Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. За договором управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество в управление, а другая сторона обязательства ' связывается с плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

2. Договор управления имуществом может удостоверять возникновение у управляющего права доверительной собственности на полученное в управление имущество.

Законом или договором управления имуществом могут быть предусмотрены ограничения права доверительной собственности управляющего.

Комментарий :

1. Впервые в истории украинского цивилистики отечественный законодатель закрепил договор управления имуществом как самостоятельный договорный тип и способ осуществления прав на чужое или собственное имущество с определенной целью и в чужом интересе. Предусмотрена отечественным законодательством конструкция договора управления имуществом не имеет аналогов в предыдущих актах отечественной гражданской кодификации (в частности, ГК УССР 1922 и 1963). Отношения доверительного управления имуществом регулируются ГК Украины, Законами Украины " О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью " N 978-IV от 19.06.2003 г., " Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах " N 979-IV от 19.06.2003 г., " Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах " от 19 июня 2003 г. N 979-IV, " Об ипотечных облигациях " от 22.12.2005 г. N 3273-IV, " О государственном регулировании рынка ценных бумаг " (ч. 4 ст. 4) , " О ценных бумагах и фондовом рынке " от 23.02.2006 г. N 3480-IV, другими законодательными и подзаконными нормативно-правовыми актами.

ГК Украины содержит общие положения о договоре управления имуществом: понятие, условия, ответственность сторон, основания и последствия прекращения этого договора и т.п.. В ГК Украины договора управления имуществом присв ' кипяченой глава 70 " Управление имуществом " (статьи 1029 - 1045 ГК), а также нормы о доверительной собственности (п. 2 ст. 316 ГК) и управления имуществом, используется в предпринимательской деятельности, органом опеки и попечительства (ст. 54 ГК).

Понятие договора управления имуществом закреплено ст. 1029 ГК Украины, которой предусмотрена возможность возникновения на основании указанного договора двух видов прав управляющего на полученное в управление имущество: права управляющего на чужое имущество (собственником имущества, находящегося в управлении, остается установщик) или права доверительной собственности (право собственности на доверенное имущество переходит от установщика к управляющему).

соответствии с ч. 1 ст. 1029 ГК по договору управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок имущество в управление, а другая сторона обязательства ' связывается за плату осуществлять от своего имени управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор управления имуществом является реальным или консенсуальным (в определенных законом случаях), двусторонним, возмездным, срочным сделкой. Предмет договора управления составляет не только имущество, переданное в управление, но и совершение управляющим от своего имени любых допустимых юридических и фактических действий, необходимых для управления имуществом в интересах учредителя или определенной им третьего лица, с учетом ограничений, установленных договором и законом.

Этот договор является реальным сделкой, поскольку установщик управления передает, а не обязательства ' связывается передать управляющему имущество в управление. Поэтому для вступления в силу договора управления имуществом, как и любым другим реальным договором, недостаточно одной встречной согласия сторон (оферты и акцепта). Обязанность ' Обязательным условием заключения этого договора будет совершение фактических действий в виде передачи имущества управляющему. Обещание передать имущество в управление не влечет в данном случае правовых последствий. Согласие потенциального управляющего и потенциального учредителя управления до момента передачи имущества, если один передаст его, а другой примет и отделит от другого имущества, находящегося в управлении, может считаться лишь предварительным договором, то есть договоренности сторон в будущем заключить договор.

Моментом заключения договора управления имуществом считается вручения учредителем имущества управляющему. Поскольку этот договор считается реальным, то установщик предоставляется право одностороннего отказа от исполнения договора в ситуации, когда договор по каким-либо причинам заключен до передачи имущества в управление. Условия договоров, по которым при заключении такого соглашения потенциальный управляющий настаивает на оформлении его как консенсуального, пытаясь получить юридические рычаги для принуждения контрагента реально выполнить обязательства ' Обязательства, а в случае отказа учредителя управления от передачи имущества управляющий предусматривает также возможность привлечения владельца к материальной ответственности в форме возмещения убытков, должны признаваться недействительными. Однако в отдельных случаях договор управления может рассматриваться как консенсуальный. В частности, управление государственными корпоративными правами осуществляют управляющие, определенные на конкурсной основе по результатам конкурсов на право управления соответствующим государственным имуществом. Конечно, договора управления государственными корпоративными правами (пакетами акций, долями, паями) считаются заключенными со дня их подписания. Договор управления недвижимым имуществом также рассматривается как консенсуальный, учитывая специальные правила, которые предъявляются ' являются законодательством к его форме. Договор управления недвижимым имуществом не может быть реальным, поскольку согласно ГК Украина сделки с недвижимостью считаются заключенными с момента государственной регистрации, проводимой в установленном порядке. Поэтому договор управления недвижимым имуществом считается заключенным с момента государственной регистрации. Итак, договор управления имуществом является реальным, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа этих отношений.

