Решение государственного органа приватизации о продаже объекта приватизации, о внесении земельного участка государственной собственности в уставный капитал хозяйственного общества является основанием для проведения землеустройства соответствующих земельных участков.

Исполнитель работ по землеустройству определяется на конкурсной основе в порядке, утвержденном Фондом государственного имущества Украины. По результатам конкурса с исполнителем работ по землеустройству заключается договор о разработке документации по землеустройству, в котором, в частности, определяется сторона, ответственная за представление документации по землеустройству на согласование, на государственную экспертизу и на утверждение.

2. Оценка объекта приватизации вместе с земельным участком государственной собственности, на которой он расположен, проводится в соответствии с законодательством об оценке имущества и оценочной деятельности по методике оценки имущества, утвержденной Кабинетом Министров Украины.

Стоимость земельного участка государственной собственности, вносимого в уставный капитал хозяйственного общества, определяется в соответствии с законодательством об оценке земель на основании результатов экспертной денежной оценки такого участка по соответствующей методике, утверждаемой Кабинетом Министров Украины.

3. Продажа объекта приватизации вместе с земельным участком государственной собственности осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации.

Договор купли-продажи заключается с учетом требований Земельного кодекса Украины . Для нотариального удостоверения договора купли-продажи органы приватизации подают нотариусу следующие документы:

копию приказа Фонда государственного имущества Украины о включении объекта в перечень объектов государственной собственности, подлежащих приватизации

копию приказа государственного органа приватизации о принятии решения о приватизации

подтверждение, предоставленное органом земельных ресурсов, земельный участок не передавалась в частную или коммунальную собственность

копию приказа государственного органа приватизации об утверждении заключения о стоимости объекта

выписка из информации о продаже объекта, опубликованной в официальных печатных изданиях государственных органов приватизации

копию утвержденного органами приватизации протокола о проведении аукциона или протокола заседания конкурсной комиссии

доверенность на право представления интересов государственных органов приватизации.

Приватизация объектов вместе с земельными участками государственной собственности, которые являются вкладом государства в уставный капитал хозяйственных обществ, осуществляется путем включения стоимости земельного участка в уставный капитал хозяйственного общества (в том числе вместе с расположенными на нем зданиями, сооружениями, имущественными комплексами) и продажи соответствии с законодательством о приватизации акций (долей, паев), принадлежащих государству в уставном капитале такого общества.

4. Земельные участки государственной собственности, не подлежащих продаже в соответствии с Земельного кодекса Украины , предоставляются покупателям объектов приватизации в долгосрочную аренду с условием последующего их приобретения арендатором в случае отмены запрета на продажу указанных участков.

{Закон дополнен статьей 18 - 1 согласно Законам № 3235-IV от 20.12.2005 № 489-V от 19.12.2006 № 107-VI от 28.12.2007 - изменение признано неконституционным согласно решению Конституционного Суда № 10-рп/2008 от 22.05.2008 , в редакции Законов № 309-VI от 03.06.2008 № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 18 - 2 . Принятие решения о продаже земельных участков государственной собственности

1. Государственные органы приватизации после утверждения перечней объектов, подлежащих приватизации, получают от государственных органов земельных ресурсов сведения о земельных участках государственной собственности, на которых расположены объекты приватизации, приобретения права собственности на которые связано с переходом права на земельный участок государственной собственности, в частности о наличии запретов для продажи земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства, и на основании полученных сведений принимает решение о продаже объекта приватизации вместе с земельным участком государственной собственности или без земельного участка.

2. Если на земельном участке государственной собственности, на котором расположен объект приватизации, расположены также объекты государственной собственности (здания, сооружения), не подлежащих приватизации, покупатель объекта приватизации приобретает право на долю в общей долевой собственности на земельный участок. Субъектами права собственности на земельный участок в таком случае покупатель объекта приватизации и государство пропорционально площадей зданий и сооружений, входящих в состав объекта приватизации, и тех, которые не входят в состав объекта приватизации на дату проведения оценки объекта приватизации.

3. Право на выкуп объекта приватизации вместе с земельным участком государственной собственности, на которой он расположен, предоставляется покупателю в случаях, определенных законодательством о приватизации, при условии, что покупатель является арендатором соответствующего земельного участка в соответствии с требованиями законодательства.

4. В случае если при изучении спроса на объект приватизации, который предлагается для продажи вместе с земельным участком государственной собственности, от покупателей не поступило предложений относительно приобретения такого объекта, государственный орган приватизации может принять решение о продаже такого объекта без земельного участка или о преобразовании предприятия в акционерное общество.

