Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Державні житлово-експлуатаційні і ремонтно-будівельні службы осуществляют по договору техническое обслуживание и ремонт домов общественного жилищного фонда и домов жилищно-строительных кооперативов. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом отмеченных домов, осуществляется по ставкам или на условиях, установленных для обслуживания и ремонта домов государственного жилищного фонда.

Комментарий

статья регулирует вопросы технического обслуживания и ремонта домов общественного жилищного фонда и домов жилищно-строительных кооперативов. На сегодняшний день такое обслуживание осуществляется коммунальными предприятиями в порядке, предусмотренном Законом Украины "О жилищно-коммунальных услуги "от 24 июня 2004 N 1875-IV. Более подробно см.. комментарий к ст. 178 Кодекса.

При этом под техническим обслуживанием следует понимать совокупность всех технических и организационных действий, в том числе и технического надзора, направленных на поддержание или возвращение объекта в состояние, в котором он способен выполнять требуемую функцию, а также осуществление комплекса мероприятий по контролю и поддержанию работоспособного или исправного состояния, который состоит, как правило, в обзоре, уходе и периодическом ремонте.

Система технического обслуживание жилых домов должна обеспечивать безопасное и бесперебойное функционирование домов, инженерных сетей и оборудования в течение установленного срока службы здания. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем внедрения системы технического осмотра жилых домов.

Техническое обслуживание осуществляется в порядке, определенном Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными приказом Госжилкоммунхоза Украины от 17 мая 2005 N 76. Так, Правилами предусмотрено техническое обслуживание и ремонт жилых домов, строительных конструкций и инженерного оборудования (разделы 2, 4, 5 Правил).