З А К О Н У К Р А И Н Ы
Об особенностях передачи в аренду или концессию объектов
централизованного водо-, теплоснабжения
и водоотвода, находящихся
в коммунальной собственности
иска арендодателя относительно систематического неисполнения или
грубого нарушения арендатором условий договора аренды, а также в случае
неполучения арендатором по своей вине в течение трех месяцев со дня
заключения договора соответствующей лицензии на осуществление
хозяйственной деятельности - с момента, определенного соответствующим
решению суда;
взаимного согласия сторон - с момента, определенного сторонами;
в других случаях, предусмотренных законом.
5. Прекращение договора аренды не освобождает стороны от
выполнения обязательств по договору, на момент его прекращения
остались невыполненными, если иное не предусмотрено договоренностью
сторон или не вытекает из существа таких обязательств. Обязательства по
производства и / или предоставления соответствующих коммунальных услуг
установленном договором объеме и надлежащего качества арендодатель
несет до момента возврата арендованного объекта арендодателю.
6. С целью обеспечения производства и / или предоставления
соответствующих коммунальных услуг в установленном договором объеме и
надлежащего качества арендодатель имеет право требовать отсрочки
прекращения договора аренды на срок до трех месяцев, кроме
случаев прекращения договора в случае уничтожения арендованного объекта.
7. В случае прекращения (расторжения) действия договора аренды арендатор
обязан вернуть арендодателю объект аренды в сроки и на
условиях, определенных договором, и в установленном настоящим Законом
порядке предоставить документы, подтверждающие отсутствие каких-либо
обязательств по объекту аренды.
Статья 14. Порядок возврата объектов централизованного
водо-, теплоснабжения и водоотвода в случае
прекращение действия договора аренды
1. При прекращении договора аренды (кроме случаев прекращения
договора вследствие уничтожения арендованного объекта) передан в
аренду объект централизованного водо-, теплоснабжения и
водоотведения, находящегося в коммунальной собственности, должен быть
возвращен арендодателю в течение десяти календарных дней с
момента прекращения договора. В случае досрочного прекращения
договора аренды в связи со смертью арендатора - физического лица
объект считается возвращенным арендодателю со дня прекращения
договора.
2. Арендатор возвращает арендодателю арендованный объект
централизованного водо-, теплоснабжения и водоотвода вместе с
всеми улучшениями такого объекта, проведенными за время его аренды,
независимо от суммы начисленных амортизационных отчислений за время
аренды . При этом арендатор вправе оставить за собой произведенные
им улучшения арендованного объекта, осуществлены за счет собственных
средств, если они могут быть отделены от этого объекта, не
причиняя ему вреда.
Другие улучшения, произведенные за счет собственных средств
арендатора, остаются в собственности арендодателя, а их стоимость (кроме
стоимости улучшений, произведенных арендатором без согласия арендодателя)
подлежит компенсации арендатору арендодателем.
Не подлежат оставлению за арендатором улучшения, проведенные
ним за счет амортизационных отчислений, начисленных на
арендованный объект, а также компенсация стоимости таких улучшений.
3. О возвращении объекта централизованного водо-,
теплоснабжения и водоотвода, находящегося в коммунальной
собственности, представителями арендодателя и арендатора состоит
соответствующий акт.
Раздел III
ОСОБЕННОСТИ концессию объектов централизованного
ВОДО-, теплоснабжения и водоотвода,
НАХОДЯЩИХСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 15. Особенности концессии объектов централизованного
водо-, теплоснабжения и водоотвода,
находятся в коммунальной собственности
1. Концессионер обязан производить и / или поставлять
определенном концессионным договором объеме и надлежащего качества
соответствующие коммунальные услуги с использованием переданного в
концессию объекта централизованного тепло-, водоснабжения и
водоотведения.
2. Концессионер не вправе передавать полностью или частично
третьим лицам свои имущественные права, определенные концессионным
договором или касающиеся переданного ему в концессию объекта.
Концессионер имеет право на контрактной основе привлекать к выполнению
специальных работ на переданном в концессию объекте третьих лиц.
3. В случае если концессионным договором предусмотрено исключительное
право концессионера на создание (строительство) и / или управления
(эксплуатацию) объектом централизованного тепло-, водоснабжения и
водоотведения, это право не может быть передано третьим лицам < br> концессиедателем без согласия концессионера или концессионером без согласия
концессиедателя.
