З А К О Н У К Р А И Н Ы
О государственной регистрации вещных прав
на недвижимое имущество и их обременений
4. Записи о вещных правах и их обременение в отношении объектов,
объединяются, переносятся в раздел Государственного реестра прав,
открытого для вновь объекта, с указанием той его
части, по которой они были зарегистрированы.
Статья 22. Остановка рассмотрения заявления о государственной регистрации
прав и их отягощений {Название статьи 22 в редакции Закона N 5037-VI ( 5037-17 ) от
04.07.2012}
1. В случае если документы для государственной регистрации прав и их
обременений представлены не в полном объеме, предусмотренном
нормативно-правовыми актами, государственный регистратор в срок,
установленный частями пятой, седьмой и восьмой статьи 15 этого < br> Закона для рассмотрения заявленных прав, принимает решение о приостановлении
рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и их отягощений и
письменно уведомляет об этом заявителя.
2. Если заявитель в течение пяти рабочих дней после получения
уведомления выполнил требования государственного регистратора,
общий срок рассмотрения заявленного права продолжается с
учетом времени, прошедшего до его остановки. {Часть вторая статьи 22 с изменениями, внесенными Законом
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
3. В случае невыполнения указанных требований государственный регистратор
принимает решение об отказе в государственной регистрации прав и их
обременений.
Статья 23. Остановка государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав
останавливается в случае принятия решения суда о запрете совершения
действий, связанных с государственной регистрацией таких прав.
2. Государственный регистратор в день получения решения суда о
запрещении совершения действий, связанных с государственной регистрацией прав,
принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав, о чем
письменно уведомляет заявителя не позднее следующего дня после
принятия им соответствующего решения.
3. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав
приостанавливается до отмены решения суда, что явилось основанием для
принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав.
Общий срок рассмотрения заявленного права продолжается с
учетом времени, прошедшего до его остановки. {Статья 23 в редакции Закона N 5037-VI ( 5037-17 a >) от
04.07.2012}
Статья 24. Отказ в государственной регистрации прав и их отягощений
1. В государственной регистрации прав и их отягощений может быть
отказано в случае, если:
1) заявленное право, отягощение не подлежит государственной регистрации
соответствии с настоящим Законом;
2) объект недвижимого имущества, расположенный на территории другого
орган государственной регистрации прав; {Пункт 2 части первой статьи 24 с изменениями, внесенными согласно
Законом N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
3) с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений
обратилась ненадлежащая лицо;
4) представленные документы не соответствуют требованиям, установленным настоящим
Законом, или не дают возможности установить соответствие заявленных
прав документам, которые удостоверяют;
5) заявление о государственной регистрации прав, связанных с
отчуждением недвижимого имущества, подано после государственной регистрации
обременений, установленных в отношении этого имущества, кроме случаев,
установленных частью девятой статьи 15 настоящего Закона;
5-1) заявление о государственной регистрации обременений прав на
недвижимое имущество относительно предыдущего правонабувача подано после
государственной регистрации права собственности на такое имущество по новому
правопреемником ; {Часть первая статьи 24 дополнена пунктом 5-1 согласно Закону
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
5-2) заявление о государственной регистрации прав, производных от
права собственности, подано при отсутствии государственной регистрации права
собственности, кроме случаев, установленных частью девятой статьи 15
настоящего Закона; {Часть первая статьи 24 дополнена пунктом 5-2 согласно Закону
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
5-3) при подаче заявления о государственной регистрации права
собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой
дом, здание, сооружение (их отдельные части), возникшее на
основании документа, по которому правоприобретатель приобретает также право
собственности на земельный участок, не подано заявление о государственной
регистрации права собственности на земельный участок; {Часть первая статьи 24 дополнена пунктом 5-3 согласно Закону
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
5-4) после завершения пятидневного срока со дня получения
заявителем уведомления о приостановлении рассмотрения заявления о
государственной регистрации прав не устранены обстоятельств, послуживших основанием < br> для принятия такого решения; {Часть первая статьи 24 дополнена пунктом 5-4 согласно Закону
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
5-5) заявление о государственной регистрации прав и их отягощений под
время совершения нотариального действия с недвижимостью, объектом
незавершенного строительства подано не к нотариусу, который делал это
действие; {Часть первая статьи 24 дополнена пунктом 5-5 согласно Закону
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
5-6) заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в
электронной форме подано лицом, не является государственным кадастровым
регистратором или государственным исполнителем; {Часть первая статьи 24 дополнена пунктом 5-6 согласно Закону
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
6) заявителем представлены те же документы, на основании которых
заявленное право и обременения такого права уже зарегистрирован в
Государственном реестре прав. {Пункт 6 части первой статьи 24 в редакции Закона N 5037-VI
( 5037-17 ) от 04.07.2012}
2. При наличии оснований для отказа в государственной регистрации
государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной
регистрации прав и их отягощений. {Часть вторая статьи 24 с изменениями, внесенными Законом
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
3. Отказ в государственной регистрации прав и их отягощений с
оснований, указанных в пунктах 4, 5-2 - 5-6 части первой настоящей
статьи, не лишает заявителя права повторно обратиться с заявлением
при условии устранения препятствий для государственной регистрации прав и их
обременений.
