1. Тот из родителей, с кем проживает ребенок, и тот из родителей кто проживает отдельно от нее, с разрешения органа опеки и попечительства могут заключить договор о прекращения права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.).

Такой договор нотариально заверяется и подлежит гос регистрации.

Если ребенок достиг четырнадцати лет, она принимает участие в заключении этого договора.

2. Приобретателя права собственности на недвижимое имущество является сам ребенок или ребенок и тот из родителей, с кем она проживает, на праве общей долевой собственности на это имущество.

В случае заключения такого договора тот из родителей, с кем проживает ребенок, обязуется самостоятельно содержать его.

3. Заключение договора не освобождает того из родителей кто проживает отдельно, от обязанности Принимать участие в дополнительных расходах на ребенка.

4. На имущество, полученное по договору в согласовании части первой настоящей статьи, быть не может быть обращено взыскание.

5. Имущество, полученное ребенком по этому договору, может быть отчужден в достижения им совершеннолетия Лишь с разрешения органа опеки и попечительства.

6. Договор, заключен в согласовании с частью первой настоящей статьи, признается судом недействительным по требованию отчуждателя недвижимого имущества в случае исключения его имени как отца из актовой записи о рождении ребенка.

В случае признания договора недействительным в отчуждателя восстанавливается право собственности на недвижимое имущество.

7. По иску отчуждателя недвижимого имущества договор, заключенный в согласовании части первой настоящей статьи, может быть разорван в случае невыполнения тем из родителей, с кем проживает ребенок, обязанности по его содержанию.

Комментарий

1. Комментируемая статья, Руководствуясь общими принципами регулирования семейных отношений (ст. 7) и возможностью регулировки их по договоренности сторон (ст. 9) устанавливает правила прекращения права на алименты на содержание ребенка в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество. Таким недвижимостью может быть жилой дом, квартира, земельный участок и другие Недвижимый вещи, имеющие такой правовой статус в согласовании с ч. 1 ст. 181 ГК.

частности, частью 1 настоящей статьи предусмотрено, что родители ребенка - то, с кем проживает ребенок, и тот, кто проживает отдельно от нее, Имеют право заключить договор о прекращения права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество одним из родителей.

Уложить указанный договор родители ребенка вправе только с разрешения органа опеки и попечительства, что будет касаться как целесообразности заключения договора, так и всего его содержания и конкретных условий. Данное положение основывается на требованиях, а именно, статьи 19 СК, которой предусмотрено участие органа опеки и попечительства в защите семейных прав и интересов.

К форме договора в Прекращение права на алименты для ребенка предъявляются строгие требования: такой договор заключается в письменной форме, обязательно нотариально заверяется и подлежит последующей гос регистрации. Государственная регистрация данного договора осуществляется соответствующих бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта недвижимого имущества в согласовании с приказом Министерства юстиции от 7 февраля 2002 "Об утверждение Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество".

Кроме того, данный договор, как любая сделка, должен отвечать общим требованиям, установленным ст. 203 ГК, соблюдение которых необходимо для действительности сделки. В то же время при заключении и исполнении договора в прекращение права на алименты для ребенка в согласовании с положениями ст. 8 СК, применяются Соответствующие нормы ГК, в частности, нормы раздела II книги пятой, определяющие общие положения о договоре.

Данная статья предусматривает, что если ребенок достиг четырнадцати лет, она принимает участие в заключении договора о прекращения права на алименты. В таком случае ребенок является стороной в этом договоре, Который становится трехстороння.

Несмотря на то, что комментируемая статья НЕ предусматривает случаев заключения договора о прекращения права на алименты с лицом, не ЯвлЯетсЯ родителем ребенка, но проживает с ней, например, бабушка, дедушка, брат, сестра, возможно и допустимо заключения настоящего договора с такими лицами, Исходя из принципов аналогии закона (ч. 1 ст. 10 СК).

2. Приобретателя права собственности на недвижимое имущество по данному договору, в согласовании с частью 2 комментируемой статьи может быть или только сам ребенок или ребенок и тот из родителей, с кем она проживает.

Учитывая требование закона о том, что в случае заключения договора о прекращения права на алименты тот из родителей, с кем проживает ребенок, обязуется самостоятельно содержать его, выбор одного из двух вариантов приобретения права собственности будет зависет от РАЗЛИчНЫХ обстоятельств, Учитывая материальное и семейное положение того из родителей с кем проживает ребенок.

