Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Предметом договора лизинга может быть непотребляемые вещь, определенная индивидуальными признаками, отнесенная в соответствии с законодательством к основным фондам.

2. Не могут быть предметом договора лизинга земельные участки и другие природные об ' объекты, а также другие вещи, установленные законом.

Комментарий :

Первая часть комментируемой статьи определяет основные признаки предмета договора лизинга. Так во-первых, предметом договора лизинга могут быть только вещи, имущественные права в лизинг не передаются. Как и любой предмет аренды, дело, что может быть передано в лизинг, должно быть индивидуально определенной (см. комментарий к ст. 184 ГК) и непотребительские (см. комментарий ст. 185 ГК). Кроме того, комментируемая статья устанавливает дополнительную признак предмета договора лизинга - отнесение его в соответствии с законодательством к основным фондам. Подобные признаки предмета договора лизинга содержит и ст. 4 Закона " О финансовом лизинге ". Определение основных фондов предоставляется в п. 8.2.1 Закона Украины " О налогообложении прибыли предприятий ", согласно которой под термином " основные фонды " следует понимать материальные ценности, которые назначаются налогоплательщиком для использования в хозяйственной деятельности налогоплательщика в течение периода, превышающего 365 календарных дней с даты ввода в эксплуатацию таких материальных ценностей, и стоимость которых превышает 1000 гривен и постепенно уменьшается в связи ' связи с физическим или моральным износом.

Современное законодательство не содержит ограничений по целевому использованию предмета лизинга. Это может быть как использование для предпринимательской деятельности, так и для личных целей. То есть на сегодня является разрешенным лизинг об ' объектов недвижимости, транспортных средств и т.п..

Часть 2 статьи, комментируется, содержит перечень вещей, которые не могут быть предметом договора лизинга. Это земельные участки и другие природные об ' объекты (водоемы, леса, недра и т.д.). Данный перечень не является исчерпывающим, следовательно, законом могут устанавливаться и другие исключения. Так, согласно ст. 3 Закона " О финансовом лизинге " не могут передаваться в лизинг также единые имущественные комплексы предприятий и их обособленные структурные подразделения (филиалы, цеха, участки). Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Ч. 4 ст. 1) регулирует операции по аренде всего оборудования, за исключением того, которое должно быть использовано в основном для личных, семейных или домашних нужд.