По количеству обязательства ' связанных сторон договор управления имуществом относится двусторонние договоры, поскольку права и обязанности ' связки по настоящему договору возникают как с одной, так и с другой стороны обязательства ' Обязательства. В договоре управления имуществом отсутствует единый должник и единственный кредитор. Каждая из сторон выступает как кредитор и как должник.

После заключения договора установщик обязательства ' связывается передать часть своего имущества в управление управителю, не совершать никаких сделок с этим имуществом, препятствовать осуществлению управления, и одновременно приобретает право осуществлять контроль за выполнением условий договора, получать выгоды от управления имуществом. Управляющий должен выполнять свои обязанности ' связки исключительно в интересах учредителя (выгодоприобретателя) и давать отчет о своей деятельности, а за осуществление управления имуществом получать на вознаграждение.

Договор управления имуществом остается двусторонним также в случае назначения выгодоприобретателем третьей лица. Когда в данном договоре с ' является третий участник - выгодоприобретатель, договор не превращается в трехсторонний, а лишь приобретает свойства договора в пользу третьего лица. Договор между учредителем управления и управляющим не порождает для выгодоприобретателя никаких обязанности ' связей, а только права. Должником по этому договору признается управляющий, должен выполнить то, к чему его обязательства ' связывает договор, а кредитором - учредитель управления.

По суб ' объектно направленностью выполнения обязательства ' язань договор управления имуществом может быть договором в пользу сторон договора (установщик назначает выгодоприобретателем самого себя) и договором в пользу третьих лиц (выгодоприобретателей).

На договор управления имуществом, заключенный в интересах выгодоприобретателя, распространяются общие положения о договоре в пользу третьего лица. В частности, по такому договору управляющий обязательства ' связывается перед учредителем выполнить определенные действия не установщику, а другому лицу (выгодоприобретателю) и, выполнив следующие действия, управляющий погашает свои обязательства ' Обязательства перед учредителем. Сб ' объектно состав договора управления имуществом в пользу выгодоприобретателя не совпадает с суб ' объектно составом правоотношения, им порождается. Будучи участником правоотношения, выгодоприобретатель Не хватает стороной по договору, однако его исполнение могут требовать как установщик, так и выгодоприобретатель.

Договор управления имуществом является сделкой, которому присущи: высокая степень доверия и особенное значение личности его участников, что нашло отражение в предмете договора, предоставлении управляющему чрезмерных полномочий, установлении с целью недопущения безосновательного обогащения обязанности ' связи их осуществления исключительно в чужом интересе - выгодоприобретателя и (или) установщика, а также повышенных требованиях к ответственности управляющего и основаниях прекращения договора в связи ' связи с утратой доверия.

Избыточность полномочий управляющего заключается в наделении его неопределенно широким кругом полномочий осуществления права собственности на чужое имущество, ограниченное законом и волей собственника. Длительное, пролонгированный характер отношений по управлению имуществом обусловил особенность предмета договора управления имуществом, которая заключается в осуществлении управляющим от своего имени не одной или нескольких юридических или фактических действий, а неопределенной их количества, которые необходимы для управления имуществом. В этой ' связи договор управления не может заключаться для совершения любой разовой сделки. В частности, не признается договором управления договор, по которому управляющий обязательства ' связался перед учредителем реализовать на фондовом рынке надлежащий последнем вексель, поскольку предметом такого договора является предоставление посреднической услуги разового характера, а не деятельность по управлению чужим имуществом.

Управление имуществом является специфическим способом осуществления права собственности в чужом интересе, заключается в обязательства ' вязании управляющего действовать в интересах выгодоприобретателя и (или) установщика. Под действиями в интересах выгодоприобретателя или учредителя необходимо понимать совершенные с надлежащей заботливостью действия, не противоречащие закону и имеют своей целью сохранение и приумножение стоимости переданного в управление имущества, совершенные без неоправданного риска возможных потерь так, как поступил бы на месте управляющего сам установщик при аналогичных обстоятельствах.

