Земельный кодекс Украины (ЗК Украины) с комментариями к статьям

1. К землям Украины относятся все земли в пределах ее территории, в том числе острова и земли, занятые водными объектами, которые по основному целевому назначению подразделяются на категории.

2. Категории земель Украины имеют особый правовой режим.

3. Украина за пределами ее территории может иметь на праве государственной собственности земельные участки, правовой режим которых определяется законодательством соответствующей страны.

Коментар:

В ч. 1. Территория Украины ограничивается государственной границей в соответствии с Законом Украины "О государственной границе Украины", а на море - также положений ст. ст. 2, 3, 5 и др.. Конвенции ООН по морскому праву 1982 года, ратифицированной Законом Украины от 03.06.99.

Общая площадь территории Украины составляет 603700 кв. км, что составляет 5,7% территории Европи.91

Относительно разделения земель Украины на категории см.. ст. 19 ЗКУ и комментарий к ней.

К ч.2. Комментируемая норма регулятивного нагрузки не несет. Зато она является своего рода "инструкцией" других положений законодательства. На наш взгляд, в законе подобным аннотациям не место.

Щодо поділу земель України на категорії див. ст. 19 ЗКУ та коментар до неї.

Понятие "правовой режим земель", употребляемый в ч. 2 комментируемой статьи, законодательно не определяется и является категорией доктринальной. В специальной литературе предлагаются различные определения этого поняття92, обобщая которые, мы считаем целесообразным определить правовой режим земель как установлен правовыми нормами порядок поведения по отношению к ним.

Особенности правового режима различных категорий земель раскрываются в гл. 5 - 12 разд. II "Земли Украины".

К ч. 3. Приобретение земельных участков в собственность Украины за пределами ее территории возможно, прежде всего, для размещения дипломатических представительств. Комментируемая часть статьи отмечает, что даже в случае приобретения такого земельного участка отношения по ней не регулироваться земельным законодательством Украины (что, в общем, и так понятно). Вместе с тем, соответствующий земельный участок будет иметь правовой режим "помещения дипломатического представительства" (ст. 1 Венской конвенции о дипломатических сношениях, ратифицированной Указом Президиума Верховного Совета СССР от 21.03.64) и пользоваться неприкосновенностью и защитой, иммунитетом от уплаты большинства налоговых платежей в соответствующей стране (Ст. 22 и др.. Венской конвенции о дипломатических сношениях).