4. Текущий ремонт переданного в концессию объекта концессионер
обязан производить за свой счет. Капитальный ремонт
предоставленного в концессию объекта проводится концессионером в определенные
концессионным договором сроки за счет амортизационных
отчислений.
5. Прекращения (в том числе ликвидация) предприятия
коммунальной собственности, осуществлявшего эксплуатацию соответствующего
объекта до его передачи в концессию, не влечет присоединение
такого предприятия к концессионера или правопреемства
концессионера в отношении такого предприятия.
6. Концессионные платежи вносятся концессионером в размере,
определенном сторонами концессионным договором. Концессионные платежи
вносятся денежными средствами, в безналичной форме в сроки,
установленные договором концессии.
7. Концессионные платежи устанавливаются в фиксированном размере,
учитывая стоимость предоставленного в концессию объекта по результатам
его оценки, проведенной в порядке, определенном законодательством о
оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности,
и / или как доля (в процентах) прибыли от концессионной
деятельности, полученного концессионером.
8. Фиксированный размер концессионных платежей, установленный
исходя из стоимости переданного в концессию объекта, подлежит
индексации в соответствии с законодательством.
9. В случае предоставления концессии на объект незавершенного
строительства или на создание (строительство) нового объекта размер
концессионных платежей определяется как доля (в процентах)
прибыли, полученной концессионером от использования такого
об объекта.
10. Договор концессии может предусматривать, кроме дотаций и
компенсаций, предоставление концессионеру льгот по уплате концессионных
платежей (уплаты их в уменьшенном размере или освобождение от уплаты)
и других льгот.
11. Контроль за выполнением концессионером условий заключенного
договора концессии осуществляет соответствующий совет, принявший решение
о передаче такого объекта в концессию, и уполномоченный им орган
или должностное лицо в порядке, определенном договором концессии.
Статья 16. Условия проведения улучшений предоставленного в концессию
объекта централизованного водо-, теплоснабжения и
водоотведения
1. Начисление амортизации на переданный в концессию объект
централизованного тепло-, водоснабжения и водоотведения (основные
фонды), в том числе улучшенный или созданный (построенный)
концессионером в соответствии с условиями концессионного договора,
осуществляется концессионером.
2. Концессиедатель имеет право за свой счет и с согласия
концессионера проводить улучшения предоставляемого в концессию объекта. В
случае проведения таких улучшений предоставлен в концессию объект (основные
фонды) подлежит переоценке, а концессионный платеж - пропорциональном
увеличению. Концессионер, что дал согласие на проведение концессиедателем
улучшений, не имеет права возражать против увеличения размера
концессионного платежа, связанного с таким улучшением.
3. Концессионер должен соответствии с условиями концессионного
договора за счет собственных средств осуществлять улучшение
(реконструкцию, техническое переоснащение) объекта, полученного в
концессию. Проведение таких улучшений не влечет пересмотра
концессионного платежа.
4. На предоставленный в концессию объект централизованного тепло-,
водоснабжения и водоотведения, в том числе улучшенный
(реконструирован, технически переоснащен) концессионером, на
имущество, приобретенное концессионером за счет амортизационных
отчислений, сохраняется право коммунальной собственности соответствующей
территориальной общины. В случае прекращения концессионного договора
стоимость созданных (построенных) объектов, проведенных концессионером
улучшений и приобретенного за счет амортизационных отчислений
имущества концессионеру концессиедателем не возмещается.
5. В случае если улучшения соответствии с условиями концессионного
договора заключаются в замене оборудования в составе объекта концессии
на новое, право собственности на старое (демонтирован) оборудование
принадлежит концессионеру, а на установленное новое - соответствующей
комитет (общинам).
Статья 17. Срок действия договора концессии объектов
централизованного водо-, теплоснабжения и
водоотвода, находящихся в коммунальной
собственности, основания для его досрочного
прекращения
1. Срок действия договора концессии объекта централизованного
водо-, теплоснабжения и водоотвода определяется сторонами и
не может быть менее трех и более пятидесяти лет.
Относительно объектов централизованного водоснабжения и
водоотведения, обеспечивающие (рассчитаны на обеспечение)
услугами централизованного водоснабжения и водоотведения сто
более тысяч физических лиц, а также относительно объектов централизованного
теплоснабжения с суммарной мощностью источников тепловой энергии 50 и
более Гкал в час, срок действия договора концессии не может быть
менее десяти лет.