2. ГК в ч. 2 ст. 1029 содержит правило, согласно которому договор управления имуществом может удостоверять возникновение у управляющего права доверительной собственности на полученное в управление имущество. Законом или договором управления имуществом могут быть предусмотрены ограничения права доверительной собственности управляющего.

Закрепленное ч. 2 указанной статьи ГК положения о праве доверительной собственности управляющего имуществом является новым для гражданского права Украина и подавляющего большинства стран континентального права, в которых, при отсутствии общего понятия этого правового института, используются лишь отдельные его разновидности (в частности, обеспечительное право собственности, основанной на соглашениях по передаче имущества в собственность как способа обеспечения исполнения обязательства ' Обязательства).

В правовом регулировании законодательства различных зарубежных стран соглашения обеспечительной собственности нашли отражение в уплате долга в форме security interest (в частности в странах англосаксонского права), и института обеспечительной (фидуциарной) собственности (в странах континентального права).

Конструкция security interest предусматривает приобретение права собственности на предмет обеспечения. По своему содержанию security interest является правом кредитора считать себя собственником определенного имущества должника в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) последним обеспеченного этим имуществом, обязательства ' Обязательства.

Под влиянием англо-американского права законодателями многих европейских стран произведено институт обеспечительного права собственности (например, Sicherungseigentum в Германии) доверительного отчуждения или гарантийной передачи собственности (Transfer de patrimoine comme garantie) во Франции; фидуциарная заведение в Японии, который, в частности, охватывает не только товары в обороте, но и оборудование, ценные бумаги и другие виды движимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 316 ГК право доверительной собственности является особым видом права собственности, возникающее вследствие закона или договора управления имуществом.

В науке гражданского права под правом доверительной собственности понимают безвозмездно приобретенное доверительным собственником право собственности на определенное имущество, обремененное фидуциарных обязательства ' язанням осуществления этого титула с целью и с ограничениями, установленными договором управления имуществом или законом.

Доверительная собственность осуществляется в соответствии с указанной учредителем целью в интересах третьего лица - выгодоприобретателя.

Определенность доверительной собственности целью обусловливает присущие ей такие свойства доверительного характера: а) доверительное (фидуциарных) обязательства ' Обязательства доверительного владельца осуществлять собственнический титул лично, в чужом интересе, для достижения определенной цели, с соблюдением ограничений, установленных учредителем или законом; б) пролонгированность, неотчуждаемость и независимость права доверительной собственности от изменений ее о ' объектного и субъект ' объектного состава.

Дискуссионным является вопрос о правовой природе права доверительной собственности. Заслуживает внимания тезис о том, что по своей природе фидуциарная (Доверительная) собственность является надлежащим доверительному собственнику дуалистическим титулом в виде определенного целью вещного права на доверительный имущественный фонд, обремененного обязательства ' язанням его осуществления исключительно или преимущественно в чужом интересе.

В этом н ' связи доверительную собственность предлагается рассматривать как особо доверительный (фидуциарная) имущественный фонд с элементами правоспособности. Во фидуциарных имущественным фондом понимается особая совокупность юридически обособленного и персонифицированного имущества, права на которое не зависят от изменения субъектов ' объекта и о ' объекта (отдельной вещи, простой (разрозненной) совокупности вещей или прав имущественного комплекса), и распространяются положения о единый имущественный комплекс, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из сущности доверительной собственности. Поэтому фидуциарная имущественный фонд является представленным доверительным собственником квази-суб ' объектом права, обладает самостоятельной правоспособностью.

Доверительная собственность меняет традиционные представления о праве собственности в общем, как деятельности человека-владельца в собственном интересе и по собственному усмотрению. Доверительный собственник преимущественно или исключительно действует в чужом интересе и от этого не перестает быть собственником, поскольку сохраняется главная черта собственности - осуществление собственнических полномочий по собственному усмотрению и от имени доверительного собственника. Вместе дискрецийнисть осуществления полномочий доверительного собственника достигает пределов цели управления такой собственностью. Такое ограничение тиутулы допустимо, поскольку не противоречит доктринальным представлениям об ограничении права собственности (на основании закона или сделки).