5. Объект приватизации, который предлагался к продаже вместе с земельным участком государственной собственности и не был продан в связи с непредоставлением заявлений об участии в приобретении такого объекта, может быть по решению государственного органа приватизации предложенным к продаже без земельного участка.

6. В случае продажи объекта приватизации без земельного участка приобретения права пользования или собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

{Закон дополнен статьей 18 - 2 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 18 - 3 . Порядок закрепления в государственной собственности пакетов акций акционерных обществ

1. Порядок закрепления в государственной собственности пакетов акций акционерных обществ устанавливается Кабинетом Министров Украины.

В государственной собственности может закрепляться только пакет акций акционерных обществ, созданных на базе объектов группы Г, в размере контрольного пакета акций.

2. Решение о закреплении пакета акций в государственной собственности принимает Кабинет Министров Украины отдельно по каждому акционерного общества на срок до трех лет.

3. По истечении срока закрепления пакета акций в государственной собственности Кабинет Министров Украины может принять решение о закреплении в государственной собственности такого пакета на новый срок, но не более чем на три года.

4. При закреплении пакета акций в государственной собственности план приватизации (размещение акций) считается выполненным при условии продажи всех акций, за исключением тех, которые закреплены, и оформляется решением соответствующего государственного органа приватизации.

{Закон дополнен статьей 18 - 3 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 18 - 4 . Особенности приватизации объектов группы Г

1. Приватизация объектов группы Г осуществляется на основе индивидуальной.

Индивидуальная приватизация состоит в изучении спроса на конкретный объект приватизации, учете конъюнктуры рынка, на основе этого - определении способа продажи, максимально учитывает особенности производственно-технического и финансово-имущественного состояния каждого предприятия, подлежащего приватизации, продажи единого имущественного комплекса или пакетов акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации и корпоратизации на базе предприятий, отнесенных к объектам группы Г, с целью концентрации капитала и обеспечения эффективного функционирования предприятия в послеприватизационный период.

2. Для объектов группы Г до принятия решения об их приватизации предполагается обнародования финансовой отчетности, включающий баланс предприятия, отчет о финансовых результатах, отчет о движении денежных средств, отчет о собственном капитале, а также другую экономическую информацию, перечень которой устанавливается Фондом государственного имущества Украины , которая характеризует финансово-имущественном состоянии государственных предприятий, подлежащих приватизации. Соответствующая информация относительно каждого предприятия готовится уполномоченным органом управления и подается в Фонд государственного имущества Украины в установленные им сроки.

Указанная информация вместе с анкетой изучения спроса на объект приватизации публикуется в средствах массовой информации. Анкета изучения спроса после заполнения потенциальным покупателем направляется Фонда государственного имущества Украины в установленный срок. В анкете потенциальный покупатель отмечает способ приватизации, который он выбрал.

В информации, которую публикует Фонд государственного имущества Украины относительно объектов группы Г, обязательно указывается размер пакета акций, который может быть закреплен в государственной собственности согласно статье 183 этого Закона.

Фонд государственного имущества Украины на основании представленных анкет изучения спроса на объект приватизации в установленном им порядке определяет способ приватизации каждого предприятия.

При подготовке объектов группы Г к приватизации проводится общественное слушание.

{Абзац пятый части второй статьи 18 - 4 вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 - см.. пункт 1 раздела II Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

3. Объекты группы Г, кроме единых имущественных комплексов, подлежащих приватизации путем продажи акций акционерных обществ с учетом следующих особенностей:

1) продажи подлежит контрольный пакет акций акционерного общества.

В случае отсутствия контрольного пакета акций продажи единым пакетом подлежит пакет акций принадлежит государству, размером более 50 процентов уставного капитала в соответствии с пунктами 2-9 настоящей части.

Для целей приватизации контрольным пакетом акций считается пакет акций в размере, согласно статье 41 Закона Украины "Об акционерных обществах" обеспечивает кворум голосующих акций на общем собрании акционеров, что дает возможность владельцу (государству или покупателю) осуществлять решающее влияние на деятельность соответствующего предприятия

2) продажа контрольного пакета акций осуществляется по конкурсу

3) в случае приобретения торговцами ценными бумагами, в частности финансовыми посредниками, пакета акций составляет более 25 процентов уставного капитала акционерного общества, обязательным условием участия в продаже есть представление покупателем в установленном законодательством порядке Фонду информации о лице, в интересах которой приобретается пакет акций

4) с целью определения рыночной стоимости пакета акций, приватизация которого осуществляется путем проведения конкурса, до проведения конкурса Фонд государственного имущества Украины предлагает для продажи на фондовых биржах пакет акций акционерного общества размером 5-10 процентов уставного капитала, кроме случаев, когда в результате такой продажи размер пакета акций остается для реализации, будет меньше размера контрольного пакета акций

