устанавливают цену продажи объекта, подлежащего приватизации путем выкупа, или начальную цену объекта на аукционе, по конкурсу с учетом результатов оценки объекта, проведенной в соответствии с методикой оценки имущества, утвержденной Кабинетом Министров Украины

{Абзац третий части первой статьи 8 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

готовят и публикуют информацию об объектах малой приватизации в соответствующих информационных бюллетенях и местной прессе, других печатных изданиях, определенных органами приватизации

проводят в случае необходимости реорганизации или ликвидации государственного предприятия

заказывают в случае необходимости проведения экологического аудита

{Часть первая статьи 8 дополнена абзацем шестым согласно Закону № 1863-IV от 24.06.2004 }

заказывают проведение работ по землеустройству.

{ Часть первая статьи 8 дополнена абзацем согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Для обеспечения выполнения указанных функций органы приватизации могут привлекать соответствующие организации и специалистов в порядке и на условиях, устанавливаемых Фондом государственного имущества Украины.

Покупатель, который в установленном порядке подал заявление о приватизации предприятия, может за свой счет заказать проведение аудиторской проверки финансового состояния данного предприятия.

2. Срок подготовки объекта малой приватизации к продаже, кроме объектов, приобретение права собственности на которые связано с переходом права на земельный участок государственной собственности, не должен превышать двух месяцев со дня принятия решения о включении его в соответствующий перечень объектов , подлежащих приватизации.

{Часть вторая статьи 8 с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336 - VI от 13.01.2012 }

Статья 9. Оценка объекта малой приватизации

1. По решению органов приватизации проводится инвентаризация имущества объекта малой приватизации в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины, и оценка такого объекта в соответствии с методикой оценки имущества, утвержденной Кабинетом Министров Украины.

2. Цена продажи объекта, подлежащего приватизации путем выкупа, и начальная цена объекта малой приватизации на аукционе или по конкурсу устанавливается на основании результатов его оценки.

{Статья 9 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2801-IV от 06.09.2005 , в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Раздел III
ПРОДАЖА ОБЪЕКТА МАЛОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ПУТЕМ ВЫКУПА

Статья 10. Опубликование перечня объектов, подлежащих приватизации путем выкупа

Соответствующий орган приватизации публикует в информационном бюллетене и местной прессе, других печатных изданиях, определенных органами приватизации, перечень объектов, подлежащих приватизации путем выкупа, который содержит название объекта приватизации и его местонахождение.

Указанный перечень публикуется не позднее чем за 15 дней со дня принятия решения об утверждении перечня объектов, подлежащих приватизации путем выкупа.

Статья 11. Выкуп объекта малой приватизации

1. Выкуп применяется относительно объектов малой приватизации, не продано на аукционе, по конкурсу, а также в случае, если право покупателя на выкуп объекта предусмотрено законодательными актами.

2. Покупатель, который стал собственником объекта и не воспользовался на момент приватизации правом выкупа здания (сооружения, нежилого помещения) в пределах занимаемой таким объектом площади, имеет право выкупить соответствующее здание (сооружение, нежилое помещение), если это не запрещено законодательными актами.

3. Порядок выкупа объекта устанавливается Фондом государственного имущества Украины.

{Статья 11 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

{Статья 12 исключено на основании Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Раздел IV
ПРОДАЖА ОБЪЕКТОВ МАЛОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ НА аукционе, по конкурсу

Статья 13. Продажа на аукционе

Продажа объектов малой приватизации на аукционе заключается в передаче права собственности покупателю, который предложил в ходе торгов наивысшую цену.

Статья 14. Продажа по конкурсу

Продажа объектов малой приватизации по конкурсу заключается в передаче права собственности покупателю, который предложил наивысшую цену и взял обязательство выполнить условия конкурса.

