Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Якщо договором підряду не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязательства ' связан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок или, по согласию заказчика, - досрочно.

2. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса лишь в случае и в размере, установленных договором.

Комментарий

1. Статья 854 ГК Украины устанавливает общее правило порядка оплаты работ, которое является логическим и оправданным развитием присущих подрядном договора признаков, где обычно подрядчик выполняет работы за свой счет, силами, на свой риск. Заказчик обязательства ' связан уплатить подрядчику обусловленную по договору цену в полном объеме после окончательной сдачи ему результатов работы. При этом такой обязанности ' связь возникает у него при условии, что и подрядчик выполнил свои обязательства ' связки полностью: работа выполнена надлежащим образом и в обусловленный срок или досрочно в случае согласования на этом заказчика. Положение комментируемой статьи о том, что цена за работу выплачивается при условии соблюдения приведенных выше требований, не следует понимать в таком смысле, что в случае возникновения или несущественного их нарушения подрядчиком он теряет право на получение причитающихся ему платежей от заказчика. В таком случае стороны могут решить вопрос об уменьшении размера цены договора.

В договоре подряда стороны могут установить самостоятельно другой порядок проведения оплаты труда: 1) предварительно за всю работу или отдельные этапы (виды), 2) по результатам выполнения определенных этапов или видов работ.

Предоплата может осуществляться также путем аванса или задатка. Аванс - это сумма выплачиваемая в счет денежного обязательства ' Вязание на перед и не имеет обеспечительного характера, присущего задатка. Согласно ч. 2 комментируемой статьи у подрядчика есть право требовать выплаты аванса лишь в случае и в размере, установленных договором. Поэтому целесообразно детально определить по договору размер аванса, случаи, порядок и срок его выдачи, а также порядок зачисления на оплату выполненных работ.

Расчеты за выполненные работы (этапы, виды работ) производятся на основании документов об их объем и стоимость. Для отдельных видов работ порядок оплаты работ может предусматриваться в нормативных актах. Например, п. 99 Общих условий заключения и выполнения договоров в капитальном строительстве, утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 01.08.2005 года N 668, содержит порядок по которому оплата производится на основании документов об объеме и стоимости выполненных работ, составляет подрядчик и утверждает заказчик.

Целесообразно в договоре подряда четко определить виды , которые являются основанием для оплаты, порядок их составления и порядок их оплаты, а также механизм уменьшения цены договора в случае выявления завышения их объема и т.д..