5) если на конкурс по продаже контрольного пакета акций поступило заявление от одного покупателя, цена продажи пакета акций определяется согласно законодательству, но не может быть ниже цены, определенной покупателем в конкурсном предложении

6) если контрольный пакет акций продан, другие непроданные акции общества предлагаются для продажи на фондовых биржах. Акции, которые не удалось продать на фондовых биржах, предлагаемых для продажи на аукционе без объявления цены

7) если конкурс по продаже контрольного пакета акций не состоялся, государственный орган приватизации может принять решение о повторном проведении конкурса

8) принадлежащие государству пакеты акций предприятий, государственная доля в уставном капитале которых составляет 25 и менее процентов, предлагаемых для продажи на фондовых биржах.

{Закон дополнен статьей 18 - 4 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 18 - 5 . Особенности приватизации отдельных групп объектов

1. Приватизация объектов группы В осуществляется с учетом следующих особенностей:

1) принадлежащие государству пакеты акций предприятий, государственная доля в уставном капитале которых составляет 25 и менее процентов, предлагаются к продаже на фондовых биржах

2) в случае приобретения торговцами ценными бумагами, в частности финансовыми посредниками, пакета акций составляет более 25 процентов уставного капитала акционерного общества, обязательным условием участия в продаже есть представление покупателем в установленном законодательством порядке Фонду информации о лице, в интересах которой приобретается пакет акций

3) конкурс по продаже пакета акций акционерного общества, принадлежит к группе В, проводится при условии, что объектом продажи является контрольный пакет акций.

В случае если конкурс не состоялся, пакет акций может предлагаться для продажи на аукционах или фондовых биржах, в том числе путем его дробления

{Подпункт 3 части первой статьи 18 - 5 вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 a > - см.. пункт 1 раздела II Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

4) с целью определения рыночной стоимости пакета акций, приватизация которого осуществляется путем проведения конкурса, до проведения конкурса Фонд государственного имущества Украины предлагает для продажи на фондовых биржах пакет акций акционерного общества размером 5-10 процентов уставного капитала, кроме случаев, когда в результате такой продажи размер пакета акций остается для реализации, будет меньше размера контрольного пакета акций

5) акции, не проданные на фондовых биржах, предлагаемых для продажи на специализированных аукционах за деньги или открытых денежных региональных аукционах в порядке, установленном Фондом государственного имущества Украины

6) пакеты акций акционерных обществ, которые не удалось продать в любой другой способ, предлагаемых для продажи на аукционе без объявления цены.

2. Приватизация объектов группы Е осуществляется с учетом следующих особенностей:

1) если учредительными документами хозяйственного общества предусмотрено преимущественное право его акционеров (участников) на приобретение акций (долей) такого общества, преимущественное право в случае отчуждения государственного пакета акций (доли) такого общества в процессе приватизации реализуется в соответствии с пунктами 2-3 настоящей части;

2) акционеры (участники) общества имеют преимущественное право на выкуп государственного пакета акций (доли) такого общества, товары государственным органом приватизации в процессе приватизации, по цене и на условиях, предложенных Фондом.

Преимущественное право акционеров (участников) на приобретение акций (долей), продаваемых Фондом, действует в течение двух месяцев со дня поступления в общество уведомления государственного органа приватизации о намерении продать государственный пакет акций (долю), если меньший срок не предусмотрен учредительными документами общества .

Уведомление акционеров (участников) общества осуществляется обществом согласно законодательству.

В случае предоставления несколькими акционерами (участниками) согласия на использование преимущественного права на выкуп государственного пакета акций (доли) размер пакета акций (доли), который приобретается каждым из акционеров (участников), определяется в соответствии с учредительными документами пропорционально их доле в уставном капитале общества или в согласованном между ними размере

3) срок действия преимущественного права прекращается в случае, если до его истечения от всех акционеров (участников) общества поступили заявления об использовании или отказе от использования преимущественного права на покупку государственного пакета акций (доли).

Если акционеры (участники) общества не использовали преимущественное право на приобретение всех акций (долей) такого общества, предложенные государственным органом приватизации для продажи, в течение установленного частью второй настоящей статьи или учредительными документами общества срока, государственный пакет акций (доля) этого общества может быть продан на аукционе, по конкурсу. В случае если пакет акций (доля), предлагавшихся для продажи на аукционе (конкурсе), не продано, государственный орган приватизации может принять решение о продаже такого объекта на аукционе путем снижения цены, на аукционе без объявления цены. P >

{Закон дополнен статьей 18 - 5 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 18 - 6 . Выполнение требований законодательства о защите экономической конкуренции в процессе приватизации

1. Приватизация предприятий, имеющих признаки доминирования на общегосударственном или региональном рынке товаров (работ, услуг), осуществляется по согласованию с соответствующим органом Антимонопольного комитета Украины.

