Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Особи, винні:

у порушенні порядка постановки на учет и ведение единого государственного реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений;

в несоблюдении установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений

в нарушении правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий

в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению

в нарушении правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, в бесхозяйственном их содержании

в порче жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства,

несут уголовную, административную или иную ответственность согласно законодательству Союза ССР и Украинской ССР.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик законодательством Союза ССР и Украинской ССР может быть установлена

Комментарий

Жилищный кодекс УССР предусматривает в общем виде ответственность за ненадлежащее использование жилищного фонда и другие нарушения жилищного законодательства. Примерный перечень нарушений жилищного законодательства содержится в комментируемой статье.

Указанный перечень нарушений в жилищной сфере не является исчерпывающим, так как Жилищным кодексом, так и другими нормативными актами могут быть предусмотрены другие нарушения жилищных норм, за которые предусматривается ответственность.

статья представляет собой общую норму, которая сама по себе не устанавливает мер ответственности, а отсылает к административному, уголовному и другого законодательства, которое предусматривает конкретные санкции за то или иное правонарушение.

Административная ответственность наступает за совершение административного правонарушения (проступка), под которым понимается противоправное, виновное (умышленное или неосторожное) действие или бездействие, посягающее на общественный порядок, собственность, права и свободы граждан, на установленный порядок управления и за которое законом предусмотрена административная ответственность (ст. 9 КоАП).

Кодекс Украины об административных правонарушениях предусматривает ответственность за такие правонарушения жилого законодательства, как:

и строительства (ст. 96)

(Ст. 961 КоАП)

style = "text-align: justify">

justify"> За совершение административных проступков предусматривается ответственность в виде предупреждения или штрафа.

Кримінальна відповідальність настає за скоєння особливо небезпечного протиправного діяння - злочину (Ст. 11 Уголовного кодекса Украины). Так, действующим Уголовным кодексом Украины предусмотрена ответственность за такие преступления, как:

Самовольное занятие земельного участка и самовольное строительство (ст. 1971) и др..

Гражданско-правовая ответственность наступает за причинение вреда жилищному фонду (ст. 190 ЖК) или за совершение противоправных сделок с жилыми помещениями. Так, в случае причинения вреда жилищному фонду виновные обязаны возместить причиненный ущерб в полном объеме.

Если участники жилищных правоотношений поступили с жилым помещением сделка, не соответствующая требованиям закона, такая сделка является ничтожной. Если сделка была совершена под влиянием обмана, он может быть признан судом недействительным (ст. 230 ГК). Общий следствие признания сделки недействительной - двусторонняя реституция, то есть каждая из сторон сделки обязана вернуть то, что она получила (например, продавец должен вернуть покупателю приобретенное им жилье, а покупатель обязан вернуть полученные им денежные средства), - ст. 216 ГК Украины.

Определенные случаи ответственности за нарушение жилищного законодательства содержатся в самом Жилищном кодексе УССР и других специальных нормативных актах. В качестве примера можно привести статьи 100 и 176 ЖК, а также положения Закона Украины "О ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроительства ".