Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Виконавчі комітети місцевих Рад народних депутатів здійснюють контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов. Исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов вправе отменить решение общего собрания или правления кооператива, если оно противоречит законодательству.

Комментарий :

1. Положение статьи, комментируются, дублируются с определенным расширением п. 74 Примерного устава ЖСК.

менее, можно констатировать, ныне комментируемая статья перестала нести регулятивную нагрузку. Более того, положения данной статьи противоречат действующему законодательству Украины, - не только потому, что перестали существовать как исполнительные комитеты, так и местные Советы народных депутатов. Сегодня, как правило, в текстах нормативных актов при упоминание данных органов следует читать - "органы местного самоуправления".

2. Вместе самое главное, несоответствие данной статьи требованиям действующего законодательства Украины заключается в том, что действующее законодательство о местном самоуправлении в Украине предусматривает контрольные полномочия данных органов за деятельностью тех или иных потребительских кооперативов только в соответствии с законом (п. 4 ст. 30 Закона Украины "О местном самоуправлении").

Но законодательство не содержит норм, предусматривающих право данных органов отменять решения органов управления и контроля ЖСК. Такое право имеют сами кооперативы.

Более того, следует подчеркнуть, что в случае нарушения прав граждан, юридических лиц или органов местного самоуправления в связи с принятием тех или иных решений, последние могут обратиться с исковым заявлением в судебные органы, и только соответствующий суд, который рассмотрел по существу дело, может отменить решение общего собрания или правления кооператива, если оно противоречит законодательству.