2. Участники конкурса (аукциона) по продаже акций (долей, паев), результатом проведения которого является обеспечение достижение или превышение 25 или 50 процентов голосов в высшем органе управления соответствующего субъекта хозяйствования, а также активов в виде единого имущественного комплекса или структурного подразделения субъект ведения хозяйства, имеющего стратегическое значение для экономики и безопасности государства или признаки доминирования на общегосударственном рынке товаров (работ, услуг), обязаны подать при осуществлении указанных процедур сведения об отношениях контроля.

3. В случаях, предусмотренных законодательством о защите экономической конкуренции, покупатель обязан получить разрешение соответствующего органа Антимонопольного комитета Украины на непосредственное или опосредствованное приобретение, приобретение в собственность иным способом или получение в управление акций (долей, паев) в размере, что обеспечивает достижение или превышение 25 или 50 процентов голосов в высшем органе управления соответствующего субъекта хозяйствования, а также активов в виде единого имущественного комплекса или структурного подразделения субъекта хозяйствования (далее - разрешение на концентрацию).

4. Порядок подачи и рассмотрения заявления о предоставлении разрешения на концентрацию устанавливается законодательством о защите экономической конкуренции. При этом участники конкурсов (аукционов) не позднее дня завершения принятия конкурсной документации подают в Антимонопольный комитет Украины заявление о предоставлении разрешения на концентрацию "

{Закон дополнен статьей 18 - 6 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 19. Информация о приватизации

1. Фонд государственного имущества Украины осуществляет в соответствии с законодательством комплекс мероприятий по обеспечению прозрачности приватизации, осуществления информационно-пропагандистской и рекламной деятельности по вопросам проведения приватизации, освещение приватизационных процессов путем публикации в средствах массовой информации (на веб-сайте Фонда государственного имущества Украины; в официальных печатных изданиях государственных органов приватизации - Государственном информационном бюллетене о приватизации и приложения к нему; в Интернете) сообщений о ходе и результатах приватизации.

2. Информация о приватизации включает сведения о:

перечней объектов, подлежащих подготовке к приватизации и приватизации

перечней объектов, относительно которых принято решение о приватизации, условий их продажи

срока, в течение которого принимаются к рассмотрению планы приватизации и заявления на право продажи объектов приватизации

решение об утверждении планов приватизации и заключения соглашений с юридическими лицами или специалистами по разработке проектов планов приватизации и продажи объекта приватизации, а также оснований для принятия таких решений

результатов выполнения планов приватизации, подлежащих опубликованию в официальных печатных изданиях государственных органов приватизации, которые распространяются по подписке и в розничной торговле, местных средствах массовой информации.

Информация о результатах приватизации объекта (победитель конкурса, аукциона, другого способа приватизации; цена, по которой приобретен объект приватизации, данные о покупателях, распределение приватизированных акций (долей, паев) между новыми владельцами (отдельно по каждой юридического лица) подлежит опубликованию в официальных печатных изданиях государственных органов приватизации в течение 30 календарных дней после утверждения государственным органом приватизации результатов продажи или в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи и подается соответствующему органу исполнительной власти, в управлении которого находился объект.

3. Фонд государственного имущества Украины обеспечивает изучение спроса на объекты приватизации, динамики спроса и способствует его формированию путем повышения уровня информированности покупателей в результате обнародования в средствах массовой информации соответствующих материалов, участия в экономических форумах, выставках, конференциях.

4. В информационном сообщении о продаже государственного имущества, кроме продажи пакета акций (долей, паев), обязательно указываются:

наименование объекта приватизации, его местонахождение

идентификационный код согласно ЕГРПОУ

объем и основная номенклатура продукции (работ, услуг), в том числе экспортной

количество и состав рабочих мест

баланс активов и пассивов, стоимость собственного капитала, отчет о финансовых результатах, о движении средств, другие сведения, характеризующие финансово-имущественное состояние объекта приватизации за последние три года

данные о здания (сооружения, нежилые помещения) и земельный участок государственной собственности, на котором расположен объект (местоположение, площадь участка, его целевое назначение), функциональное использование зданий (сооружений, нежилых помещений) и условия пользования ими

сведения об объемах выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую природную среду, образование и размещение отходов, состояние земельного участка государственной собственности, природоохранного оборудования и сооружений, информация об уплате экологических сборов и платежей (при их наличии) и т.д.

