Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

Статья 359. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности

1. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между совладельцами в согласованию с их долей в праве общей долевой собственности, если иное НЕ установлено договоренностью между ними.

Комментарий

1. Сущность общей долевой собственности заключается в том, что право собственности каждого из участников, хотя и выражается в определенной доле, распространяется на все общее имущество. Следовательно, любые достижения, полученные за счет общего имущества, считаются общей долевой собственностью. Это правило действует и в том случае, когда плоды, продукция и доходы были получены в результате совершения действий одним или Несколькими совладельцами. Другими словам, плоды, продукция и доходы поступают в общую долевую собственность в согласованию с долей всех участников независимо от того, принимавших ли они участие в приобретении права и такое имущество. Норма ст. 359 ГК является логическим продолжением и воплощением общего правила ч. 2 ст. 189 ГК, свидетельствует в переходе продукции плодов и доходов в собственника вещи, и находит свое воспроизводство в определении юридической судьбы прибыли, полученной участниками простого товарищества. Согласно ч. 1 ст. 1139 ГК прибыль, полученная участниками договора простого общества в результате их совместное деятельности, распределятся пропорционально стоимости вкладов участников в общее имущество, если иное не был установлен договором простого товарищества или другой договоренностью участников.

Согласно ч. 1 ст. 189 ГК продукцией, плодами и доходами является все то, что производится, добывается, получается из вещи или приносится вещью (см. комментарий к этой статье).

2. Приобретение за счет общего имущества продукции плодов и доходов может Приводит к увеличению доли в праве общей долевой собственности только того из совладельцев, действия которого привели к их получения, или распределяться иначе, чем переходит ко всем совладельцев соответственно их долям, только если это определено договоренностью (договором) между всеми совладельцами. Правовые последствия Вступление по счет общего имущества плодов, продукции и доходов преимущественно определяются в договоре об определении порядка владения и пользования общим имуществом, но могут быть оформлены и в виде самостоятельного договора, заключенного как до, так и после получения плодов, продукции и доходов.