Отказ в государственной регистрации прав и их отягощений из оснований,
указанных в пункте 2 части первой настоящей статьи, не может
осуществляться в случае, если объект недвижимого имущества размещен в
пределах территории, на которой действуют два и более органов государственной
регистрации прав, одним из таких органов по выбору заявителя, а также
в случае проведения государственной регистрации обременений прав на
недвижимое имущество. {Часть третья статьи 24 дополнена абзацем вторым по
Законом N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
Отказ в государственной регистрации прав и их отягощений из оснований,
указанных в пункте 4 части первой настоящей статьи, не может
осуществляться в случае наличия ошибки в Государственном земельном
кадастре, возникшей после переноса информации о земельных
участка из Государственного реестра земель в Государственный земельный
кадастра (расположение в пределах земельного участка части другой
земельного участка несоответствие границ земельного участка, указанных
в Государственном реестре земель, ее действительным пределам; несоответствие
площади земельного участка, указанной в Государственном реестре земель, ее
действительной площади в результате изменения методов подсчета (округление)
присвоении нескольким земельным участкам одинаковых кадастровых
номеров) . {Часть третья статьи 24 дополнена абзацем третьим согласно
Законом N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
{Часть третья статьи 24 с изменениями, внесенными Законом
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
4. Отказ в государственной регистрации прав и их отягощений с
оснований, не предусмотренных настоящим Законом, запрещена.
Статья 25. Регистрационный номер объекта недвижимого имущества
1. Номером объекта недвижимого имущества является
индивидуальный номер, который присваивается каждому отдельно определенному
объекта недвижимого имущества при проведении государственной регистрации права
собственности на него, не повторяется на всей территории Украины и
остается неизменным в течение всего времени существования такого
объекта.
2. В случае перехода права собственности на объект недвижимого имущества
или изменения описания (данных) объекта недвижимого имущества его
регистрационный номер остается без изменений.
3. Порядок присвоения регистрационного номера объекта
недвижимого имущества ( 1117-2010-п ) устанавливается Кабинетом
Министров Украины.
Статья 26. Внесение записей в Государственный реестр прав
1. Записи в Государственный реестр прав вносятся на основании
принятого решения о государственной регистрации прав и их отягощений.
2. В случае отмены на основании решения суда решение о
государственной регистрации прав в Государственный реестр прав вносится
запись об отмене государственной регистрации прав. {Часть вторая статьи 26 в редакции Закона N 5037-VI ( 5037-17 )
от 04.07.2012}
{Часть третья статьи 26 исключен на основании Закона
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
Статья 27. Исправление технических ошибок в Государственном реестре
прав
1. В случае выявления в свидетельстве о праве собственности на
недвижимое имущество и / или извлечении из Государственного реестра прав технической
ошибки, допущенной государственным регистратором, заинтересованное лицо
письменно сообщает в пятидневный срок об этом государственного
регистратора, который проверяет соответствие сведений Государственного
реестра прав информации, содержащейся в заявлении о государственной
регистрации прав и / или их отягощений. Если факт несоответствия
подтверждено, государственный регистратор бесплатно исправляет допущенную
ошибку в день поступления сообщения. Исправление технической
ошибки в записях Государственного реестра прав, что была допущена не по
вине государственного регистратора, осуществляется за плату.