начальная цена объекта, условия его продажи и эксплуатации

сумма средств, вносится покупателями (в размере 10 процентов начальной цены объекта)

наименование учреждения банка, его адрес и номер счета, открытого для проведения расчетов за приобретенные объекты

конечный срок принятия заявления об участии в аукционе, конкурсе

время и место проведения осмотра объекта

дата, время и место проведения аукциона, конкурса

иные сведения (по решению государственного органа приватизации).

5. В информационное сообщение о продаже пакета акций (долей, паев) хозяйственного общества включаются сведения:

идентификационный код общества согласно ЕГРПОУ

наименование общества

местонахождение общества

размер уставного капитала общества

количество акций (размер пая, доли), предложенных к продаже (в том числе в процентах уставного капитала)

номинальную стоимость одной акции (пая, доли)

площадь земельного участка

среднеучетной численности работников

объем реализации продукции хозяйственного общества по итогам последних трех лет

монопольное (доминирующее) положение на товарных рынках

показатели экономической деятельности, в том числе баланс активов и пассивов, рентабельность, стоимость собственного капитала, величину чистой прибыли за последние три года

объемы выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую природную среду, образование и размещение отходов, состояние земельного участка, природоохранного оборудования и сооружений, информация об уплате экологических сборов и платежей (при их наличии) и т.д.

дату, время и место проведения продажи

начальную цену объекта, условия продажи

размер пакета акций, подлежащего закреплению (закреплено) в государственной собственности

иные сведения (по решению государственного органа приватизации).

6. Конкурс по продаже пакетов акций объектов группы Г проводится не ранее чем через 30 дней, но не позднее 45 дней после опубликования информации в официальных печатных изданиях государственных органов приватизации.

Другие конкурсы, аукционы по продаже объектов приватизации и продажа акций на фондовых биржах проводятся не ранее чем через 20 дней после опубликования информации в официальных печатных изданиях государственных органов приватизации.

7. Типовой перечень сведений для различных способов продажи, обязательный для публикации в официальных печатных изданиях государственных органов приватизации, порядок представления таких сведений устанавливает Фонд государственного имущества Украины.

{Статья 19 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Раздел III
ФИНАНСОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Статья 20. Оценка объектов приватизации и размера уставного капитала

1. Определение стоимости объектов приватизации или размера уставного капитала хозяйственных обществ в случаях, установленных настоящим Законом, проводится согласно методике оценки имущества, которое утверждается Кабинетом Министров Украины.

2. Расходы, связанные с проведением аудиторской проверки в случаях, определенных настоящим Законом, возмещаются за счет предприятий, которые приватизируются.

3. Начальная цена - цена, установленная государственным органом приватизации (конкурсной, аукционной комиссией) с учетом результатов оценки имущества, проведенной по методике оценки имущества, утвержденной Кабинетом Министров Украины, с которой начинается продажа имущества установленными законодательством о приватизации способами, которые предусматривают конкуренцию покупателей и изменение цены при продаже.

{Статья 20 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2801-IV от 06.09.2005 , в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 21. Источники средств для приобретения государственного имущества, которое приватизируется

1. Государственное имущество может быть приобретено за счет собственных и заемных средств покупателей, имеющих право участвовать в приватизации в соответствии с настоящим Законом.

{Абзац первый части первой статьи 21 с изменениями, внесенными согласно Закону № 1724-III от 18.05.2000 }

При приобретении объекта приватизации за счет денежных средств на сумму, превышающую пятьдесят необлагаемых минимумов доходов граждан, покупатели - физические лица должны подать в орган приватизации декларацию о доходах.

2. Покупатели - нерезиденты Украины приобретают в собственность государственное имущество в процессе приватизации с оплатой его цены в национальной валюте или в свободно конвертируемой валюте, если указанное предусмотрено условиями продажи, на общих основаниях с представлением сведений об источниках поступления средств.

В случае осуществления покупателем платежа в свободно конвертируемой валюте средства пересчитываются по официальному курсу гривни к такой валюте, установленному Национальным банком Украины на день заключения (подписания) договора купли-продажи.

{Часть вторая статьи 21 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01. 2012 }

3. Покупатели, которые имеют право участвовать в приватизации в соответствии с настоящим Законом, вправе использовать для приобретения объектов приватизации деньги путем их безналичного перечисления из открытых ими в банках Украины именных счетов.

