Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Спадкодавець вправе установить в завещании сервитут относительно земельного участка, других природных ресурсов или другого недвижимого имущества для удовлетворения потребностей других лиц.

Комментарий :

1. Одним из распоряжений завещателя может быть установление в завещании сервитута, то есть предоставление третьему лицу, указанному либо не указанному в завещании права пользования имуществом, перешло к наследникам (ст. 401 ГК). Сервитут может касаться земельного участка, других природных ресурсов или другого недвижимого имущества.

Поскольку сервитут предусматривает возложение на наследников обременений в пользу третьих лиц, он имеет внешнюю схожесть с завещательным отказом (см. комментарии к ст. ст. 1237, 1238 ГК). Однако вместе с тем установление в завещании сервитута имеет ряд существенных отличий от завещательных отказов, а именно:

1) отказополучателем всегда четко определен субъект ' объект, в то время как при установлении сервитута сервитуарий должен определяться только в личных сервитутов (ч. 2 ст. 401 ГК)

2) предметом отказа является широкий круг обязанности ' связей наследников в отношении третьего лица, чем при сервитуте, в частности, за счет возможности возложения на них обязанности ' связи по передаче имущества в собственность отказополучателя

3) нарушены права отказополучателя защищаются с помощью обязательства ' вязальная-правовых способов защиты, в то время как права сервитуария - с помощью вещественных способов, поскольку по ст. 396 ГК лицо, имеющее вещное право на чужое имущество, имеет право на защиту своего права теми же способами, что и собственник.