{Статья 14 с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 15. Информация об объектах, подлежащих продаже на аукционе, по конкурсу

Информация об объектах, подлежащих продаже на аукционе, по конкурсу, должна содержать следующие сведения:

название объекта приватизации, его местонахождение

объем и основную номенклатуру продукции (работ, услуг), в том числе экспортной

количество и состав рабочих мест

баланс активов и пассивов, рентабельность за последние три года

сведения о здания (сооружения, помещения) и земельный участок, на котором расположен объект, условия пользования ими

объемы выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую природную среду, образование и размещение отходов, состояние земельного участка, состояние природоохранного оборудования и сооружений, уплату экологических сборов и платежей (при их наличии), другие экологические сведения

{Часть первая статьи 15 дополнена абзацем седьмым согласно Закону № 1863-IV от 24.06.2004 }

начальную цену, условия продажи и эксплуатации объекта

{Абзац статьи 15 с изменениями, внесенными согласно Закону № 1882-III от 13.07.2000 }

сумму денежных средств, которая должна вноситься покупателями, в размере 10 процентов начальной стоимости продажи объекта

название банка, адрес и номер счета, открытого для расчетов за приобретенные объекты приватизации

конечный срок принятия заявления на участие в аукционе, конкурсе

время и место личного ознакомления с объектом

время и место проведения аукциона, конкурса

адрес, номер телефона, время работы службы по организации аукциона, конкурса

другую информацию, которую определяет орган приватизации.

Указанная информация публикуется не позднее чем за 20 календарных дней до даты проведения аукциона, конкурса в официальных печатных изданиях государственных органов приватизации, местных печатных изданиях и других изданиях, определенных органами приватизации.

{Часть вторая статьи 15 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01. 2012 }

Статья 16. Условия участия покупателей в аукционе, конкурсе

{Часть первая статьи 16 исключен на основании Закона № 4336-VI от 13.01 .2012 }

2. Фонд государственного имущества Украины, Верховная Рада Автономной Республики Крым и местные Совета имеют право устанавливать дополнительные условия участия покупателей в аукционе, конкурсе, не противоречащей целям и содержанию настоящего Закона.

3. Для регистрации покупателей как участников аукциона, конкурса они платят установленный органом приватизации регистрационный взнос в размере одного необлагаемого минимума доходов граждан, а также вносят денежные средства в размере 10 процентов начальной цены объекта.

{Абзац первый части третьей статьи 16 с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Указанные денежные средства вносятся путем безналичного перечисления на соответствующий текущий счет.

{Абзац второй части третьей статьи 16 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2921-III от 10.01.2002 }

Если покупатель выражает желание участвовать в приобретении нескольких объектов, то размер указанных денежных средств определяется на основе суммы начальной цены этих объектов.

4. После окончания аукциона, конкурса внесены покупателями денежные средства в размере 10 процентов начальной цены объекта в десятидневный срок возвращаются всем участникам аукциона, конкурса. Покупателю, который приобрел объект приватизации, указанные денежные средства зачисляются в установленном порядке при окончательном расчете за приобретенный объект приватизации.

5. Физическое или юридическое лицо, желающее зарегистрироваться как участник аукциона, конкурса, должен иметь при себе:

документ, удостоверяющий физическое лицо или представителя юридического лица, их полномочия

квитанцию ??об уплате регистрационного взноса

документ о внесении денежных средств в размере 10 процентов начальной цены объекта

справку органа государственной налоговой службы о поданной декларации об имущественном состоянии и доходах (налоговую декларацию), в случае приобретения объекта приватизации за счет денежных средств - для покупателей - физических лиц

{Абзац пятый части пятой статьи 16 в редакции Закона № 2756-VI от 02.12.2010 }

нотариально заверенные копии учредительных документов - для покупателей - юридических лиц (копию решения об участии в аукционе, конкурсе - для органов местного самоуправления).

{Абзац шестой части пятой статьи 16 с изменениями, внесенными согласно Закону № 2182 - III от 21.12.2000 }

6. Сведения об участниках аукциона, конкурса заносятся в книгу регистрации отдельно по каждому объекту, который подлежит приватизации, и должны содержать:

порядковый номер (согласно регистрации)

фамилия, имя, отчество физического лица или представителя юридического лица (название юридического лица)

номер счета, название и адрес банковского учреждения, в которой сделаны взносы.

Сведения об участниках аукциона или конкурса, их количество и предложения покупателей по условиям конкурса не подлежат разглашению до определения окончательного победителя.

7. Конечный срок приема заявлений на участие в аукционе - три дня до начала аукциона, для участия в конкурсе - семь дней до начала проведения конкурса.

8. Информация о цене продажи и победителя конкурса или аукциона публикуется в информационных бюллетенях органов приватизации, местной прессе и других печатных изданиях, определенных органами приватизации, в течение 15 календарных дней после заключения договора купли-продажи.