{Часть третья статьи 21 с изменениями, внесенными согласно Закону № 1724-III от 18.05. 2000 года }

{Статья 22 исключена на основании Закона № 1724-III от 18.05.2000 }

Статья 23. Использование денежных средств, полученных от приватизации

1. Средства, полученные от продажи государственного имущества, в том числе от продажи земельных участков государственной собственности, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации, другие поступления, непосредственно связанные с процессом приватизации (сбор за подачу заявления о приватизации; регистрационный сбор за регистрации покупателей для участия в аукционе, конкурсе, суммы штрафных санкций за несвоевременные расчеты за приобретенные объекты приватизации; проценты, начисленные на сумму отсроченных платежей и т.п.), зачисляются в Государственный бюджет Украины в полном объеме.

{Часть первая статьи 23 в редакции Закона № 2505-IV от 25.03.2005 a > № 4336-VI от 13.01.2012 < span class = rvts46>}

{Часть вторая статьи 23 исключен на основании Закона № 1724-III от 18.05.2000 }

{Часть третья статьи 23 исключен на основании Закона № 4336-VI от 13.01 .2012 }

{Часть четвертая статьи 23 исключен на основании Закона № 4336-VI от 13.01 .2012 }

5. В случае делегирования своих полномочий по приватизации имущества, находящегося в коммунальной собственности, Фонду органы местного самоуправления обязательно предусматривают в местных программах приватизации и бюджетах субвенции на возмещение Фонду расходов, связанных с реализацией указанного имущества. P >

Часть средств, поступивших от приватизации имущества, находящегося в коммунальной собственности, перечисляется на счета государственных органов приватизации из соответствующего местного бюджета по определенным органами местного самоуправления нормативами в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины, для направления на финансирование расходов, связанных с реализацией коммунального имущества.

{Статья 23 дополнена частью пятой по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

6. За счет средств государственного бюджета осуществляются такие расходы для проведения мероприятий, связанных с приватизацией:

1) оплата услуг:

субъектами хозяйствования, привлеченным к работам по проведению аукционов, в частности аукционов без объявления цены, специализированных аукционов за деньги, открытых денежных региональных аукционов по продаже объектов, подлежащих приватизации (в том числе вместе с земельными участками государственной собственности)

лицами и организациями, вовлеченными к работам по подготовке, реструктуризации, проведения обязательного экологического аудита, приватизации, охраны и сохранения объектов приватизации, возвращенных по решению суда в государственную собственность, в их последующей продажи, предоставления юридических услуг p >

субъектами оценочной деятельности - субъектами хозяйствования, привлекаемых для проведения оценки имущества в процессе приватизации (корпоратизации), экспертной денежной оценки земельных участков государственной собственности для определения стоимости взноса государства в уставный капитал хозяйственных обществ, оценки объектов приватизации, возвращенных по решению суда в государственную собственность

лицами и организациями, вовлеченными в работ по проведению землеустройства

хранителями ценных бумаг, уполномоченными лицами, деятельность которых связана с размещением ценных бумаг на международных рынках

советниками (уполномоченными лицами) при подготовке к продаже пакетов акций

лицами и организациями, привлеченными к работе по обеспечению функционирования единой компьютерной сети государственных органов приватизации, приобретения и сопровождения программного обеспечения для осуществления процесса приватизации государственного имущества и продажи земельных участков государственной собственности

заведениями и центрами по обучению и повышению квалификации кадров органов приватизации, менеджмента приватизируемых, и лиц, уполномоченных управлять государственными корпоративными правами

2) расходы, связанные с:

обеспечением международной деятельности в сфере приватизации

производством информационно-пропагандистской и рекламной деятельности по вопросам проведения приватизации, управления имуществом государственного сектора в процессе приватизации, освещением приватизационных процессов в средствах массовой информации, сопровождением веб-сайта Фонда государственного имущества Украины

выполнением научно-исследовательских работ

изданием и распространением официальных печатных изданий государственных органов приватизации

обеспечением функционирования отраслевого государственного архива финансовых посредников Фонда государственного имущества Украины.

{Статья 23 дополнена частью шестой по закону № 4336-VI от 13.01 .2012 }

Раздел IV
СОЦИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Статья 24. Безвозмездная передача государственного имущества

{Часть первую статьи 24 исключен на основании Закона № 1724-III от 18.05.2000 }

2. По решению государственного органа приватизации объекты социально-бытового назначения в случае отказа трудовых коллективов приватизируемых, от приватизации этих объектов могут передаваться в коммунальную собственность соответствующих территориальных громад в соответствии с законодательством. В случае невозможности содержание за счет средств местного бюджета объектов социально-бытового назначения, созданных за счет средств фонда социального развития (аналогичных фондов) предприятия, которое приватизируется, а также при наличии согласия акционерного общества, созданного в процессе приватизации и корпоратизации на базе указанного предприятия, указанные объекты могут передаваться в порядке, устанавливаемом Фондом государственного имущества Украины в бессрочное безвозмездное пользование такому обществу при условии их целевого использования и надлежащего содержания и без права продажи. Дальнейшая приватизация таких объектов осуществляется в соответствии с законом.