Отечественный законодатель установил возможность установки доверительной собственности на основании договора управления имуществом без каких-либо ограничений относительно сферы применения такой сделки для целей доверительной собственности. Применение принципа свободы договора дает основания для вывода о допустимости договорного создания доверительной собственности для любых целей. Однако такой вывод требует уточнения, поскольку нельзя исключить возможность существования запрещенных сфер применения доверительной собственности по таким основанием ее создания. Прежде всего, достаточно осторожно эта конструкция должна применяться в наследственных отношениях, с тем, чтобы не нарушить принцип абсолютности права собственности наследника. В силу распространения на правила следования и имущественного иммунитета наследники установщиков и выгодоприобретателей могут получать в определенном отношении " голое " право собственности (например, когда прямо предусмотрено третье лицо - выгодоприобретателя). Требует дальнейшего осознания перспектива использования доверенного лица в качестве вклада в уставный капитал юридического лица. В частности, не создавать ограничения полномочий доверительного собственника неоправданных препятствий в отношениях данного юридического лица с третьими лицами-контрагентами? В частности, доверительная собственность как вклад в уставный капитала юридического лица юридически не выполнять гарантийной функции уставного капитала, поскольку на такое имущество кредиторы юридического лица смогут обратить взыскание только в определенным законом случаях (при признании доверительного собственника-юридического лица банкротом и передачи такого имущества в залог кредиторам этого юридического лица).

Правую доверительной собственности имеет присущие ему основания возникновения и особенности осуществления этих фидуциарных правоотношений.

Особенность гражданско-правового регулирования доверительного собственности в Украине заключается в установлении ограниченного и исключительный перечень оснований возникновения этого вещного титула.

Частью 2 ст. 1029 ГК предусмотрено, что " договор управления имуществом может удостоверять возникновение у управляющего права доверительной собственности на полученное в управление имущество. Законом или договором управления имуществом могут быть предусмотрены ограничения права доверительной собственности управляющего ".

ГК Украины, таким образом, допускает лишь два основания возникновения права доверительной собственности: 1) прямое указание закона; и/или 2) договор управления имуществом. Доверительная собственность не может возникать по любым другим основаниям, в том числе на основании односторонних сделок, решение суда, неправомерных действий (деликтов и т.п.), любых других договоров, кроме договоров управления имуществом.

Доверительная собственность может возникать в силу прямого указания закона, в частности, при осуществлении отдельных сделок с [номинального] приобретение об ' объектов приватизации, к которым следует отнести: купле-продаже о ' объектов приватизации под инвестиционные обязательства ' Обязательства; временное оставление и закрепления в собственности государства на определенный срок пакета акций обществ, созданных в процессе приватизации; безвозмездной передаче акций в собственность эмитента с их последующей персонификацией среди работников; номинальную доверительную собственность другим корпоративными правами [долями, паями], управление имуществом, которое не вошло в уставный фонд общества, созданного на базе государственного предприятия.

Основанием прекращения доверительной собственности может быть достижение цели, для которой передавалось имущество в доверительную собственность. Доверительная собственность может прекратиться по инициативе учредителя (фидуцианта) на основании решения суда в случае ненадлежащего исполнения доверительным собственником условий договора.

Нельзя исключить того, что в среднесрочной перспективе (3 - 5 лет) содержание и характер такого перечня подлежит касательном расширению через создание доверительной собственности в силу решения суда и по завещанию, возможно, в определенных законом случаях или при соблюдении установленных законом условий. При этом, лучше если бы такая перспектива была результатом сложившейся судебной, другой практики правоприменения доверительной собственности, а не следствием законотворчества, оторванной от реального состояния и тенденций развития существующих общественных отношений. В этом связи ' связи следует отметить, что украинский законодатель правильно решил, закрепив ограничено и исключительное круг оснований возникновения доверительной собственности - в силу закона или договора управления имуществом. Другие основания доверительной собственности (завещание, решение суда, деликт и т.д.) требуют более совершенной техники регулирования этих отношений. С формированием традиций (судебной, другой практики применения) применение института доверительной собственности вполне допустимо допустить создания доверительной собственности по завещанию и решение суда. В современных условиях, учитывая отсутствие четких положений о содержании фидуциарной обязательства ' Обязательства доверительного собственника и понятных критериев отграничения этого титула от смежных конструкций, общестроительные разрешительный режим оснований доверительной собственности может причинить вред и дискредитировать идею доверительной собственности в целом.