2. Договор концессии объекта централизованного водо-,
теплоснабжения и водоотвода, находящегося в коммунальной
собственности, вступает в силу с момента его нотариального
удостоверения в соответствии с законодательством.
3. Объект централизованного водо-, теплоснабжения и
водоотвода, передается в концессию, должен быть передан
концессионеру в течение шести месяцев со дня вступления
договором, но не ранее получения арендатором лицензии на
соответствующий вид деятельности. О передаче объекта в концессию
представителями концессиедателя и концессионера состоит
соответствующий акт.
4. Объект централизованного водо-, теплоснабжения и
водоотведения, специально созданный (построенный) согласно
условий концессионного договора, или объект незавершенного строительства
или законсервированный объект, который может быть достроен в целях его
использования для осуществления деятельности в сферах водоснабжения,
отведения и очистки сточных вод, предоставление услуг, связанных с
поставкой потребителям тепла, считается переданным концессионеру
с момента сдачи его в эксплуатацию и составления соответствующего < br> акта.
5. Договор концессии объекта централизованного водо-,
теплоснабжения и водоотвода, находящегося в коммунальной
собственности, досрочно прекращается в случае:
уничтожение указанного объекта - с момента установления факта
такого уничтожения;
ликвидации концессионера - юридического лица - с момента
принятия решения о ликвидации;
смерти или прекращения предпринимательской деятельности
концессионером - физическим лицом - со дня соответственно смерти или
внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и физических
лиц - предпринимателей записи о государственной регистрации прекращения
предпринимательской деятельности физического лица - предпринимателя;
иска концессиедателя по систематического неисполнения или
грубого нарушения концессионером условий концессионного договора - с
момента, определенного соответствующим решением суда, но не ранее чем
через год после вступления силу договора концессии;
иска концессиедателя по неполучения концессионером по собственной
вине в течение трех месяцев со дня заключения договора концессии
соответствующей лицензии на осуществление хозяйственной деятельности - с
момента, определенного соответствующим решением суда;
взаимного согласия сторон - с момента, определенного сторонами;
в других случаях, предусмотренных законом.
6. Прекращения концессионного договора не освобождает стороны от
выполнения обязательств по договору, на момент его прекращения
остались невыполненными, если иное не предусмотрено договоренностью
сторон или не вытекает из существа таких обязательств. Обязательства по
производства и / или предоставления соответствующих коммунальных услуг
установленном договором объеме и надлежащего качества концессионер в
любом случае несет до момента возврата объекта концессии
концессиедателю.
7. С целью обеспечения производства и / или предоставления
соответствующих коммунальных услуг в установленном договором объеме и
надлежащего качества концессиедатель имеет право требовать отсрочки
прекращения концессионного договора на срок до трех месяцев, кроме
случаев прекращения договора в случае уничтожение предоставленного в концессию
объекта.
Статья 18. Порядок возврата объектов централизованного
водо-, теплоснабжения и водоотвода в случае
прекращения договора концессии
1. В случае прекращения концессионного договора (кроме случаев
прекращения договора вследствие уничтожения объекта концессии)
концессионер возвращает концессиедателю соответствующий объект
централизованного тепло-, водоснабжения и водоотведения вместе с
всеми улучшениями такого объект объекта, проведенными за время действия договора
концессии, независимо от суммы начисленных амортизационных
отчислений за это время. Объект подлежит возврату концессиедателю
течение десяти календарных дней со дня прекращения договора. При
досрочного прекращения концессионного договора в связи со смертью
концессионера - физического лица объект считается возвращенным
концессиедателю со дня прекращения договора.
2. В случае прекращения договора концессии в связи с уничтожением
объекта концессии, был застрахован в пользу концессионера,
последний обязан за свой счет восстановить объект и
передать его концессиедателю.
3. Возмещение расходов, понесенных концессионером в связи с
улучшением предоставленного в концессию объекта тепло-, водоснабжения и
водоотведения, осуществляется за счет полученной прибыли от
концессионной деятельности. Указанные расходы в части, которая не была
компенсирована концессионером в результате концессионной деятельности,
компенсации концессиедателю не подлежат.
4. О возвращении объекта централизованного водо-,
теплоснабжения и водоотвода, находящегося в коммунальной
собственности, представителями концессиедателя и концессионера
составляется соответствующий акт.
Раздел IV
|