{Часть восьмая статьи 16 с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336 - VI от 13.01.2012 }

Статья 17. Порядок проведения аукциона

1. Аукцион проводится соответствующим органом приватизации или уполномоченным им лицом.

Проведение аукциона по продаже объекта малой приватизации осуществляется в порядке , установленном Фондом государственного имущества Украины.

{Часть первая статьи 17 дополнена абзацем вторым по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

2. Уполномоченное лицо действует по соглашению с Фондом. Соглашение должно предусматривать:

сроки проведения аукциона

начальную цену объекта приватизации и порядок ее снижения

размер и порядок выплаты вознаграждения

взаимные обязательства, условия расторжения соглашения и имущественную ответственность сторон

другие условия по усмотрению сторон договора.

3. Для участия в аукционе покупатели получают билеты участников аукциона, которые должны содержать следующие сведения:

номер, под которым покупатель участвует в торгах

название объекта (объектов), в торгах которого участвует покупатель

условия проведения аукциона.

На публичных торгах могут присутствовать и другие лица, если они внесут входную плату. Размер входной платы определяется органом приватизации.

4. Аукцион проводится непосредственно ведущим (лицитатором). К началу торгов лицитатор описывает объект приватизации и условия его продажи. Началом торгов считается момент объявления начальной цены объекта. Если в течение трех минут после объявления не будет предложена более высокую цену, лицитатор одновременно с ударом молотка делает объявление о приобретении объекта тем лицом, которая предложила самую высокую цену. При этом каждая последующая цена, предложенная покупателями на аукционе, должна превышать предыдущую не менее чем на 10 процентов начальной цены объекта.

5. Если в течение трех минут после объявления начальной цены покупатели не высказывают желания приобрести объект по объявленной начальной цене, лицитатор, согласно условиям соглашения с Фондом, имеет право снизить цену объекта, но не более чем на 10 процентов. Если после такого снижения объект не удается продать, торги прекращаются.

6. Во время аукциона ведется протокол, в который заносится начальная цена объекта, предложения участников аукциона, сведения об участниках аукциона, результат торгов (цена продажи, сведения о физическом или юридическом лице, которая получила право на приобретение объекта). P >

Протокол подписывается лицитатором и покупателем (его представителем), получивший право на приобретение объекта.

Протокол в трехдневный срок направляется соответствующему органу приватизации и утверждается им.

7. В случае если на аукцион по продаже объекта малой приватизации поступило заявление от одного покупателя, указанный объект может быть продан непосредственно такому покупателю по предложенной им цене, но не ниже начальной цены.

{Статья 17 дополнена частью седьмой по закону № 4336-VI от 13.01 .2012 }

Статья 18. Порядок проведения конкурса

1. Условия конкурса определяются конкурсной комиссией, которая образуется и осуществляет свою деятельность в порядке, установленном Фондом государственного имущества Украины. Комиссия создается из представителей Фонда, органа исполнительной власти, соответствующего местного совета, трудового коллектива объекта приватизируется, в случае необходимости - специалистов, экспертов в соответствующих отраслях народного хозяйства. Количество членов комиссии может составлять от пяти до девяти человек. Председатель комиссии назначается Фондом государственного имущества Украины.

{Часть первая статьи 18 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01. 2012 }

2. Условиям конкурса относятся обязательства покупателя по

сохранение основных видов деятельности предприятия

технического перевооружения, модернизации производства

выполнения установленных мобилизационных задач

погашения долгов по заработной плате и перед бюджетом, просроченной кредиторской задолженности предприятия

обеспечение социальных гарантий работникам согласно требованиям трудового законодательства.

Условия конкурса утверждает соответствующий государственный орган приватизации по согласованию с Фондом государственного имущества Украины.

{Часть вторая статьи 18 с изменениями, внесенными согласно Закону № 1294 - IV от 20.11.2003 , в редакции Закона № 4336 -VI от 13.01.2012 }

3. Для участия в конкурсе покупатель подает в конкурсную комиссию бизнес-план или технико-экономическое обоснование послеприватизационного развития объекта, который должен включать:

{Абзац первый части третьей статьи 18 с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

название и местонахождение объекта

сведения о покупателе

предложенную покупателем цену приобретения объекта

обязательства по выполнению условий конкурса

дополнительные обязательства по дальнейшей эксплуатации объекта.

4. Начальной ценой объекта, с которой начинается конкурс, считается высокая предложенная участниками конкурса цена.