Итак, другие основания доверительной собственности (кроме договора управления имуществом и прямого указания закона) в современных условиях не время, так как это может спровоцировать произвола в судейском толковании и злоупотребления со стороны доверительных собственников.

В этой ' связи с этим, учитывая отсутствие устоявшейся практики и стройной доктрины применения этого института неоправданно широкий или открытый перечень оснований возникновения доверительной собственности может привести к массовым нарушениям прав выгодоприобретателей и установщиков как более слабых участников этих отношений.

Сб ' объектно состав отношений доверительной собственности может предусматривать наличие двух или трех участников приведенных отношений. Обязанность ' Обязательными участниками отношений доверительной собственности выступают установщик (фидуцианта) и доверительный собственник (фидуциар). В случаях, прямо определенных законом или договором, наряду с указанными участниками этих отношений с ' является фигура выгодоприобретателя (бенефициарием).

Учредителем доверительной собственности может быть собственник имущества или лицо, приобретет право собственности в будущем, с последующей передачей его в доверительную собственность.

Доверительным собственником признается физическое или юридическое лицо-субъект ' объект предпринимательской деятельности, которой передается имущество в доверительную собственность.

Выгодоприобретателем является физическое или юридическое лицо, в пользу которого передаются выгоды от доверительной собственности.

Содержание права доверительной собственности состоит в передаче учредителем титула или имущества и титула собственности доверительному собственнику для достижения определенных целей, обремененного доверительным (фидуциарных) обязательства ' язанням передать в дальнейшем титул и имущество определенным выгодоприобретателям после наступления определенных юридических фактов на условиях договора. В случае достижения целей управления право доверительной собственности прекращается фактической передачей (datio) доверительным собственником этого имущества выгодоприобретателю. Отказ или уклонение доверительного собственника совершения datio может быть преодолено обязательства ' вязальная правовым иском учредителя или выгодоприобретателя о выполнении обязательства ' Обязательства в натуре или о возмещении убытков. Риск несовершение datio и является проявлением особого доверия установщика к доверительного собственника.

Структура титула доверительной собственности также характеризует особенности этого вещественно-обязательства ' вязальная титула. По своей структуре титул доверительной собственности состоит из двух элементов - права собственности и фидуциарного обязательства ' Обязательства, которые являются неотъемлемой ' емкими составляющими и лишь в совокупности формируют этот вид суб ' объективного права.

фидуциарных обязательства ' Обязательства ограничивает право собственности путем " сужение возможности осуществления суб ' объективного права собственности ". По своему характеру фидуциарных обязательства ' Обязательства должно рассматриваться как неотчуждаемое вещное обременение права доверительной собственности активно-пассивного типа. Такое обременение следует судьбе вещи, которая находится в доверительной собственности, его носителем-должником может быть только доверительный собственник. Кроме того, фидуциарных обязательства ' Обязательства прекращается с прекращением доверительной собственности. Доверительный собственник фидуциарных обязательства ' связан совершать как пассивные, так и активные действия в интересах третьего лица (в частности, выгодоприобретателя). По этому критерию право доверительной собственности отличается от сервитутного обременения, содержание которого составляет пассивный обязанности ' связь владельца, обремененного сервитутом, воздерживаться от нарушений носителя сервитутного права.

Преимущества и перспективы доверительной собственности, обусловленные определяющими чертами и местом этой конструкции в системе субъектов ' объективных цивильнх прав. Закрепление института доверительной собственности в украинское законодательство является результатом длительной научной дискуссии и поиска юристами-практиками адекватных конструкций по управлению имуществом в чужом интересе.

В украинском праве идея допустимости введения доверительной собственности начала формироваться на доктринальном уровне, что нашло отражение в позитивном восприятии этой конструкции рядом ведущих отечественных ученых-цивилистов по этим вопросам. И только позже (через 2 - 3 года) их научные исследования были творчески учтены разработчиками законодательных актов, которые ввели доверительную собственность в украинском законодательство.

Такой подход внушает определенный оптимизм в вопрос о перспективах доверительной собственности. Важно, что этот институт имеет больший потенциал по сравнению с договором доверительного управления имуществом, поскольку признание доверительного собственника лишает многих рисков установщика и выгодоприобретателя, которые невозможно избежать при доверительном управлении имуществом.

