Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Договір дарения предметов личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно.

2. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

3. Договор дарения имущественного права и договор дарения с обязательным ' связью передать дар в будущем заключается в письменной форме. В случае несоблюдения письменной формы этот договор является ничтожным.

4. Договор дарения движимых вещей, имеющих особую ценность, заключается в письменной форме. Передача такой вещи по устному договору является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно.

5. Договор дарения валютных ценностей на сумму, превышающую п ' ятдесятикратний размер необлагаемого минимума доходов граждан, заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Комментарий

1. Форма договора представляет собой способ выражения воли контрагентов сделки. Одним из таких способов является договор, совершенный в устной форме, когда письменный документ сторонами не складывается. При этом моменты заключения и исполнения такого договора совпадают.

Форма договора дарения определяется его содержанием и должно соответствовать общим положениям ГК о форме сделок (ст. ст. 205 - 210 ГК).

Комментируемая норма предусматривает , что форма договора дарения зависеть от вида имущества, являющегося предметом договора и от цены подарка. Кроме того, форма договора дарения зависит от его заключения. Устная форма характерна для реального договора дарения.

частности, в устной форме, в том числе и путем совершения сторонами договора конклюдентных действий, могут заключаться договоры дарения предметов личного пользования и бытового назначения. Отнесение предметов к одной из указанных категорий зависит от цели использования вещей (личного или бытового использования). Стоимость таких вещей законом не оговорена, а потому, она может быть любой, что в свою очередь, не противоречит общим положениям гражданского законодательства о форме сделок. Несмотря на то, что ст. 208 ГК Украины устанавливает обязанность ' обязательно письменную форму для сделок, совершаемых между физическим и юридическим лицами, а также для сделок физических лиц между собой на сумму свыше двадцатикратный размер необлагаемого минимума доходов граждан, в случаях, когда момент совершения сделки совпадает с моментом его полного выполнения, указанное правило не применяется (ч. 1 ст. 206 ГК).

Следует также подчеркнуть, что комментируемое статья в устной форме допускает заключение только реального договора дарения, когда движимая вещь (предметы личного пользования и бытового назначения) передается в момент заключения договора дарения. В противном случае, все договоры дарения с обязательным ' связью передать дар в будущем, независимо от предмета договора дарения, согласно ч. 3 ст. 719 ГК должны быть заключены в письменной форме. Поэтому, для всех договоров дарения, содержащих обещание дарения, письменная форма обязательна ' Обязательным.

2. Согласно ч. 2 комментируемой статьи и общим правилам ГК (ст. 209) договор дарения недвижимости подлежит оформлению его в письменной форме и исключительно нотариальному удостоверению. Данная форма договора дарения недвижимых вещей не зависит от субъекта ' объектного состава такой сделки. В этом случае на такие договоры распространяют действие общие требования гражданского законодательства о передаче и оформления прав собственности на недвижимое имущество.

В то же время при заключении договоров дарения недвижимости необходимо придерживаться специальных правил при дарении имущества, являющегося общей совместной собственностью (например, имущество супругов, приобретенное ими во время брака). Согласно ч. 2 ст. 369 ГК распоряжение таким имуществом осуществляется только с согласия всех совладельцев. Такое согласие, в случае совершения сделки по распоряжению общим имуществом (в том числе путем дарения), подлежащей нотариальному удостоверению может быть выражено письменно и нотариально удостоверено (абзац 3 ч. 2 ст. 369 ГК; ч. 3 ст. 65 СК). При этом следует учитывать положения Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 3 марта 2004 г. за N 20/5. Согласно п. 173 настоящей Инструкции заключения одним из супругов с посторонним лицом, в частности, договора дарения по своей доли в общей совместной собственности, возможно только при условии ее определения и выдела в натуре или определения порядка пользования имуществом согласно требованиям ст. 67 СК Украины. Удостоверение нотариусом таких договоров осуществляется с соблюдением правил раздела 2 данной Инструкции по урегулированию вопросов удостоверения сделок по распоряжению долей недвижимого имущества в общей собственности.

3. Определенные особенности относительно формы сделки установлены для дарения имущественного права, должен быть заключен в простой письменной форме. Требование о простой письменной форме распространяется и на консенсуальный договор дарения (когда моменты заключения договора и передачи подарка не совпадают) - Договор дарения с обязательным ' связью передать дар в будущем. При этом, законом прямо предусмотрено, что если письменная форма при заключении данных договоров его сторонами недодержанных, они считаются ничтожными. В соответствии со ст. 207 ГК письменная форма сделки не ограничивается составлением одного документа, а возможно также путем отражения ее в нескольких документах, письмах, телеграммах, которыми обменялись стороны, а также если воля сторон выражена с помощью телетайпной, электронной или иной технического средства связи ' связи.

4. Отдельные требования к форме сделки установленные законом для дарения движимых вещей, имеющих особую ценность. Такие договоры дарения должны заключаться только в письменной форме. Действующее гражданское законодательство не регламентирует вопросы отнесения вещи к особо ценным и не устанавливает критериев для такой категории вещей. В этой ' связи, можно предположить, что при решении вопроса отнесения вещи к особо ценным на практике возможными есть определенные осложнения. В частности, предприятие ' объекты могут по-разному оценивать вещи; исходя из ее стоимости, субъектов ' объективного отношения к такой вещи ее владельца (например, вещь, являющаяся родовой реликвией и др.), можно оценивать дело также с точки зрения ее исторической, научной, культурной ценности. Важность оценки подарка как особо ценного в свою очередь имеет важное значение с позиции расторжения договора дарения, подчеркнуто следующими положениями ГК. Так, согласно ч. ч. 2, 3 ст. 727 ГК даритель имеет право требовать расторжения договора дарения, если одаряемый создает угрозу безвозвратной потери дара, который имеет для дарителя большую неимущественный ценность или если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей историческую, научную, культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена. В то же время комментируемая норма не носит императивного характера, ведь предусматривает возможность дарения особо ценной подвижной вещи по устному договору. Такой договор дарения будет правомерным при условии, что судом будет установлен факт завладения одаряемым такой вещью на незаконных основаниях.

5. Если предметом договора дарения выступают валютные ценности, сумма которых превышает п ' ятдесятикратний размер необлагаемого минимума доходов граждан, то форма такой сделки должна соответствовать специальной требованию закона. В частности, такой договор обязанность ' обязательно заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Сейчас необлагаемый минимум доходов граждан составляет 17 гривен. Поэтому п ' ятдесятикратний размер необлагаемого минимума доходов граждан составляет 850 грн. При этом к валютным ценностям относятся: валюта Украины; платежные документы и другие ценные бумаги (акции, облигации, купоны к ним, боны, векселя (тратты), долговые расписки, аккредитивы, чеки, банковские приказы, депозитные сертификаты, сберегательные книжки, другие финансовые и банковские документы), выраженные в валюте Украины; иностранная валюта; платежные документы и другие ценные бумаги (акции, облигации, купоны к ним, векселя (тратты), долговые расписки, аккредитивы, чеки, банковские приказы, депозитные сертификаты, другие финансовые и банковские документы), выраженные в иностранной валюте или банковских металлах; банковские металлы (п. 1 ст. 1 Декрета КМ Украины " О системе валютного регулирования и валютного контроля " от 19.02.93 за N 15-93).

К правовых последствий несоблюдения нотариального удостоверения договора дарения валютных ценностей на сумму свыше п ' ятдесятикратний размер необлагаемого минимума доходов граждан применяется общее правило, предусмотренное ч. 1 ст. 220 ГК, которым установлено, что в случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным.