Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

З наданням іншого жилого приміщення може бути виселено:

рабочих и служащих (вместе с проживающими с ними лицами ), прекратившие трудовые отношения с предприятиями, учреждениями, организациями важнейших отраслей народного хозяйства, которые предоставили жилое помещение, в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик списки таких предприятий, учреждений, организаций утверждаются Советом Министров СССР и Советом Министров Украинской ССР

граждан, получивших жилые помещения в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию

граждан, лишенных родительских прав, если они проживают совместно с детьми, относительно которых лишены родительских прав.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Комментарий

1. У п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 р. N 2 "Про деякі питання, що виникли в практике применения судами Жилищного кодекса Украины "дано несколько разъяснений по применению ст. 114 ЖК. При решении вопроса о выселении граждан из жилых помещений согласно ч. 1 ст. 114 ЖК необходимо исходить из перечня уважительных причин расторжения трудового договора по инициативе работника, указанного в ч. 1 ст. 38 КЗоТ: на основе конкретных обстоятельств дела суд может признать уважительными и другие причины увольнения работников по собственному желанию.

Иск о выселении лица, лишенного родительских прав, совместное проживание которой со своими детьми невозможно, суд вправе рассмотреть в качестве отдельного производстве, так и в производстве о лишении ее родительских прав в отношении этих детей.

Предусмотрены абзацем первым ч. 1 ст. 114 ЖК основания выселения не распространяются на другие жилые помещения, кроме находящихся в домах, принадлежащих предприятиям, учреждениям, организациям важнейших отраслей народного хозяйства, включенных в утвержденных Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР списков, или в домах, которые этими предприятиями арендуются.

Поскольку ч. 2 ст. 114 ЖК касалась только колхозов, его действие не распространяется на коллективные и другие сельскохозяйственные предприятия и на хозяйственные общества, образованные в результате ликвидации или реорганизации колхозов.

2. Согласно п. 221 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 12 апреля 1985 N 2 "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Жилищного кодекса Украины "иски о выселении с предоставлением другого жилого помещения (статьи 114, 1141, 117, 125, ч. 3 ст. 132 ЖК) не могут быть удовлетворены, если предоставленное помещение не соответствует санитарным и техническим требованиям. Решая этот вопрос, суд должен учитывать как определенный согласно постановлению Совета Министров УССР от 26 апреля 1984 N 189 "О порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания "перечень случаев, когда жилые дома (жилые помещения) признаются соответствующими санитарным и техническим требованиям, так и другие конкретные обстоятельства (состояние здоровья, состав семьи и т.д.).

Соответствующее санитарным и техническим требованиям другое жилое помещение может быть меньше занимаемое и менее благоустроенным, но вместе с тем оно должно соответствовать требованиям, исключающие признание лица, поселилась в нем, требующей улучшения жилищных условий, в том числе в связи с проживанием в одной комнате лиц разного пола старше девяти лет, кроме супругов.