Земельный кодекс Украины (ЗК Украины) с комментариями к статьям

Государственные органы приватизации осуществляют продажу земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации.

Комментарий

Государственными органами приватизации в Украине является Фонд государственного имущества Украина и его региональные отделения. Они действуют прежде соответствии с Законом Украины "О приватизации государственного имущества" от 04.03.92, "О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации) "от 06.03.92," Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства "от 14.09.2000. До сих пор отсутствует закон о государственных органы приватизации, поэтому их статус определяется устаревшим Временным положением о Фонде государственного имущества Украины, утв. Постановлением ВРУ от 07.07.92 N 2558-XII.

Єдиним повноваженням державних органів приватизації у галузі земельних відносин ЗКУ визначає "продаж земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации ". Данное полномочие "традиционно" вносилось в ЗКУ законами Украины о государственном бюджете и 03.06.2008 наконец получило в кодексе "постоянную прописку". Идея изменений - сделать возможной продажу земельных участков вместе с объектами, подлежащими приватизации.

Оскільки розпорядження земельними ділянками органами приватизації здійснюється при приватизації соответствующих объектов, такая жесткая привязка отсылает к законодательству о приватизации государственного имущества, в частности, Законом Украины "О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации) "," О приватизации государственного имущества "," О временном запрете приватизации памятников культурного наследия "," О приостановлении приватизации предприятий нефтеперерабатывающей промышленности Украины "," Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства "," О Перечне объектов права государственной собственности, не подлежащих приватизации "," Об особенностях приватизации имущества в агропромышленном комплексе "и т.д..

Следует учитывать, что к проведению разграничения земель государственной и коммунальной собственности полномочия органов приватизации по распоряжению земельными участками определяются абз. 2 п. 12 разд. X "Переходные положения" ЗКУ (см. комментарий). Объемы полномочий, предоставленных Фонду п. 12 разд. X и ст. 17-1 ЗК, существенно различаются, и из-за нечеткости положений п. 12 его применение сопровождается существенными проблемами (см. комментарий к п. 12 разд. X).

Государственные органы приватизации (Фонд государственного имущества Украины) не стали эффективным хозяином земельных участков. Так, хотя право распоряжаться земельными участками придавалось этим органам начиная с 2006 года, первый земельный участок был продан вместе с объектом, подлежащего приватизации, только 16.11.2007 года (речь идет о земельном участке под зданием бывшего общежития в г. Вознесенске Николаевской области, которая была продана за 38982 грн.) ⁹⁰ .