{Часть четвертая статьи 18 в редакции Закона № 4336-VI от 13.01. 2012 }

{Часть пятая статьи 18 исключен на основании Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

{Часть шестая статьи 18 исключен на основании Закона № 4336-VI от 13.01 .2012 }

7. По окончании заседания конкурсной комиссией составляется протокол, в котором указываются следующие сведения:

условия конкурса

предложения участников конкурса

обоснование выбора победителя конкурса

сведения об участниках конкурса.

8. С победителем конкурса заключается договор купли-продажи.

{Статья 18 дополнена частью восьмой по закону № 4336-VI от 13.01 .2012 }

9. В случае если на конкурс по продаже объекта малой приватизации поступило заявление от одного покупателя, указанный объект может быть продан непосредственно такому покупателю по предложенной им цене, но не ниже начальной цены.

{Статья 18 дополнена частью девятой согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

10. Продажа объектов малой приватизации по конкурсу осуществляется в порядке, установленном Фондом государственного имущества Украины.

{Статья 18 дополнена частью десятой по закону № 4336-VI от 13.01 .2012 }

Статья 18 - 1 . Продажа объектов на аукционе путем снижения цены и на аукционе без объявления цены

1. Продажа объектов на аукционе путем снижения цены осуществляется по решению государственного органа приватизации в случае, если объекты не проданы на аукционе, конкурсе.

Во время проведения аукциона путем снижения цены возможно уменьшение начальной цены объекта. Цена продажи объекта на аукционе путем снижения цены может снижаться до уровня фактического спроса без ограничения минимальной цены продажи.

2. Орган приватизации составляет перечни объектов, не проданных или снятых с аукциона, конкурса, и принимает решение об их дальнейшей продаже.

3. В ходе торгов участники аукциона сообщают о готовности приобрести объект, который выставляется для продажи на аукционе, по объявленной лицитатором цене, поднимая карточку участника с номером или одновременно поднимая карточку с номером и предлагая свою цену.

Каждая последующая цена, предложенная участниками аукциона, может быть повышена или понижена предыдущей на размер минимальной надбавки или скидки.

Размер минимальной надбавки и размер скидки на каждый объект устанавливает государственный орган приватизации. Минимальная надбавка составляет не менее 10 процентов начальной цены объекта. Скидка составляет не более 10 процентов начальной цены объекта.

Во время проведения аукциона путем снижения цены участник аукциона, который первым поднял карточку с номером, считается победителем аукциона.

Если во время проведения аукциона путем снижения цены два и более участников аукциона одновременно подняли карточки с номерами, торги проводятся в направлении повышения цены.

Торги заканчиваются, если после троекратного повторения очередной цены только один из участников аукциона, держа карточку с номером, дает согласие на приобретение объекта.

4. После окончания торгов лицитатор объявляет о продаже объекта, называет цену продажи и аукционный номер победителя.

5. Протокол аукциона подписывается лицитатором и победителем аукциона (его представителем) и направляется в трехдневный срок государственному органу приватизации для утверждения.

6. Если аукцион путем снижения цены не состоялся в связи с непредоставлением заявлений об участии в нем, государственный орган приватизации может принять решение о продаже такого объекта на аукционе без объявления цены.

В случае проведения аукционов без объявления цены стоимость объекта продажи не определяется, сведения о начальной цене и гарантийный взнос не включаются в информационное сообщение, которое по содержанию должно соответствовать требованиям статьи 15 настоящего Закона.

{Закон дополнен статьей 18-1 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

Статья 18 - 2 . Особенности приватизации отдельных групп объектов

1. Приватизация объектов группы А осуществляется с учетом следующих особенностей:

1) в случае принятия решения о приватизации арендованного государственного имущества (здания, сооружения, нежилого помещения) арендатор получает право на выкуп такого имущества, если арендатором с согласия арендодателя за счет собственных средств по улучшения арендованного имущества, которое невозможно отделить от соответствующего объекта без причинения ему вреда, в размере не менее 25 процентов рыночной стоимости имущества, по которому оно было передано в аренду, определенной субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования для целей аренды имущества

2) продажа нежилых помещений, зданий и сооружений, которые согласно законодательству могут быть объектами приватизации, независимо от подчинения осуществляется государственными органами приватизации в соответствии с законодательством по вопросам приватизации

3) имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов государственного предприятия, признанного банкротом по решению хозяйственного суда (если хозяйственный суд принял постановление о его ликвидации), передается ликвидационной комиссией соответствующему государственному органу приватизации для последующей приватизации по акту приема-передачи в порядке, установленном Фондом государственного имущества Украины. Продажа указанного имущества осуществляется исключительно на аукционах

4) государственный орган приватизации по собственной инициативе принимает решение о приватизации объектов группы А, которые образуются на базе государственного имущества предприятий, реструктуризируются, нежилых помещений, объектов, по которым снят запрет на приватизацию в установленном законом порядке, и других неприватизированных объектов группы А.