Пути нормативного регулирования отношений доверительной собственности определяться преимущественно факторами практической пользы от такой конструкции при решении сугубо прагматических проблем правоприменения. В этой ' связи сид обратить внимание на акутальну в современных условиях проблему отсутствия детального нормативного регулирования отношений доверительной собственности. Однако этот недостаток имеет временный характер и постепенно устраняться с принятием все новых специальных нормативных актов (законов и подзаконных актов), регулирующих отдельные виды доверительной собственности.

Переход прав доверительного собственника к третьим лицам максимально ограниченным в силу фидуциарности этих правоотношений. Личный характер исполнения фидуциарной обязательства ' Обязательства устанавливает ограничения перехода права доверительной собственности к третьим лицам. С точки зрения доктринального понимания доверительной собственности титул доверительного собственника может переходить только к другим доверительных собственников, которые являются спивдовирчимы владельцами (по аналогии с трастом - cotrustee). Поэтому применение цессии, перевода долга, других способов правопреемства (в частности, реорганизация и наследования) не могут быть применены к отношениям доверительной собственности, если иное прямо не предусмотрено законом, или если иное не предусмотрено договором управления и такое условие не противоречит закона (например, принципам наследственного права).

Однако сложность толкования этих положений заключается в том, что действующее законодательство не содержит такого рода ограничений по переходу права доверительной собственности третьим лицам, что делает возможным применение на практике любых способов правопреемства. В этой ' связи можно предположить, что развитие этих отношений пойдет путем формирования судебной, другой правоприменительной практикой отдельных составов ограничений правонаступницництва права доверительной собственности, как условия их нормативного закрепления в виде универсального правила в ГК Украины о недопустимости цессии, наследования и реорганизации права доверительной собственности.

Имущественный иммунитет доверительной собственности от взыскания является одной из ее привлекательных черт. Доверительная собственность включает в своем содержании так называемый относительный имущественный иммунитет от взыскания, который заключается в " недопустимости обращения взыскания на имущество, в отношении которого содержится запрет в законе ". При этом речь идет о двух имущественные иммунитеты - по требованиям кредиторов как установщика, так и доверительного собственника.

Требования кредиторов доверительного собственника по долгам, возникли не в связи ' связи с осуществлением управления доверительным владельцем, не могут удовлетворяться за счет имущества, переданного в доверительную собственность. Ответств но с ч. 3 ст. 1030 ГК Украины такое имущество юридически и технически отделяется от другого имущества доверительного собственника как управляющего (собственного имущества или от других случаев доверительной собственности).

Невозможность обращения взыскания на имущество в доверительной собственности по требованиям кредиторов доверительного собственника по долгам, возникшим в связи ' связи с осуществлением управления доверительным собственником, предусмотрена специальными законодательными актами по вопросам доверительной собственности. В соответствии со ст. 7 Закона Украины " О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью " управляющий при реализации права доверительной собственности не может отвечать по своим долгам активами ФФС и ФОН. Аналогичное положение законодательно закреплено по доверительной собственности на ипотечные активы. Согласно ст. 27 Закона Украины " О ипотечное кредитование, операции с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах " управляющий не может отвечать по своим долгам ипотечными активами, которые находятся у него в управлении, и не имеет права использовать эти активы для обеспечения выполнения своих обязанностей ' язань.

Имущественный иммунитет от взыскания по требованиям кредиторов учредителя доверительной собственности следует из норм ГК Украины. Согласно ст. 1040 ГК Украина обращения взыскания на имущество, переданное в управление, по требованию кредитора установщика управления не допускается, кроме случая признания установщика управления банкротом или обращения взыскания по требованию залогодержателя на имущество, являющееся предметом договора залога. В случае признания установщика управления банкротом договор управление этим имуществом прекращается и оно включается в ликвидационную массу.

Нерешенным остается вопрос о том, распространяются на отношения доверительной собственности нормы ст. 1040 ГК Украины относительно возможности взыскания кредиторов учредителя на доверительную собственность, которая является предметом залога, и в случае признания установщика банкротом. Буквальное толкование этой нормы не исключает возможности распространения этой нормы на отношения доверительной собственности и обращение взыскания кредиторов учредителя на доверительную собственность.

Однако системный анализ этой нормы ГК и норм об общих условиях обращения взыскания по требованиям кредиторов (ст. 576 ГК) запречуе допустимости применения буквального толкования нормы ст. 1040 ГК Украины. Взыскание по требованиям кредиторов может проводиться только на собственное имущество учредителя доверительной собственности-должника, которое может быть отчуждено им. К имуществу установщика переданное в доверительную собственность имущество не относится. Поэтому кредиторы установщика не могут обратить взыскание на имущество, переданное им в доверительной собственности.

Вместе признания установщика банкротом должно признаваться основанием прекращения доверительной собственности, поскольку применение нормы ст. 1040 ГК Украины не противоречит существу доверительной собственности и должен рассматриваться как случай обратного возвращения титула собственности к установщику-банкрота вследствие прямого указания закона.

Несколькими особенностями характеризуется ответственность доверительного собственника за нарушение фидуциарной обязательства ' Обязательства. Следующей коллизионной проблемой является вопрос допустимости применения к доверительного собственника положений ГК Украины по субсидиарной ответственности управляющего, предусмотренной частями 2 и 3 ст. 1043 ГК. Согласно ч. 2 этой нормы ГК управляющий признается субсидиарным должником по долгам, возникшим в связи ' связи с осуществлением им управления, если стоимости имущества, переданного в управление, недостаточно для удовлетворения требований кредиторов. Признание установщика основным должником в этом случае объясняется тем, что установщик остается собственником имущества, переданного в управление. При этом целесообразно учитывать определенный целью режим имущества, переданного в управление, и обусловленную этим презумпцию ограничения такой ответственности как стоимостью, так и натуральным содержанием имущества, переданного в управление. Иными словами, следует исходить из невозможности обращения взыскания кредиторов по долгам управляющего в связи ' связи с управлением, на другое имущество установщика, чем переданное в управление, имущество учредителя. Такой подход имеет своим основанием идею-принцип ограничения обращения взыскания кредиторов управляющего на другое имущество управляющего, чем то, которое передано в управление. Однако в условиях отсутствия устоявшийся традиций применения доверительной собственности в этой части нельзя утверждать о том, насколько такой подход воспримет судебная, другая правоприменительная практика.

Кроме того, указание на субсидиарную ответственность управляющего как доверительного собственника по правилам ч. 2 ст. 1043 ГК как нелогичным, так и такой, что невозможно применить, поскольку сначала следует привлечь к ответственности основного должника - учредителя управления, что также не может быть проведено в связи ' связи с отсутствием у него права собственности на имущество, переданное в доверительную собственность.

Нельзя согласиться с перспективой распространения на отношения доверительной собственности, нормы ч. 3 ст. 1043 ГК, которая предусматривает субсидиарную ответственность управляющего, по правилам ч. 2 этой статьи, в случае совершения сделок с превышением предоставленных ему полномочий или установленных ограничений, при условии, что добросовестности третьих лиц, принимают участие в сделке (то есть, если они не знали и не могли знать о превышении управляющим полномочий или установленных ограничений).

Указание на такую поскольку учредитель управления не является основным должником по долгам, созданными доверительным собственником в связи ' связи с осуществлением им управления.

Проведенный анализ положений по субсидиарной ответственности доверительного собственника по правилам ответственности доверительного управляющего, дает основания для вывода о том, что положения ГК о доверительном управлении имуществом могут применяться к отношениям доверительной собственности только по правилам об аналогии закона и при условии, если это не противоречит сущности доверительной собственности как вида права собственности.

Приведенные примеры двух правовых коллизий, обусловленных неверным позицией относительно автоматического применения положений об управлении имуществом к отношениям доверительной собственности, с достаточной убедительностью свидетельствуют о целесообразности отдельного регулирования доверительного управления имуществом и доверительной собственности. принять отдельную главу ГК Украины, посвященную регулированию доверительной собственности, поскольку такой вещественно-правовой институт имеет ряд принципиальных отличий от доверительного управления имуществом (чужим).

3. Анализ положений о [доверительное] управления имуществом дает основания утверждать, что ГК Украины установил исчерпывающий перечень оснований возникновения отношений по управлению имуществом. Управление имуществом может возникать в силу закона или на основании договора управления имуществом. ГК Украины не предусматривает возможности возникновения управления имуществом на основании односторонней сделки, юридического поступка или других правовых форм волеизъявления собственника по передаче принадлежащего ему имущества в управление.

4. В ГК Украины договор управления имуществом содержится среди договоров об оказании услуг (глава 63 ГК), для которых предоставление услуг неотрывно от деятельности лица послугонадавача (управляющего), поскольку полезный эффект такой деятельности не выступает в виде определенного обозримого материального результата, как это имеет место в договорах на выполнение работ, а состоит в самом процессе оказания услуги.

