Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Жилые помещения предоставляются только гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, кроме случаев, предусмотренных статьей 46, частями первой и второй статьи 54, частью первой статьи 90, частью шестой статьи 101, статьями 102, 110, частью первой статьи 114 настоящего Кодекса, а также других случаев, предусмотренных законодательством Союза ССР и Украинской ССР.

Комментарий

1. По общему правилу жилые помещения предоставляются только гражданам, находящимся на учете нуждающихся в улучшении жилищных. При этом жилые помещения гражданам предоставляются по месту пребывания на квартирном учете, за исключением случаев предоставления жилых помещений предприятиями, учреждениями, организациями, которые не ведут квартирный учет, своим работникам, состоящим на учете в исполнительном органе местного совета по месту жительства. Гражданам, состоящим на квартирном учете, жилые помещения предоставляются в порядке очередности.

Случаи предоставления жилых помещений вне предусмотрены ЖК Украины. Внеочередные жилые помещения предоставляются: инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним в установленном порядке лицам; гражданам, жилье которых вследствие стихийного бедствия стало непригодным для проживания, лицам, направленным в порядке распределения на работу в другую местность и в других случаях, определенных статьей 46 ЖК Украины.

По просьбе нанимателя, проживающего в квартире и нуждается в улучшении жилищных условий предоставляется согласно ст. 54 ЖК Украины изолированное жилое помещение, освободившееся в квартире, в которой проживает два или больше съемщиков, а при отсутствии такого нанимателя - другому нанимателю, проживающему в той же квартире.

соответствии со ст. 90 ЖК Украины без пребывания на квартирном учете предоставляется жилое помещение нанимателю, который имеет лишний жилую площадь сверх установленных норм и с согласия членов семьи ' й требует от исполнительного комитета местного совета предоставления ему в установленном порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.

Необходимость предоставления гражданам другого жилого помещение независимо от времени их пребывания на квартирном учете, возникает в этой ' связи с капитальным ремонтом жилого дома.

Так, согласно ч. 6 ст. 101 ЖК Украины вместо предоставления жилого помещения на время проведения капитального ремонта дома нанимателю и членам его семьи с их согласия и согласия наймодателя может быть предоставлено в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение. Такое помещение предоставляется нанимателю и членам его семьи ' й также на основании ст. 102 Кодекса, если ранее занимаемое ими помещение в результате капитального ремонта не может быть сохранено.

Другое благоустроенное жилое помещение гражданам предоставляется также при выселении их из домов государственного и общественного жилищного фонда по основаниям, предусмотренных ч. 1 ст. 110 ЖК Украины. В случае, когда дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если дом (Жилое помещение) грозит обвалом или подлежит переоборудованию в нежилой.

Законодательством предусмотрен ряд случаев, когда гражданам, не становятся на квартирном учете в связи ' связи с выселением предоставляется другое жилое помещение (не обязательно ' обязательно благоустроенное). Согласно ч. 1 ст. 114 ЖК РСФСР с предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены: рабочие и служащие (вместе с проживающими с ними лицами), прекратившие трудовые отношения с предприятиями, учреждениями, организациями важнейших отраслей народного хозяйства, которые предоставили жилое помещение, в связи ' связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, или за нарушение трудовой дисциплины, или за совершение преступления; граждан, лишенных родительских прав, если они проживают совместно с детьми, в отношении лишены родительских прав и т.п..

Независимо от нахождения на квартирном учете другое жилое помещение предоставляется гражданам при выселении их из служебных жилых помещений и общежитий.

В случае сноса жилых домов, находящихся в личной собственности граждан, в связи ' связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных потребностей в соответствии со ст. 171 ЖК Украины указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.