1. Якщо жінка та чоловік проживають одной семьей, ки не находятся в браке между собой или в любом другом браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместное собственности, если иное не был установлен письменным договором между ними.

2. На имущество, являющееся объектом права общей Совместное собственности женщины и мужчины, Которые НЕ находятся в браке между собой или в любом другом браке, распространяются положения главы 8 этого Кодекса.

Комментарий

1. Согласно ч. 2 ст. 21 СК проживания одной семьей женщины и мужчины без брака не является основанием для возникновения у них прав и обязанностей супругов. Как показывает анализ содержания ст. 74 СК, это положение может рассматриваться только как общее правило. Проживание женщины и мужчины одной семьей без гос регистрации брака является основанием для возникновения у них права общей Совместное собственности на имущество, приобретенное за время совместного проживания. Вместе поскольку согласно ч. 2 ст. 74 СК на фактическое супругов распространяются все положения главы 8 СК "Право общей Совместное собственности супругов ", они, как и записанно супругов, имеющих право по договору предусмотреть, что такое имущество является объектом их совместное долевой собственности или личной собственности каждого из них.

Право фактических супругов на определение правового режима имущества быть не может определяться брачным договором, ведь право на его заключение Имеют Лишь лица, подавшие заявление о регистрации брака, или лица, недостаток между Которым уже зарегистрирован (ч. 1 ст. 92 СК). Как следует из содержания Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины лица, проживающие одной семьей, Имеют право определить правовой режим имущества, в частности, на основании договора о совместном проживании и ведении общего хозяйства (абзац второй пункта 172).

2. Термин "проживания одной семьей" не следует понимать буквально, ведь факт регистрации (Проживание) женщины и мужчины по одному почты не является ни главной, ни обязательным признаком наличия фактического брака. Как отмечает Верховный Суд Украины "при применении ст. 74 СК ... судам необходимо учитывать, что правило указанной нормы распространяется на случаи, когда мужчина и женщина НЕ находятся в любом другом браке и между ними сложившегося устоявшиеся отношения, присущие супругам ". По ч. 2 ст. 3 СК семью составляют лица, Которые совместно проживают, связаны общим бытом, Имеют Взаимные права и обязанности. Из приведенного положения следует центральная, на наш взгляд, признак супружеских отношений: наличие факта ведения совместного хозяйства, т.е. принятие участия в общих расходах, направленных на обеспечение жизнедеятельности семьи.

3. Правило части второй комментируемой статьи является специально рассчитанным на имущественные отношения лиц, проживающих одной семьей. Поэтому в случае последующей регистрации брака такими лицами имущество, приобретенное в регистрации брака, также Считается объектом общей Совместное собственности супругов согласно ч. 1 ст. 74 СК, а не личной собственностью каждого из супругов по пункту первым ч. 1 ст. 57 СК.