Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Договір комиссии может быть заключен на определенный срок или без определения срока, с определением или без определения территории его выполнения, с условием или без условия относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

2. Комитент может быть обязательства ' связан воздерживаться от заключения договора комиссии с другими лицами.

3. Существенными условиями договора комиссии, по которым комиссионер обязательства ' связывается продать или купить имущество, являются условия об этом имуществе и его цене.

Комментарий

1. Ст. 1012 ГК посвящена определению условий договора комиссии. Содержание этой статьи позволяет разделить существенные условия договора комиссии на две группы: 1) существенные условия, как определенные законом как обязанность ' обязательные, т.е. условия, без наличия согласия по которым между сторонами договор комиссии не может считаться заключенным (ч. 3 ст. 1012 ГК), 2) условия, которые приобретают значение существенных только при наличии согласия сторон (ч. 1, 2 ст. 1012 ГК). Эти условия вообще не является существенными, однако в случае пред ' явление одной из сторон требования по достижению согласия по ним последние становятся существенными именно потому, что по крайней мере одна из сторон поставила в зависимость от них факт заключения договора (абзац второй ч. 1 ст. 638 ГК).

2. Часть третья данной статьи среди существенных условий, определенных законом для договора комиссии, по которому комиссионер уполномочивается заключить договор купли-продажи, определяет условия об этом имуществе и его цене. Условие относительно имущества может предусматривать более четкую идентификацию имущества (приобрести дом, расположенный по такому-то адресу), так и указания на его родовые признаки (приобрести земельный участок площадью не менее 1 га). Следует подчеркнуть, что в договоре комиссии на заключение договора купли-продажи имеет обязанности ' обязательно определяться цена, по которой комиссионер должен приобрести имущество в интересах комитента. Это отличает данный институт от договора купли-продажи, на основании ч. 4 ст. 632, ч. 1 ст. 691 ГК может быть заключен и без указания цены.

Если комиссионер должен заключить от своего имени, но за счет комитента другой договор, чем договор купли-продажи, в договоре комиссии обязанности ' обязательно должны быть указаны все условия, существенные для данных договоров. Этот вывод вытекает из содержания абзаца второго ч. 1 ст. 638 ГК, которая относит к существенным условиям любого договора условие о его предмете, а предметом договора комиссии, как отмечалось в комментарии к ст. 1011 ГК, является посредническая услуга комиссионера в виде заключения определенных сделок.

3. К условиям, которые могут быть согласованы сторонами договора комиссии, относятся условия о: 1) определение срока исполнения договора. Если срок договора комиссии не установлен, следует применять ч. 2 ст. 530 ГК, по которой кредитор вправе требовать исполнения в любое время, а должник обязан исполнить обязательства ' Обязательства в семидневный срок со дня пред ' явления требования, если обязанность ' связь немедленного исполнения не вытекает из договора или актов гражданского законодательства, 2) определение территории выполнения, которой может быть как территория континента, совокупности государств, об ' объединенных определенными признаками (например, ЕС, СНГ), административно-территориальная единица или умножается; 3) ссылку на ассортимент товаров, которые являются предметом договора комиссии, позволяет определить степень индивидуализации вещи (товара), что является предметом сделки, заключается комиссионером 4) обязательства ' Обязательства комитента воздерживаться от заключения договора комиссии с другими лицами.