Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитись у межах данного населенного пункта и отвечать требованиям статьи 50 этого Кодекса. Гражданам, занимали отдельную квартиру, должна быть предоставлена более одной комнаты, ему предоставляется жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. По размеру жилое помещение должно быть не меньше того, которое занимал наниматель, однако в пределах нормы жилой площади. Если наниматель или член семьи, проживающий вместе с ним, имеет право на дополнительную жилую площадь и фактически пользуется ею, жилое помещение предоставляется с учетом нормы дополнительной жилой площади. При выселении из жилого помещения, меньшего по размеру, чем это предусмотрено для предоставления жилого помещения в данном населенном пункте, выселяемому предоставляется жилое помещение в соответствии с установленным размером.

Комментарий

Жилое помещение , предоставляемого физическому лицу в связи с выселением, должно отвечать ряду качественных и количественных характеристик:

- Должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта. Благоустроенным считается помещение, которое находится в доме капитального типа и соответствует санитарным и техническим требованиям. Постановление Совета Министров УССР от 26 апреля 1984 N 189 "О порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания ".

- Находиться в пределах данного населенного пункта. Большой город с районным делением - это единственный населенный пункт, потому жилое помещение может предоставляться в любом районе этого города. При выселении из военных городков лиц, указанных в ч. 2 ст. 110 ЖК, жилое помещение предоставляется вне населенного пункта, где проживал военнослужащий.

- За розміром повинно бути не меншим за те, яке займав наймач, проте у межах норми жилої площі (не менше 9 апреля. м жилой площади на одного члена семьи в городе Киеве).

- Количество комнат должна быть не менее чем в предыдущем жилье. Если с нанимателем проживали члены семьи, которые нуждаются в отдельную комнату по состоянию здоровья, или лица разного пола старше девяти лет занимали одну комнату, то новое жилое помещение должно состоять из большего количества комнат.

- Если лицо, выселяется, имеет право на дополнительную площадь, то новое жилое помещение предоставляется с учетом нормы дополнительной площади.