Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

В случае признания ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий получивших ордер, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилым помещением в доме государственного или общественного жилищного фонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое они раньше занимали, или другое жилое помещение.

В случаях признания ордера на жилое помещение недействительным по другим основаниям, кроме случая, предусмотренного частью первой настоящей статьи, граждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или помещения, которое они ранее занимали.

Комментарий :

1. Основания признания ордера недействительным закреплено в ст. 59 ЖК:

- представление физическими лицами не соответствующих действительности сведений о потребности в улучшении жилищных условий,

- нарушение прав других физических лиц или юридических лиц на указанное в ордере жилое помещение

- неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения

- в других случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

статья определяет последствия признания ордера недействительным зависимости от того, были основанием для признания его недействительным неправомерные действия получателя ордера (ч. 1) или другие основания (ч. 2).

2. Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 12 апреля 1985 N 2 "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Жилищного кодекса Украины "если обязанность предоставить жилое помещение лежит на истце (исполкоме ведомстве), отсутствие в исковом заявлении указания о предоставляемое помещение является основанием для оставления заявления без движения, а при неисполнении требования об устранении недостатков заявление считается поданным и подлежит возврату истцу (ст. 121 ГПК Украины).

В случае, когда иск предъявлен лицами, права которых нарушены выдачей ордера и на которых не может быть возложена обязанность по предоставлению ответчикам жилого помещения, к участию в деле должен быть привлечен исполком или другой соответствующий орган, осуществляющий управление жилищным фондом. Если, несмотря на предупреждение, привлечен к участию в деле орган не решил вопрос о предоставлении ответчикам помещения, суд решает иск по существу и при его удовлетворении возлагает на этот орган обязанность предоставить ответчикам то жилое помещение, которое они раньше занимали, или другое, которое по смыслу ч. 2 ст. 117 ЖК должен соответствовать по размеру и благоустройством предоставленном по ордеру.

3. Правила в. 117 ЖК распространяются на выселение физических лиц из общежитий и служебных жилых помещений в случае признания ордера недействительным.