{Статья 18 дополнена частью восьмой по закону № 4336-VI от 13.01 .2012 }

9. В случае если на конкурс по продаже объекта малой приватизации поступило заявление от одного покупателя, указанный объект может быть продан непосредственно такому покупателю по предложенной им цене, но не ниже начальной цены.

{Статья 18 дополнена частью девятой согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

10. Продажа объектов малой приватизации по конкурсу осуществляется в порядке, установленном Фондом государственного имущества Украины.

{Статья 18 дополнена частью десятой по закону № 4336-VI от 13.01 .2012 }

Статья 18 - 1 . Продажа объектов на аукционе путем снижения цены и на аукционе без объявления цены

1. Продажа объектов на аукционе путем снижения цены осуществляется по решению государственного органа приватизации в случае, если объекты не проданы на аукционе, конкурсе.

Во время проведения аукциона путем снижения цены возможно уменьшение начальной цены объекта. Цена продажи объекта на аукционе путем снижения цены может снижаться до уровня фактического спроса без ограничения минимальной цены продажи.

2. Орган приватизации составляет перечни объектов, не проданных или снятых с аукциона, конкурса, и принимает решение об их дальнейшей продаже.

3. В ходе торгов участники аукциона сообщают о готовности приобрести объект, который выставляется для продажи на аукционе, по объявленной лицитатором цене, поднимая карточку участника с номером или одновременно поднимая карточку с номером и предлагая свою цену.

Каждая последующая цена, предложенная участниками аукциона, может быть повышена или понижена предыдущей на размер минимальной надбавки или скидки.

Размер минимальной надбавки и размер скидки на каждый объект устанавливает государственный орган приватизации. Минимальная надбавка составляет не менее 10 процентов начальной цены объекта. Скидка составляет не более 10 процентов начальной цены объекта.

Во время проведения аукциона путем снижения цены участник аукциона, который первым поднял карточку с номером, считается победителем аукциона.

Если во время проведения аукциона путем снижения цены два и более участников аукциона одновременно подняли карточки с номерами, торги проводятся в направлении повышения цены.

Торги заканчиваются, если после троекратного повторения очередной цены только один из участников аукциона, держа карточку с номером, дает согласие на приобретение объекта.

4. После окончания торгов лицитатор объявляет о продаже объекта, называет цену продажи и аукционный номер победителя.

5. Протокол аукциона подписывается лицитатором и победителем аукциона (его представителем) и направляется в трехдневный срок государственному органу приватизации для утверждения.

6. Если аукцион путем снижения цены не состоялся в связи с непредоставлением заявлений об участии в нем, государственный орган приватизации может принять решение о продаже такого объекта на аукционе без объявления цены.

В случае проведения аукционов без объявления цены стоимость объекта продажи не определяется, сведения о начальной цене и гарантийный взнос не включаются в информационное сообщение, которое по содержанию должно соответствовать требованиям статьи 15 настоящего Закона.

{Закон дополнен статьей 18-1 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 18 - 2 . Особенности приватизации отдельных групп объектов

1. Приватизация объектов группы А осуществляется с учетом следующих особенностей:

1) в случае принятия решения о приватизации арендованного государственного имущества (здания, сооружения, нежилого помещения) арендатор получает право на выкуп такого имущества, если арендатором с согласия арендодателя за счет собственных средств по улучшения арендованного имущества, которое невозможно отделить от соответствующего объекта без причинения ему вреда, в размере не менее 25 процентов рыночной стоимости имущества, по которому оно было передано в аренду, определенной субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования для целей аренды имущества

2) продажа нежилых помещений, зданий и сооружений, которые согласно законодательству могут быть объектами приватизации, независимо от подчинения осуществляется государственными органами приватизации в соответствии с законодательством по вопросам приватизации

3) имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов государственного предприятия, признанного банкротом по решению хозяйственного суда (если хозяйственный суд принял постановление о его ликвидации), передается ликвидационной комиссией соответствующему государственному органу приватизации для последующей приватизации по акту приема-передачи в порядке, установленном Фондом государственного имущества Украины. Продажа указанного имущества осуществляется исключительно на аукционах

4) государственный орган приватизации по собственной инициативе принимает решение о приватизации объектов группы А, которые образуются на базе государственного имущества предприятий, реструктуризируются, нежилых помещений, объектов, по которым снят запрет на приватизацию в установленном законом порядке, и других неприватизированных объектов группы А.