2. В случае выявления технической ошибки, допущенной в записях
Государственного реестра прав, государственный регистратор в пятидневный срок
письменно уведомляет об этом заинтересованное лицо.
3. Заинтересованное лицо в течение пяти рабочих дней со дня
получения от государственного регистратора уведомления о допущении
технической ошибки в записях Государственного реестра прав должна
обратиться к нему с заявлением об исправлении такой ошибки.
4. Если исправление технической ошибки может причинить ущерб
нарушить права и законные интересы правоприобретателях или третьих лиц,
которые использовали соответствующие регистрационные записи, государственный
регистратор в пятидневный срок письменно сообщает таких лиц о
исправлении технической ошибки. {Часть четвертая статьи 27 в редакции Закона N 5037-VI
( 5037 -17 ) от 04.07.2012}
Статья 28. Предоставление информации о государственной регистрации прав и
их отягощений из Государственного реестра прав
1. Информация из Государственного реестра прав о государственной
регистрации прав и их отягощений предоставляется в форме извлечения,
информационной справки и выписки.
Предоставление информации из Государственного реестра прав осуществляется
нотариусом в форме выписки в результате проведения государственной
регистрации прав при совершении нотариальных действий с недвижимостью
имуществом, объектом незавершенного строительства. {Часть первая статьи
28 дополнена абзацем вторым по закону N 5037-VI
( 5037-17 ) от 04.07 .2012}
2. Выписка из Государственного реестра прав на основании заявления должны
право получать:
1) собственник недвижимого имущества или уполномоченное им лицо;
2) лицо, имеющее вещное право на чужое недвижимое имущество, или
уполномоченное им лицо;
3) наследник (правопреемник - для юридического лица) или
уполномоченное им лицо.
Выписка из Государственного реестра прав о государственной регистрации
ипотеки, обременения на основании заявления имеют право получать
любые физические и юридические лица. {Часть вторая статьи 28 в редакции Закона N 5037-VI ( 5037-17 )
от 04.07.2012}
3. Информационную справку из Государственного реестра прав на основании
письменного запроса имеют право получать суд, органы местного
самоуправления, органы внутренних дел, органы прокуратуры,
органы государственной налоговой службы, органы Службы безопасности Украины
и другие органы государственной власти (должностные лица), если запрос
сделан в связи с осуществлением ими полномочий, определенных
законом.
4. Орган государственной регистрации прав отказывает в предоставлении выписки
и информационной справки, если заявитель в соответствии с законом не имеет
права на получение такой информации.
5. Орган государственной регистрации прав обязан по заявлению
владельца или правообладателя предоставлять ему информацию в форме
выписки о лицах, получивших сведения о правах и обременениях
прав на недвижимое имущество, которое ему принадлежит.
6. Нотариус при совершении нотариальных действий пользуется
информацией из Государственного реестра прав, порядок доступа
( z0963-11 ) к которому устанавливает Министерство юстиции Украины.
7. Банки при осуществлении операций по ипотеке пользуются
информации об ипотеке, обременение недвижимого имущества из Государственного
реестра прав, порядок доступа ( z1340-11 ) к которому устанавливает
Министерство юстиции Украины.
