

2. Право собственности на недвижимое имущество возникает у наследника с момента государственной регистрации этого имущества.

Комментарий

1. Для того, чтобы приобрести право на наследство, наследник должен принять предусмотренные законом меры по ее принятия. Важность акта принятия наследства состоит в том, что именно с этим моментом закон эт ' связывает возникновение у наследников права на наследственное имущество. При этом акт принятия наследства имеет обратную юридическую силу (ч. 5 ст. 1268 ГК), в результате чего независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени его открытия.

2. Исключением из правила об обратной юридическую силу акта принятия наследства является случай, когда наследник принял наследство, в состав которой входило недвижимое имущество. Обязанность ' Обязательным условием приобретения права собственности на это имущество является получение наследником свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество (ст. 1297 ГК) с последующей его регистрацией в государственных органах по правилам государственной регистрации прав на недвижимость, установленными ст. 182 ГК. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает у наследников с момента государственной регистрации этого имущества.

Правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество урегулированы Законом Украины " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений " от 1 июля 2004

Поскольку недвижимое имущество подлежит регистрации в государственных органах, выдача свидетельства о праве на наследство на это имущество осуществляется нотариусом после представления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю, проверки отсутствия запрета или ареста этого имущества и с учетом других специальных требований, установленных в пункте 216 Инструкции о порядке совершение нотариальных действий нотариусами Украины.