Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. У договорі підряду визначається ціна работы или способы ее определения.

2. Если в договоре подряда не установлена ее определения, цена устанавливается по решению суда на основе цен, которые обычно применяются за аналогичные работы с учетом необходимых расходов, определенных сторонами.

3. Цена работы в договоре подряда включает возмещение расходов подрядчика и плату за выполненную им работу.

Комментарий

Цена - денежная сумма, подлежащая уплате за результаты работы подрядчика. Цена может устанавливаться в договоре в виде обусловленной сторонами денежной суммы или содержать способы ее определения.

В первом случае она может указываться непосредственно в договоре или в приложениях к нему, которые являются неотъемлемой ' частью (смета, содержащий постатейный перечень затрат; калькуляция; прейскурант). Во втором случае конкретная сумма, подлежащая уплате в договоре, не указывается, но должен устанавливаться способ, которым как сами стороны, так и любые третьи лица в состоянии самостоятельно определить конкретную цену работы в денежной сумме. Согласование цены таким способом может происходить в форме использования текущих индексов стоимостных показателей; в процентном выражении по отношению к стоимости материала; по отношению к курсу валют; биржевого пытки; работы подрядчика за единицу времени и т.п..

По общему правилу цены по принципу свободы договора устанавливаются по свободному соглашению между сторонами. В отдельных случаях, в соответствии с Законом Украины " О ценах и ценообразовании " от 03.12.90 года N 507, размер цены, путем утверждения предельных размеров и тарифов может ограничиваться государственными органами. В бытовом подряде это происходит путем утверждения соответствующими государственным органом государственной власти или местного самоуправления тарифов и прейскурантов. Формирование сметной нормативной базы, определение порядка ее применения, контроль за соблюдением заказчиками, проектными, строительно-монтажными организациями и другими участниками инвестиционной деятельности нормативных документов и нормативов исчисления стоимости строительства ' объектов, сооружаемых с привлечением средств Государственного бюджета Украины, бюджета АР Крым, местных бюджетов, а также средств государственных предприятий, учреждений и организаций, осуществляется специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры (ст. 12 Закона Украины " О ценах и ценообразовании " от 03.12.90 года). Так, приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины " Об утверждении правил определения стоимости строительства " от 27.08.2000 года N 174 установлено правило определения стоимости нового строительства, расширения, реконструкции и технического переоснащения о ' объектов ремонт и строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности.

Цена в подрядных договорах, заключаемых на основании тендера или конкурса определяется в соответствии с теми условиями.

2. Положения части 2 комментируемой статьи позволяют утверждать, что цена в договоре подряда может определяться не только самими сторонами или государственными органами и органами местного самоуправления, но и по решению суда. При этом суд за основу должен принять цены, обычно применяемым при аналогичных работ с учетом необходимых затрат определенных сторонами. Законодатель оставляет без ответа вопрос о том, как определить цену работа которая является искусственной и эксклюзивной аналоги для которой найти трудно или вообще невозможно.

3. Цена работы состоит из двух показателей. Первый - затраты подрядчика, а второй - плата за выполненную работу. К расходам подрядчика относятся стоимость материала, оборудования и других средств, оплата субподрядчикам и собственным рабочим. Вторая часть - это непосредственная вознаграждение подрядчика за результат проделанной работы. На практике стороны в договоре указывают общую сумму, без определения долей расходов и вознаграждения. Однако такое выделение возможно в случае возникновения спора по поводу досрочного расторжения договора, изменения его условий или по поводу действительной стоимости затрат и соответствующего уменьшения цены работы.

В сфере строительства расходы на сооружение ' объекта отражаются в определенных документах, формы которых утверждены приказом Госкомитета Украины статистики Украины и Государственного комитета Украины по строительству, архитектуре и жилищной политики Украины от 21.06.2002 года N 237/5: N КБ-2в " Акт приемки выполненных работ ", N КБ-3 " Справка стоимости выполненных работ ".

Стороны могут изменить цену договора:

1) по добровольному согласованию

2) в случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, оборудования, которые должны быть предоставлены подрядчиком, а также стоимости услуг, при наличии бережливости подрядчика с соблюдением требований сохранения качества работ, в случае отступления подрядчика от условий договора.