Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Майно, що є предметом договору застави, може бути передано в управление.

2. Учредитель обязательства ' связан предупредить управляющего о том, что имущество, которое передается в управление, является предметом договора залога.

Если установщик управления не предупредил управляющего и сам управляющий не знал и не мог знать о том, что имущество, переданное в управление, является предметом договора залога, управляющий имеет право требовать расторжения договора и выплаты надлежащей ему по договору платы в соответствии со сроком управления этим имуществом.

Комментарий

1. Статья 1039 ГК Украины регулирует особенности передачи в управление имущества, являющегося предметом договора залога.

Согласно ч. 1 этой нормы ГК имущество, находящееся в залоге, может быть передано в управление. Передача заложенного имущества в управление не лишает залогодержателя права обратить взыскание на это имущество, что обусловлено вещественным характером залогового права. Обладая полномочиями следования, залогодержатель сохраняет свое право на вещь и тогда, когда она переходит к новому владельцу или владельца, в том числе и управляющего. В данном случае имущество переходит к новому владельца, поскольку его владельцем и залогодателем остается учредитель управления. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе переданного в управление, предусмотренных статьями 589 - 592 ГК.

2. Значительный срок действия договора управления требует определенные гарантии стабильности управляющего. Одна из них закреплена в обязательном ' связи установщика уведомить его о том, что имущество обременено залогом (ч. 2 ст. 1039 ГК). В случае возможного спора бремя доказывания того, что управляющий знал о залоге имущества, возлагается на учредителя управления. Управляющий, в свою очередь, обязательства ' связан доказать, что он не знал и в силу обстоятельств (с учетом профессионального опыта и навыков и т.д.) не должен был знать о залоге. В случае добросовестного незнание управляющего о принятии в управление имущества, обремененного залогом, управляющий имеет право требовать досрочной выплаты принадлежащей ему платы по договору в соответствии со сроком управления этим имуществом и расторжение договора в связи ' связи с невозможностью управляющего осуществлять управление (ст. 1044 ГК). Реальный ущерб, эт ' связанные с досрочным прекращением договора, должны быть возложены на учредителя управления.