Статья 28-1. Взаимодействие органа государственной регистрации прав
и органа, осуществляющего ведение Государственного
земельного кадастра
1. Орган государственной регистрации прав предоставляет органу, осуществляющему
ведения Государственного земельного кадастра, информацию о:
1) субъекта права собственности на земельный участок:
для физических лиц (граждан Украины, иностранцев, лиц без
гражданства): фамилия, имя, отчество (при наличии);
налоговый номер (кроме граждан Украина, которые из-за своих религиозных
или других убеждений отказались от принятия регистрационного
номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационного
номера), официально сообщили об этом соответствующие органы государственной
власти и имеют отметку в паспорте гражданина Украины ), номер и
серия паспорта гражданина Украины (для граждан Украины,
из-за своих религиозных или других убеждений отказались от
принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика
(идентификационного номера), официально сообщили об этом соответствующие
органы государственной власти и имеют отметку в паспорте гражданина
Украина) реквизиты документа, удостоверяющего личность владельца (номер
и серия документа, дата его выдачи, сведения о субъекте,
совершил его выдаче и т.д.);
для юридического лица (резидента и нерезидента): наименование
юридического лица налоговый номер;
для территориальной общины: сведения о территориальной
общину села, поселка, города, района в городе, наименование органа
местного самоуправления; налоговый номер органа местного
самоуправления;
для государства: сведения о государстве Украина, наименование
органа государственной власти, осуществляющего управление недвижимым имуществом;
налоговый номер органа государственной власти;
2) субъекта вещного права на земельный участок:
для физического лица (гражданина Украины, иностранца, лица без
гражданства): фамилия, имя, отчество (при наличии);
налоговый номер (кроме граждан Украина, которые из-за своих религиозных
или других убеждений отказались от принятия регистрационного
номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационного
номера), официально сообщили об этом соответствующие органы государственной
власти и имеют отметку в паспорте гражданина Украины ), номер и
серия паспорта гражданина Украины (для граждан Украины,
из-за своих религиозных или других убеждений отказались от
принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика
(идентификационного номера), официально сообщили об этом соответствующие
органы государственной власти и имеют отметку в паспорте гражданина
Украина) реквизиты документа, удостоверяющего такое лицо (номер и
серия документа, дата его выдачи, сведения о субъекте,
совершил его выдаче и т.д.);
для юридического лица (резидента и нерезидента): наименование
юридического лица налоговый номер;
для органов местного самоуправления: наименование органа
местного самоуправления; налоговый номер органа местного
самоуправления;
для органов государственной власти: наименование органа государственной
власти; налоговый номер органа государственной власти;
3) государственной регистрации права собственности на земельный участок,
права пользования (сервитут) земельным участком, права постоянного
пользования, права аренды (субаренды) земельного участка, права < br> пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд
(эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций).
В случае предоставления информации о государственной регистрации права
аренды (субаренды) земельного участка указывается целевое
назначения такого земельного участка {Пункт 3 части первой
статьи 28 - 1 дополнена абзацем вторым по закону N 5037-VI
( 5037-17 ) от 04.07.2012}
4) дату государственной регистрации, регистрационный номер земельного
участка в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с
указанием сведений о ее кадастровый номер и орган,
осуществившего государственную регистрацию.
2. Орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра,
предоставляет органу государственной регистрации прав информацию:
государственной регистрации земельного участка (дату государственной
регистрации, орган, осуществивший такую ??регистрацию)
кадастровый номер, площадь, местоположение земельного
участка;
кадастровый план зарегистрированной земельного участка в
электронной (цифровой) форме.
Орган, осуществляющий ведение государственного земельного кадастра,
предоставляет органу государственной регистрации право доступа к просмотру
кадастровых карт (планов) в порядке ( 118-2012-п ), установленном
Кабинетом Министров Украины.
Информация, полученная от органа, осуществляющего ведение
Государственного земельного кадастра, вносится государственным регистратором
при осуществлении государственной регистрации прав на соответствующий объект
к разделу государственного реестра прав, содержащий сведения о
недвижимое имущество.
3. Порядок предоставления информации ( 118-2012-п ), определенной в
частях первой и второй настоящей статьи, устанавливается Кабинетом
Министров Украины.
4. Государственный кадастровый регистратор, который осуществил государственную
регистрации земельного участка, после принятия решения о
утверждение документации по землеустройству и предоставление земельного
участки в собственность по заявлению лица, имеющего право на подачу
заявления о государственной регистрации прав и их отягощений относительно такой
земельного участка, в день поступления такого заявления представляет в орган
государственной регистрации прав соответствующее заявление в электронной форме,
имеющиеся оригиналы электронных документов, необходимых для государственной
регистрации прав и их обременений, или имеющиеся электронные копии
оригиналов документов, необходимых для государственной регистрации прав и
их отягощений, изготовленные путем сканирования таких документов в
бумажной форме.