Приобретателем права собственности на недвижимое имущество может быть сам ребенок, если это предусмотрено условиями договора. В таком случае тот из родителей, с кем проживает ребенок, заключает договор в прекращение права на алименты как его законный представитель в согласовании с требованиями ст. 242 ГК.

Если же договором предусмотрено приобретателями права собственности ребенка и того из родителей с кем она проживает, Указанные в нем объекты недвижимого имущества переходят к ребенку и одного из родителей с кем она проживает, на праве общей долевой собственности на это недвижимое имущество.

3. Комментируемая статья, в ч. 2 предусматривает, что в случае заключения договора о прекращении права на алименты тот из родителей, с кем проживает ребенок, обязуется самостоятельно содержать его. В свою очередь, заключение такого договора для того из родителей кто проживает отдельно от ребенка (Отчуждателя), прекращает его обязанность предоставления алиментов на содержание ребенка.

Вместе часть 3 данной статьи устанавливает положение, согласно которому заключение такого договора не освобождает того из родителей кто проживает отдельно (отчуждателя), от обязанности Принимать участие в дополнительных расходах на ребенка. Такие дополнительные расходы могут быть вызваны различными Особыми обстоятельствами (развитием способностей ребенка, его болезнью, увечьем и т.п.) (см. ст. 185).

4. С целью обеспечения охраны имущественных прав несовершеннолетнего ребенка, Который стал собственником недвижимого имущества на основании договора о прекращения права на алименты для ребенка, и обеспечение ее содержание, установлено правило о невозможности обращения взыскания на это имущество.

Да, частью 4 настоящей статьи запрещено обращать взыскание на имущество, полученное по такому договору. Таким образом, на это недвижимое имущество НЕ смогут претендовать кредиторы ни ребенка, ни того из родителей, с кем она проживает в тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетних.

5. Норма части 5 данной статье также направлена совершеннолетия Лишь с разрешения органа опеки и попечительства. Данное положение соответствует требованиям ГК в том, что на совершение несовершеннолетним лицом в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет сделки в отношении недвижимого имущества должно быть Письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителя и разрешение органа опеки и попечительства (ч. 2 ст. 32 ГК).

6. Обязанность родителей по содержанию несовершеннолетнего ребенка следует из ее происхождение от родителей (ч. 1 ст. 121). Таково происхождение удостоверяется государственным органом регистрации актов гражданского состояния в порядке, установленном статьями 122 и 125 УК, в соответствующих актовых записей о рождении ребенка.

Комментируемая статья, в части 6 предусматривает возможность признания судом договора о прекращения права на алименты недействительным по требованию того из родителей кто отчуждателем недвижимого имущества, в случае исключения сведений о нем как отце ребенка из актовой записи в рождении ребенка. Такое исключение может быть осуществлено на основании решения суда по делу об оспариваниы отцовства. В случае подтверждения отсутствия кровного родства между лицом, которое записано отцом, и ребенком суд постановляет решение об исключение сведений о лице как отца ребенка из актовой записи о его рождении (См. ч. 2 ст. 136).

В ЭТИХ условиях суд В который с иском о признании договора недействительным Обратился отец-отчуждатель, принимает решение, Которым признать договор недействительным. Поэтому, что исключение имени определенного лица как отца ребенка из актовой записи в его рождении свидетельствует об отсутствии кровного родства между ним и ребенком (См. ст. 136).

В случае вынесения судебного решения, Которым признан договор о прекращения права на алименты для ребенка недействительным в отчуждателя восстанавливается право собственности на недвижимое имущество.

7. По общему правилу расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не был установлен договором или законом. Кроме того, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в других случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значимой степени лишается того, на что она рассчитывал при заключении договора (ч. 1, 2 ст. 651 ГК).

Существенным нарушением условий договора о прекращения права на алименты для ребенка, согласно части 7 комментируемой статьи, является невыполнения тем из родителей, с кем проживает ребенок, обязанности по ее содержанию в соответствии с условиями настоящего договора в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество. В случае наличия такого существенного нарушения договора отчуждатель недвижимости вправе обратиться с иском в суд о расторжении договора.

Расторжение договора по решению суда является основанием для возврата недвижимого имущества, которое было передано по договору о прекращения права на алименты для ребенка, поэтому с родителей ребенка, кому принадлежало это имущество и кто был его отчуждателем. Есть расторжение договора означает взаимную реституции, когда все участники возвращаются к предыдущему положения.