Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Норма жилої площі в Украинской ССР устанавливается в размере 13,65 квадратного метра на одного человека.

Комментарий

1. Статья устанавливает размер нормы жилой площади на одного человека. Она представляет собой расчетный норматив обеспеченности жилой площадью в общественном и государственном жилом фонде на одного человека. При этом в данном случае говорится о размере жилой площади - без учета площади нежилых помещений (кухонь, коридоров, кладовых и т. п.). Следует также учитывать, что в ряде случаев законодательство использует не нормы жилой площади, а общая площадь жилого помещения. Так, согласно Закону Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" от 19 июня 1992 приватизация осуществляется путем бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Норму жилой площади следует отличать от нормы предоставления гражданам жилых помещений, предусмотрена ст. 48 ЖК Украины. Указанная норма не совпадает с уровнем фактической обеспеченности граждан жильем. Она может быть, обычно, ниже этого уровня.

Норма жилой площади применяется при: определении максимального размера предоставленных гражданам жилых помещений (ст. 48 ЖК Украины), размера лишней жилой площади для начисления квартирной платы за пользование жилым помещением (ст. 66 ЖК Украины) предоставлении изолированного жилого помещения, освободившегося в квартире (ст. 54); реализации права нанимателя на получение жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого (ст. 90); предоставлении нанимателю другого благоустроенного жилого помещения в связи с капитальным ремонтом жилого дома (ст. 102).