По результатам рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и
их отягощений, представленной государственным кадастровым регистратором, орган
государственной регистрации прав направляет государственному кадастровому
регистратору документы, оформленные по результатом рассмотрения такого
заявления, и в случае, установленном статьей 18 настоящего Закона,
свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество для их выдачи
заявителю. {Статья 28-1 дополнена частью четвертой по закону
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
{Закон дополнен статьей 28-1 согласно Закону N 3613-VI
( 3613-17 ) от 07.07.2011 - вступает в силу с 01.01.2013; из
изменениями, внесенными согласно Закону N 5037-VI ( 5037-17 ) от
04.07.2012}
Статья 28-2. Взаимодействие органов государственной регистрации прав и
государственных исполнителей в сфере государственной
регистрации прав
1. Государственный исполнитель при принудительном исполнении решений
соответствии с законом пользуется информацией из Государственного реестра
прав о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество, объект
незавершенного строительства и обременения таких прав.
Государственный исполнитель при принудительном исполнении решений
соответствии с законом осуществляет поиск в Государственном реестре прав
сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество,
объект незавершенного строительства и обременения таких прав и за его
результатом формирует информационную справку из Государственного реестра прав,
которая остается в исполнительном производстве государственного исполнителя.
2. Государственный исполнитель при принудительном исполнении решений
соответствии с законом представляет в орган государственной регистрации прав
заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в бумажной или
электронной форме.
3. Порядок доступа государственных исполнителей в Государственный реестр
прав ( z0002-13 ) устанавливается Министерством юстиции Украины. {Закон дополнен статьей 28-2 согласно Закону N 5037-VI
( 5037-17 ) от 04.07.2012}
Статья 29. Плата за проведение государственной регистрации прав и
их отягощений, внесение изменений в записи Государственного
реестра прав и предоставление информации из Государственного
реестра прав {Название статьи 29 с изменениями, внесенными Законом
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
1. За проведение государственной регистрации прав и их отягощений
взимается государственная пошлина.
В случае отказа в проведении государственной регистрации прав и их
обременений государственная пошлина не возвращается.
{Часть вторая статьи 29 исключен на основании Закона
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
3. За внесение изменений в записи Государственного реестра прав, в
том числе исправление технической ошибки, допущенной не по вине
государственного регистратора, и предоставление информации из Государственного реестра
прав взимается плата, порядок использования и размер которой
устанавливаются Кабинетом Министров Украины. {Часть третья статьи 29 в редакции Закона N 5037-VI ( 5037-17 )
от 04.07.2012}
4. Суд, органы местного самоуправления, органы внутренних
дел, органы прокуратуры, органы государственной налоговой службы,
органы Службы безопасности Украины и другие органы государственной власти
(должностные лица) освобождаются от платы за получение информационной
справки из Государственного реестра прав.
Органы государственной власти (должностные лица) освобождаются от
платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав при
проведения государственной регистрации обременений прав на недвижимое
имущество. {Часть четвертая статьи 29 дополнена абзацем вторым
согласно Закону N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012} {Часть четвертая статьи 29 с изменениями, внесенными согласно
Законом N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012}
Статья 30. Ответственность в сфере государственной регистрации прав
1. Государственные регистраторы, государственные кадастровые регистраторы,
нотариусы, государственные исполнители за нарушение законодательства в сфере
государственной регистрации прав несут дисциплинарную, гражданско-правовую
или уголовную ответственность в порядке, установленном законом.
2. Действия или бездействие государственного регистратора, государственного
кадастрового регистратора, нотариуса, государственного исполнителя могут
быть обжалованы в суд.
3. Ущерб, причиненный органом государственной регистрации прав,
государственным регистратором, государственным кадастровым регистратором,
нотариусом, государственным исполнителем физическому или юридическому лицу под
время выполнения своих обязанностей, подлежит возмещению на основании
решения суда, вступившее в законную силу, в порядке, установленном
законом. {Статья 30 с изменениями, внесенными согласно Закону N 5037-VI
( 5037-17 ) от 04.07.2012}
{Дополнительно см.. Раздел "II. Заключительные и переходные положения"
Закона N 1878-VI ( 1878-17 ) от 11.02.2010} < br> Президент Украины Л.Кучма
г. Киев, 1 июля 2004
N 1952-IV
|