Договор управления имуществом является самостоятельным договорным способом (типу) целевого осуществления содержания права собственности в чужом интересе, которому присущи повышенная доверчивость и особое значение личности его участников. Он относится к правовым институтам смешанного типа, который сформировался на стыке вещественных и обязательства ' вязальная прав, а потому одновременно обладает признаками, характерными для различных групп прав. Имеется в виду, что отношения между управляющим и его контрагентом-учредителем управления носят относительный характер. Однако, благодаря тому, что управляющий осуществляет в отношении переданного имущества делегированы его владельцем полномочия, соответствующее правоотношение приобретает черты абсолютного.

5. Актуальным является вопрос о правовой природе договора управления имуществом. Эта проблема является предметом научных дискуссий, обусловило существование различных оценок этой конструкции.

Основные различия и наиболее противоположные по оценкам точки зрения заключаются в ответе на вопрос: доверительное управление имуществом является вещным правом или обязательства ' язанням? По этому вопросу сформировались и были высказаны четыре основные подходы к проблеме регулирования института доверительного управления имуществом.

Сторонники классического подхода, следуя континентально-правовым традициям, выступают исключительно за обязательства ' вязальная-правовую модель доверительного управления имуществом. Сторонники вещно-правового характера доверительного управления имуществом допускают использование в континентальном праве Украины вещественно-правовой конструкции доверительного управления имуществом, которая является разновидностью ограниченных вещных прав с элементами конструкции прав на чужое имущество.

Промежуточную позицию занимают ученые, признают его " обязательства ' вязальная правоотношение, содержащий вещественные элементы ", наличие в доверительном управлении имуществом отдельных вещественных признаков (т.е. является " чисто относительное правоотношение, но вещественным элементом ") или считают " особым правом на чужую вещь " или " опосредованным способом осуществления права собственности ". Похожей точки зрения придерживается С. Э. Беневоленская, С. И. Ковалев.

Отдельную позицию занимают ученые, обосновывают, исходя из действующих нормативных актов, параллельное существование доверительной собственности и доверительного управления имуществом.

Наконец, существует точка зрения, согласно которой права доверительного управляющего на имущество, переданное в управление, не умещается в дихотомию прав " вещественные - обязательства ' вязальная ". Ю.Б. Фогельсон отводит им место в группе прав " типа арендных ".

Этот компромиссный подход в понимании природы этой конструкции является наиболее взвешенным, что является теоретическим основой объяснения возникновения из договора доверительного управления имуществом особого, с вещевым элементом права на чужую вещь, не влечет за собой перехода права собственности к доверительному управляющему.

В этом случае передача имущества в доверительное управление должно рассматриваться как способ передачи учредителем и наделение доверительного управляющего собственническими полномочиями по чужого имущества, с учетом ограничений, установленных договором и законом, владелец которой определяет цель доверительного управления, объем полномочий, которые он передает, а также лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий.

По своей сути титул доверительного управляющего заключается в наделении его полномочиями, близкими к вещественно-правового титула, обремененного фидуциарных обязанности ' связью осуществлять этот титул и действовать исключительно в чужом интересе.

Доверительное управление имуществом является самостоятельным договорным типом (видом) права на чужую вещь, обремененного гражданско-правовым обязательства & # 39 ; язанням по предоставлению услуг и передачи имущества. Доверительное управление имуществом относится к группе смешанных правовых институтов, который нельзя относить ни к абсолютным (речевого), ни к относительным (обязательства ' вязальная) прав, поскольку такое разделение имущественных прав не отвечает в полной мере специфике этой конструкции, которая возникла и сформирована на стыке абсолютных (Речевого) и относительных (обязательства ' вязальная) прав и одновременно обладает признаками, присущими разным группам. Имеется в виду, что отношения между доверительным управляющим и его контрагентом-учредителем управления носят относительный характер. Однако благодаря тому, что доверительный управляющий осуществляет в отношении переданного имущества делегированы владельцем правомочия, соответствующее правоотношение приобретает черты абсолютного. С возникновением потребностей и проблем правоприменения и формированием стабильной судебной практики будет определен необходимость и возможность нормативного закрепления доверительного управления имуществом как специфического права на чужую вещь.