На основании решения о предоставлении жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации выдает гражданину специальный ордер, который является единственным основанием для вселения на предоставленную жилую площадь.

Комментарий

1. В спеціальному ордері, який видається адміністрацією підприємства, установи, організації на підставі решения о предоставлении жилой площади в общежитии, указываются: дата выдачи ордера, наименование населенного пункта, а также предприятия, учреждения, организации, которым принадлежит общежитие, номер и серия ордера, фамилия, имя, отчество лица, получающего жилую площадь в общежитии, место его работы или учебы, адрес местонахождения общежития; номер корпуса и комнаты, на основании какого решения выдан ордер Состав семьи лица, получающего жилую площадь в общежитии. Ордер подписывается руководителем предприятия, учреждения, организации и скрепляется печатью предприятия, учреждения, организации. В установленном порядке право на подписание ордеров может быть предоставлено иному должностному лицу (например, руководителю структурного подразделения, в составе которого действует общежитие).

Ордер действителен в течение 30 дней. Форма специального ордера установлен Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров УССР от 03.06.86 N 208.

2. При получении ордера предъявляются паспорта всех членов семьи, включенных к ордеру с отметкой о выписке (снятия с регистрации) с предыдущего места жительства. Администрация предприятия, учреждения, организации ведет учет ордеров, выдаваемых гражданам на занятие жилой площади.

Ордер может быть выдан только на свободную жилую площадь. Признание площади, на которой проживает другое лицо, свободной осуществляется в судебном порядке с соблюдением норм, регулирующих выселение такого лица.

3. При вселении ордер сдается в жилищно-эксплуатационную организацию, а при ее отсутствии - заведующему (директору) общежитием предприятия, учреждения, организации.

Бланки ордеров хранятся как документы строгой отчетности.

4. Специальный ордер может быть признан недействительным по основаниям и в порядке, предусмотренном статьей 59 Жилищного кодекса Украинской ССР, в частности, в случае отсутствия совместного решения администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюзного комитета.

Однако правила ст. 129 Жилищного кодекса УССР о том, что на основании решения о предоставления жилой площади в общежитии администрация предприятия, учреждения, организации выдает гражданину специальный ордер, который является единственным основанием для вселения на эту площадь, не означают, что на указанные правоотношения распространяются положения ст. 117 Жилищного кодекса УССР о последствиях признания ордера недействительным. По мнению судей Верховного Суда Украины, глава 2 Жилищного кодекса УССР о пользовании жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, включает в. 117 и гл. 4 ЖК о пользование общежитиями регулируют не аналогичные правоотношения, и в последней нет ссылки на то, что на правоотношения, которые ею регулируемых распространяется действие главы 2 ЖК (п. 40 Правовых позиций относительно рассмотрения судами отдельных категорий судебных дел (Жилищное право), изложенных в письме Верховного Суда Украины от 26.05.2001 г.).

5. Нормами статей 9, 59 Житлового кодексу УРСР та Примірного положення про гуртожитки, що регулюють порядок предоставления жилой площади в общежитиях, не предусмотрено право администрации предприятия, учреждения, организации или органа кооперативной или другой общественной организации, соответствующего профсоюзного комитета аннулировать выдан ордер. Согласно ст. 129 Жилищного кодекса УССР ордер является основанием для вселения на предоставленную жилплощадь, после которого лицо приобретает право пользования жилым помещением. Лишение такого права и выселения лица возможно только по основаниям, предусмотренным законом, в частности, статьями 59, 72, 132 Жилищного кодекса УССР. Исключительно по основаниям и в порядке, предусмотренных законом, может осуществляться ограничение права пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 9 Жилищного кодекса УССР).