2. Приватизация объектов группы Д осуществляется с учетом требований Закона Украины "Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства" a >.

3. Приватизация объектов группы Ж осуществляется с учетом следующих особенностей:

1) уполномоченные органы управления вместе с предложениями о включении объектов социально-культурного назначения в перечень объектов, подлежащих приватизации, подают в государственные органы приватизации предложения относительно срока сохранения профиля деятельности объектов социально-культурного назначения или возможности перепрофилирования каждого из таких объектов

2) государственные органы приватизации согласовывают с соответствующими местными государственными администрациями перечни объектов социально-культурного назначения, подлежащих приватизации. В случае если в течение трех недель от соответствующей государственной администрации не пришел ответ о согласовании перечня таких объектов, представлен перечень считается согласованным.

Местные государственные администрации, которые не дали согласия на приватизацию объектов социально-культурного назначения, подают государственному органу приватизации информацию об источниках финансирования содержания объекта, а также соответствующие гарантии его содержание, которые заключаются в представлении письменных обязательств относительно объемов и сроков финансирования

3) объекты социально-культурного назначения приватизируемых путем их продажи единым имущественным комплексом с сохранением профиля деятельности. Продажа отдельных объектов недвижимости санаторно-курортных учреждений и учреждений туризма не допускается

4) объекты социально-культурного назначения, которые не функционируют более трех лет или находятся в аварийном состоянии, могут быть перепрофилированы по согласованию с органами местного самоуправления и соответствующими местными государственными администрациями

5) предприятие или хозяйственное общество, которое более пяти лет удерживает за счет собственных средств в надлежащем состоянии объект социально-культурного назначения, имеет первоочередное право на выкуп такого объекта.

{Закон дополнен статьей 18-2 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

{Статью 19 исключено на основании Закона № 1882-III от 13.07.2000 }

Статья 20. Прекращение и признании недействительными сделок, заключенных на аукционе, конкурсе

1. Аукцион, конкурс может быть приостановлено и объект снимается с торгов, конкурсного отбора по требованию любого из его участников или органа приватизации в случаях, когда:

не выполнено требований относительно содержания информации, предусмотренной статьей 15 настоящего Закона, и срока ее опубликования

объект включен в соответствующий перечень объектов, подлежащих приватизации, с нарушением действующего законодательства

покупатель не признается как таковой согласно законодательству о приватизации

существенно нарушались другие правила объявления и проведения аукциона, конкурса, предусмотренные настоящим Законом.

2. Указанные нарушения могут быть основанием для признания судом недействительными сделок, заключенных на аукционе, конкурсе. Заявление о признании сделок недействительными подается кем-либо из участников аукциона, конкурса или органом приватизации в месячный срок с даты проведения аукциона, завершения конкурса.

{Статья 21 исключено на основании Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Раздел V
ВВЕДЕНИЕ В ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ПОРЯДОК расчетов за приобретенное имущество

Статья 22. Право собственности

1. Право владения, пользования и распоряжения объектом приватизации переходит к покупателю после уплаты в полном объеме цены продажи объекта приватизации.

В случае если объектом является недвижимое имущество, право собственности на него переходит к покупателю после государственной регистрации в установленном законом порядке права собственности на приобретенный объект, которая осуществляется после уплаты в полном объеме цены продажи объекта.

{Часть первая статьи 22 дополнена абзацем вторым по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

{Часть первая статьи 22 в редакции Закона № 2803-IV от 06.09.2005 a > с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336-VI от 13.01 .2012 }

2. После приобретения объекта его новый собственник становится правопреемником прав и обязанностей приватизированного предприятия.

м. Київ
6 березня 1992 року
№ 2171-XII