Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Громадяни состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до получения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

Громадяни знімаються з обліку потребуючих поліпшення житлових умов у випадках:

1) улучшение жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления другого жилого помещения;

1 ¹ ) однократного получение по их желанию от органов государственной власти или органов местного самоуправления денежной компенсации за принадлежащее им для получения жилое помещение в установленном порядке

2) выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт

3) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией лица, находящегося на учете по месту работы, кроме случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР, этим Кодексом и другими актами законодательства Украинской ССР;

4) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке

5) представления сведений, не соответствующих действительности, которые стали основанием для взятия на учет, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о постановке на учет.

В случае смерти гражданина, находившегося на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за членами его семьи сохраняется право дальнейшего пребывания на учете. Такое же право сохраняется за членами семьи гражданина, который состоял на учете в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов и был снят с учета по основаниям, указанным в пунктах 2 и 4 настоящей статьи.

Снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется органами, вынесли или утвердили решение о взятии гражданина на учет.

О снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане уведомляются в письменной форме с указанием оснований снятия с учета.

не снимаются с учете нуждающихся в улучшении жилищных условий народные депутаты Украины, которые перешли на постоянную работу в Верховную Раду Украины, и члены их семей по месту предыдущей работы или постоянного проживания.

Комментарий

1. ЖК Украины в комментируемой статьи устанавливает гарантию для лиц, состоящих на учете, нуждающихся в улучшении жилищных условий о невозможности снятия их с учета до момента получения ими жилого помещения. Перечень случаев снятия граждан с квартирного учета является исчерпывающим и ограничивается правилами нормы ч. 2 ст. 40. Поэтому неправомерным является снятие с квартирного учета, например, мотивов приема человека на в жилищно-строительного кооператива (в вселение в соответствующую квартиру) отвода земельного участка под индивидуальное жилищное строительство и т.п..

2. Главным принципом снятия с квартирного учета гражданина является улучшение его жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления другого жилого помещения.

При этом следует учитывать, что не подлежит снятию с квартирного учета гражданин, у которого после улучшения жилищных условий, размер жилой площади в расчете на каждого члена семьи не достиг установленного уровня. При этом лица, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний могут быть сняты с квартирного учета только в том случае, если они получают изолированную квартиру.

3. Оскільки необхідною умовою взяття на квартирний облік є постійне проживання громадянина у відповідному населенном пункте, то выезд на постоянное место жительства в другой населенный пункт приводит снятия его с учета.

Прекращение трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией лица, состоящего на учете по месту работы также является основанием для снятия лица с квартирного учета по месту работы. Исключение из данного правила, как это указано в п. 3 ч. 2 ст. 40 может быть установлен законодательством Украины.

Так, согласно п. 29 Правил квартирного учета право гражданина состоять на квартирном учете по месту предыдущей работы сохраняется в случаях:

1) выхода на пенсию

2) призыва на срочную военную службу или направление на альтернативную (невоенную) службу, а также призыва офицеров из запаса на действительную военную службу на срок до трех лет

3) направление предприятием, организацией на обучение

4) если на том же предприятии, в учреждении, организации работает член его семьи, находится вместе с ним на учете. Время пребывания данной семьи на учете сохраняется в пределах времени работы на данном предприятии, в учреждении, организации этого члена семьи.

4. Осуждение лица к лишению свободы на срок свыше шесть месяцев также является основанием для снятия его с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Такие лица снимаются с учета после вступления приговора суда в законную силу. В случае учета лица по месту работы, то основанием для снятия с учета является прекращение трудовых отношений. Поэтому осуждение лица к другим видам наказания (например, к исправительным работам по месту работы) не является основанием для ее снятия с квартирного учета.

Снятие с квартирного учета имеет место также в случаях представления сведений, не соответствующих действительности. При этом, учитываются именно сведения, касающиеся существенных обстоятельств и были решающими при взятии на учет (о состоянии здоровья гражданина, численность членов семьи, размер занимаемой жилой площади и т.д.). При этом должны учитываться ложные сведения, о которых лицо знали должна была знать при их представлении для постановки на учет.

5. В случае смерти гражданина, состоявшего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за членами его семьи сохраняется право дальнейшего пребывания на учете. Такое же право сохраняется за членами семьи гражданина, состоявшего на учете в исполнительном органе местного совета и был снят с учета по основаниям выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт, или его осуждения к лишению свободы на срок более шести месяцев.

есть, прекращение трудовых отношений в предусмотренных случаях, смерть, выезд или осуждение заявителя сами по себе не является основанием для снятия с учета членов его семьи. Но это не значит, что их вообще нельзя снять с учета по другим основаниям, предусмотренным законодательством, в частности в связи с улучшением жилищных условий.

НЕ снимаются с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, народные депутаты Украины, которые перешли на постоянную работу в Верховную Раду Украины, и члены их семей по месту предыдущей работы или постоянного проживания.

При расторжении брака между лицами, работающих на одном предприятии, в учреждении, организации и находятся на квартирном учете по месту работы, учетное дело соответствии разделяется и по прежнему супругами заявителя сохраняется право пребывания на учете по месту работы. Если бывшие супруги заявителя не работает на том же предприятии, в учреждении, организации, оно переводится на учет по месту своей работы, а если там не ведется учет, - в исполнительный комитет совета по месту жительства.

6. Снятие с квартирного учета и исключения из списков лиц, пользующихся правом первоочередного получения жилых помещений, производится органами, вынесли или утвердили решение о взятии гражданина на учет (включение в указанный список).

Вопрос снятия с квартирного учета и предварительно рассматриваются соответствующей комиссией, а затем вносятся на рассмотрение исполнительного органа местного совета. Лицу снятой с учета, в 15-дневный срок направляется письменное уведомление об исключении из указанием мотивов, положенных в основу решения. Принятое решение может быть обжаловано в судебном порядке.