Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування:

1) відмовитися від майнових прав підопічного;

2) выдавать письменные обязательства ' Обязательства от имени подопечного

3) заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры относительно деления или обмена жилого дома, квартиры

4) заключать договоры относительно другого ценного имущества.

2. Попечитель имеет право дать согласие на совершение сделок, предусмотренных частью первой этой статьи, лишь с разрешения органа опеки и попечительства.

Комментарий :

1 . Опекуны и попечители, осуществляя свои права и обязанности ' связки по подопечного, действуют самостоятельно. Однако некоторые юридические действия, а именно: отказ от имущественных прав подопечного, выдача письменных обязательства ' язань от имени подопечного; заключения договоров, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры относительно деления или обмена жилого дома, квартиры; заключения договоров относительно другого ценного имущества, с целью наиболее полного соблюдения интересов подопечных и другие (ч. 3 ст. 17 Закона Украины " Об охране детства ", Правила опеки и попечительства), они имеют право осуществлять только с разрешения органа опеки и попечительства.

При необходимости отчуждения жилья, право собственности или право пользования которым имеют дети, для получения согласия на такое отчуждение опекун или попечитель должен подать в органы опеки и попечительства пакет документов, а именно: 1) заявление установленного образца, 2) копии решения об установлении опеки, заботы, 3) копии паспорта опекуна, попечителя, 4) копии свидетельства о рождении ребенка; 5) копии документа о праве собственности на жилье или право пользования им, которыми ребенок, технического паспорта на жилье, 6) копии выписки из государственного реестра недвижимости, 7) письменное согласие ребенка, достигшего семилетнего возраста, на отчуждение жилья, 8) копии документов, подтверждающих наличие жилья у ребенка после его отчуждения (договора купли-продажи, договора дарения или заявление владельцев, покупают жилье у ребенка, о том, что они продают принадлежащее им жилье лично ребенку, к которой добавляют копии паспортов, документа о праве собственности, технический паспорт на жилье, выписки из государственного реестра недвижимости).

Копии указанных документов обязанности ' обязательно подаются вместе с их оригиналами. В случае отсутствия оригиналов документов подаются их нотариально заверенные копии.

Согласие на отчуждение жилья, право собственности на которое или право пользования которым имеет ребенок, предоставляется одновременно с нотариальным оформлением его продажи и покупки для ребенка равноценного жилья (пункт 2.5 постановления КМУ от 17 октября 2007 N 1228 " Вопросы организации выполнения законодательства по опеки, попечительства над детьми-сиротами и детьми, лишенными родительской опеки ").