Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, обязательства ' связан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

2. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается на имя ' я каждого из них, с указанием имени и доли в наследстве других наследников.

Комментарий

1. Как подчеркивалось в комментарии к ст. 1296 ГК, по общему правилу наследники, которые приняли наследство, только имеют право, однако не обязательства ' связанные получать свидетельство о праве на наследство, хотя для беспрепятственного осуществления наследниками своих прав получения свидетельства во многих случаях целесообразно и необходимо.

Вместе с тем ГК устанавливает только один случай, когда получение свидетельства является не правом, а обязанность ' связью наследника - В случае наследования прав на недвижимое имущество.

Как и при оформлении свидетельства на другие виды имущества, в случае получения свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество несколькими наследниками, в тексте свидетельства перечисляются все наследники и указываются их наследственные доли.

2. Необходимость получения свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество вызвана тем, что в отличие от других правомочий, переходят к наследнику в составе наследства, право собственности на недвижимое имущество возникает у наследников не с момента принятия наследства с обратной юридической силой на время ее открытия (ч. 5 ст. 1268 ГК), а с момента регистрации права наследования недвижимого имущества в государственных органах (Ст. 1299 ГК).

3. На каждый о ' объект недвижимого имущества оформляется отдельное свидетельство о праве на наследство, которое при дальнейшей регистрации права собственности в БТИ превращается в правоустанавливающий документ. Исключением из этого правила является оформление прав собственности на земельный участок. Поскольку согласно ч. 1 ст. 125, ч. 1 ст. 126 ЗК право собственности на земельные участки возникает с момента получения собственником государственного акта о праве собственности на землю, при переходе по наследству нескольких земельных участков последние могут быть оформлены одним свидетельством. Свидетельство в данном случае не является правоустанавливающим документом: после получения свидетельства наследники обращаться в органы Госкомзема за получением государственного акта, и считаться правоустанавливающим документом.