2. Приватизация объектов группы Д осуществляется с учетом требований Закона Украины "Об особенностях приватизации объектов незавершенного строительства" a >.

3. Приватизация объектов группы Ж осуществляется с учетом следующих особенностей:

1) уполномоченные органы управления вместе с предложениями о включении объектов социально-культурного назначения в перечень объектов, подлежащих приватизации, подают в государственные органы приватизации предложения относительно срока сохранения профиля деятельности объектов социально-культурного назначения или возможности перепрофилирования каждого из таких объектов

2) государственные органы приватизации согласовывают с соответствующими местными государственными администрациями перечни объектов социально-культурного назначения, подлежащих приватизации. В случае если в течение трех недель от соответствующей государственной администрации не пришел ответ о согласовании перечня таких объектов, представлен перечень считается согласованным.

Местные государственные администрации, которые не дали согласия на приватизацию объектов социально-культурного назначения, подают государственному органу приватизации информацию об источниках финансирования содержания объекта, а также соответствующие гарантии его содержание, которые заключаются в представлении письменных обязательств относительно объемов и сроков финансирования

3) объекты социально-культурного назначения приватизируемых путем их продажи единым имущественным комплексом с сохранением профиля деятельности. Продажа отдельных объектов недвижимости санаторно-курортных учреждений и учреждений туризма не допускается

4) объекты социально-культурного назначения, которые не функционируют более трех лет или находятся в аварийном состоянии, могут быть перепрофилированы по согласованию с органами местного самоуправления и соответствующими местными государственными администрациями

5) предприятие или хозяйственное общество, которое более пяти лет удерживает за счет собственных средств в надлежащем состоянии объект социально-культурного назначения, имеет первоочередное право на выкуп такого объекта.

{Закон дополнен статьей 18-2 согласно Закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

{Статью 19 исключено на основании Закона № 1882-III от 13.07.2000 }

Статья 20. Прекращение и признании недействительными сделок, заключенных на аукционе, конкурсе

1. Аукцион, конкурс может быть приостановлено и объект снимается с торгов, конкурсного отбора по требованию любого из его участников или органа приватизации в случаях, когда:

не выполнено требований относительно содержания информации, предусмотренной статьей 15 настоящего Закона, и срока ее опубликования

объект включен в соответствующий перечень объектов, подлежащих приватизации, с нарушением действующего законодательства

покупатель не признается как таковой согласно законодательству о приватизации

существенно нарушались другие правила объявления и проведения аукциона, конкурса, предусмотренные настоящим Законом.

2. Указанные нарушения могут быть основанием для признания судом недействительными сделок, заключенных на аукционе, конкурсе. Заявление о признании сделок недействительными подается кем-либо из участников аукциона, конкурса или органом приватизации в месячный срок с даты проведения аукциона, завершения конкурса.

{Статья 21 исключено на основании Закона № 4336-VI от 13.01.2012 }

Раздел V
ВВЕДЕНИЕ В ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ПОРЯДОК расчетов за приобретенное имущество

Статья 22. Право собственности

1. Право владения, пользования и распоряжения объектом приватизации переходит к покупателю после уплаты в полном объеме цены продажи объекта приватизации.

В случае если объектом является недвижимое имущество, право собственности на него переходит к покупателю после государственной регистрации в установленном законом порядке права собственности на приобретенный объект, которая осуществляется после уплаты в полном объеме цены продажи объекта.

{Часть первая статьи 22 дополнена абзацем вторым по закону № 4336-VI от 13.01.2012 }

{Часть первая статьи 22 в редакции Закона № 2803-IV от 06.09.2005 a > с изменениями, внесенными согласно Закону № 4336-VI от 13.01 .2012 }

2. После приобретения объекта его новый собственник становится правопреемником прав и обязанностей приватизированного предприятия.