Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за коммунальные услуги.

Квартирная плата и плата за коммунальные услуги в домах государственного и общественного жилищного фонда вносятся ежемесячно в сроки, установленные Советом Министров Украинской ССР.

Комментарий

1. Все три вида договоров найма жилья (см. комментарий к ст. 61 ЖК) является платными. Потребитель обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги в сроки, установленные договором или законом (ст. 20 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах").

Згідно п. 6 Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 12 июля 2005 N 560: "В случае применения ежемесячной системы оплаты услуг платежи вносятся не позднее _____ числа месяца, следующего за расчетным. "То есть каждый балансодержатель жилого помещения самостоятельно определяет сроки внесения платы за содержание домов и придомовых территорий.

2. Предприятия - Предоставляя жилищно-коммунальных услуг могут предъявлять требования уплаты долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги за весь период его существования. В случае недостижения согласия относительно порядка погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги, этот вопрос может быть решен в судебном порядке.

Суды имеют право ограничить период, за который может быть взыскан долг, сроком исковой давности. Гражданским кодексом определено, что исковая давность - это срок, в пределах которого лицо может обратиться в суд по требованию о защите своего гражданского права или интереса. В ст. 257 ГК установлена хозяйства Украины от 17.05.2007 г. N 12/1-64).

3. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма (ч. 1 ст. 64 ЖК).

4. С целью погашения задолженности по квартирной плате и плате за жилищно-коммунальные услуги было принято:

- Закон Украины от 20 февраля 2003 "О реструктуризации задолженности по квартирной плате, плате за жилищно-коммунальные услуги, потребленные газ и электроэнергию ",

- Закон Украины от 20 декабря 2006 "О реструктуризации задолженности за предоставленные услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий и коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на 1 декабря 2006 года ".