{Часть вторая статьи 24 в редакции Закона № 1724-III от 18.05.2000 a > }

Статья 25. Льготы работникам приватизируемого

1. Работникам предприятия, имущество которого приватизируется, предоставляется право на первоочередное приобретение акций, сумма номинальных стоимостей которых составляет 45 необлагаемых минимумов доходов граждан каждому из работников.

{Часть первая статьи 25 в редакции Закона № 1724-III от 18.05.2000 a > }

2. Льготы, предусмотренные частью первой настоящей статьи, распространяются также на бывших работников предприятий, вышедших на пенсию, уволенные на основании пункта 1 статьи 40 Кодекса законов о труде Украины и не работают с момента увольнения на других предприятиях, лиц, имеющих право согласно законодательству вернуться на предыдущее место работы на этом предприятии, инвалидов, уволенных в связи с увечьем или профессиональным заболеванием, и работников, уволенных в связи с состоянием здоровья, а также на работников социально-культурных и оздоровительно-лечебных учреждений, которые приватизируются в составе предприятий, на балансе которых они находятся.

{Часть вторая статьи 25 с изменениями, внесенными согласно Закону № 1724-III от 18.05. 2000 года }

3. Хозяйственное общество, в состав которого вошло не менее 50 процентов работников предприятия, имущество которого приватизируется путем продажи на аукционе или по конкурсу, созданное согласно статьей 8 настоящего Закона, пользуется приоритетным правом на приобретение этого имущества при равных предложенных условий покупки.

{Часть третья статьи 25 с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336 - VI от 13.01.2012 }

{Часть четвертая статьи 25 исключен на основании Закона № 2629-IV от 02.06.2005 }

5. Цена одной акции при льготной продаже, предусмотренном настоящей статьей, устанавливается на уровне половины номинальной стоимости акции.

{Часть пятая статьи 25 в редакции Закона № 1724-III от 18.05.2000 }

{Часть шестая статьи 25 исключен на основании Закона № 4336-VI от 13.01 .2012 }

Статья 26. Социальные гарантии работникам приватизируемого, и приватизированного предприятия

1. Со дня принятия решения о приватизации расторжения трудового договора с работником предприятия, которое приватизируется, по инициативе собственника или уполномоченного им органа не допускается, за исключением увольнения на основании пункта 6 статьи 40 Кодекса законов о труде Украины или совершения работником действий, за которые законодательством предусмотрена возможность увольнения на основании пунктов 3, 4, 7, 8 статьи 40 и статьи 41 Кодекса законов о труде Украины .

2. Не допускается увольнение работников приватизированного предприятия по инициативе нового собственника или уполномоченного им органа на протяжении 6 месяцев со дня перехода к нему права собственности.

3. Заключение коллективного договора между новым собственником или уполномоченным им органом и трудовым коллективом, а также трудоустройства высвобожденных работников осуществляются в соответствии с законодательством.

Раздел V
ДОГОВОРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Статья 27. Оформление сделок приватизации

1. При приватизации объекта государственной собственности путем его выкупа, продажи на аукционе, по конкурсу между продавцом и покупателем заключается соответствующий договор купли-продажи.

Заключения и внесения изменений в договоры купли-продажи в соответствии с требованиями законодательства.

{Часть первая статьи 27 дополнена абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Изменения, вносимые в договоры купли-продажи, заключенных в процессе приватизации, осуществляются в порядке , утверждаемым Фондом государственного имущества Украины, и не могут предусматривать:

{Часть первая статьи 27 дополнена абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

уменьшения ответственности покупателя за невыполнение им обязательств

{Часть первая статьи 27 дополнена абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

уменьшения общего объема инвестиций, определенных договором купли-продажи.

{Часть первая статьи 27 дополнена абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

{Часть первая статьи 27 с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336 - VI от 13.01.2012 }

2. К договору купли-продажи должны включаться предусмотренные бизнес-планом или планом приватизации обязательства или обязательства сторон, которые были определены условиями аукциона, конкурса или выкупа, относительно:

сохранение основных видов деятельности предприятия

{Абзац второй части второй статьи 27 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

технического перевооружения, модернизации производства

{Абзац третий части второй статьи 27 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

выполнения установленных мобилизационных задач

{Абзац четвертый части второй статьи 27 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

погашения долгов по заработной плате и перед бюджетом, просроченной кредиторской задолженности предприятия

{Абзац пятый части второй статьи 27 с изменениями, внесенными согласно Закону № 1294 - IV от 20.11.2003 , в редакции Закона № 4336 -VI от 13.01.2012 }

обеспечение социальных гарантий работникам согласно требованиям трудового законодательства

{Абзац шестой части второй статьи 27 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

требования и дополнительные ограничения природоохранного законодательства к пользованию объектом.

{Часть вторая статьи 27 дополнена абзацем по закону № 1863-IV от 24.06.2004 }

При заключении договоров купли-продажи под инвестиционные обязательства такие договоры могут содержать условия о недопущении возникновения налогового долга к выполнению обязательств в определенные договором сроки. Условия по недопущению налогового долга обязательно включаются в договоры купли-продажи под обязательства в случаях наличия у покупателя или получения им в результате приватизации решающего влияния на управление или деятельность юридического лица.

{Часть вторая статьи 27 дополнена абзацем по закону № 5083-VI от 05.07.2012 }

К договору купли-продажи объектов группы Г включаются исключительные условия и обязательства покупателя по их выполнению, в случае невыполнения которых договор купли-продажи подлежит расторжению.

{Часть вторая статьи 27 дополнена новым абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 - изменение вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Исключительными условиями для расторжения договора купли-продажи объекта приватизации в порядке, предусмотренном законодательством, являются:

{Часть вторая статьи 27 дополнена новым абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 - изменение вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

1) неуплата средств, определенных договором купли-продажи, в течение 60 дней со дня нотариального удостоверения договора

{Часть вторая статьи 27 дополнена новым абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 - изменение вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

2) невыполнение или ненадлежащее выполнение условий продажи объекта и обязательств покупателя относительно основных направлений развития и функционирования приватизированного объекта

{Часть вторая статьи 27 дополнена новым абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 - изменение вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

3) невыполнение условий договора купли-продажи в связи с банкротством приватизированного предприятия или предприятия, которому были переданы приватизированный объект.

{Часть вторая статьи 27 дополнена новым абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 - изменение вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

В договоре купли-продажи четко определяются критические значения ненадлежащего исполнения исключительных условиях (срок, процент выполнения).

{Часть вторая статьи 27 дополнена новым абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 - изменение вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

В исключительных условиях не могут включаться требования относительно объемов и сроков внесения инвестиций на развитие объекта приватизации, кроме случаев, предусмотренных законодательством об особенностях приватизации отдельных видов объектов государственной собственности.

{Часть вторая статьи 27 дополнена новым абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 - изменение вступает в силу через 6 месяцев со дня опубликования Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Договор купли-продажи должен содержать положения об ответственности (освобождение от ответственности) в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (стихийное бедствие, обстоятельства непреодолимой силы и т.п.).

{Часть вторая статьи 27 дополнена новым абзацем по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Включение в договор других обязательств покупателя допускается по соглашению сторон.

Срок исполнения обязательств, определенных в договоре купли-продажи, кроме мобилизационных заданий, не должен превышать пяти лет. Для объектов группы Г и других предприятий и учреждений, приватизация которых осуществляется на основании решений Кабинета Министров Украины, Кабинет Министров Украины определяет срок выполнения обязательств и утверждает порядок осуществления контроля за их выполнением.

{Абзац семнадцатый части второй статьи 27 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Указанные в этой части обязательства сохраняют свое действие для лиц, которые приобретут объект в случае его дальнейшего отчуждения в течение срока действия этих обязательств. Отчуждение имущества (акций), отягощенных предусмотренными в этой части обязательствами, возможно исключительно с согласия государственного органа приватизации, который осуществляет контроль за их выполнением. Порядок предоставления согласия государственными органами приватизации устанавливается Фондом государственного имущества Украины. В случае дальнейшего отчуждения приватизированного объекта новый собственник в двухнедельный срок со дня перехода к нему права собственности на этот объект обязан подать в государственный орган приватизации копии документов, подтверждающих переход к нему права собственности. Государственный орган приватизации обязан требовать от нового собственника выполнения обязательств, определенных договором купли-продажи объекта приватизации и применять к нему в случае их невыполнения санкции согласно закону. Эмитент или регистратор, который ведет реестр владельцев именных ценных бумаг, обязан подать органа приватизации сведения о новом собственнике приватизированного объекта по письменному требованию государственного органа приватизации. Договоры о дальнейшем отчуждении имущества (акций), отягощенных предусмотренными в этой части обязательствами, подлежат нотариальному удостоверению и в случаях, предусмотренных законодательством, государственной регистрации.