Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Договір найму здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенный на срок не менее чем на три года, подлежит государственной регистрации.

Комментарий

По правилам комментируемой статьи договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенный на срок не менее, чем на три года, подлежит государственной регистрации. Общий порядок государственной регистрации таких договоров установлен Законом Украины " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений ".

Государственная регистрация договора найма возможна только при наличии государственной регистрации в Государственном реестре прав на ' объект договора, возникшие ранее (права собственности или иных вещных прав). Это очень важная процедура.

Сегодня регистрацию договоров найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) осуществляют государственные и частные нотариусы в соответствии с Временным порядком государственной регистрации сделок, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая 2004 г. N 671. Государственная регистрация сделок проводится путем внесения нотариусом записи в Реестр одновременно с его нотариальным удостоверением.

Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) вступает в силу с момента совершения его государственной регистрации.