Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Жилые помещения, которые занимают наниматели и члены их семей, бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях.

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик законодательством Союза ССР и Украинской ССР могут быть предусмотрены и другие случаи бронирования жилых помещений.

Комментарий

1. Бронирование жилья является одним из способов защиты жилищных прав физических лиц в случае их отсутствия из-за работы за рубежом, в районе Крайнего Севера и в приравненных к ним местности.

2. Основным подзаконным нормативно-правовым документом по бронированию жилья является постановление Совета Министров УССР от 9 сентября 1985 N 342 "Об утверждении Правил бронирования жилых помещений в Украинской ССР". Жилые помещения бронируются за нанимателями и членами их семей в домах государственного и общественного жилищного фонда:

- при направлении на работу за границу - на все время пребывания за рубежом

- при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях. Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей устанавливается законодательством Союза ССР

- при выезде на работу в трудонедостаточных сельскую местность - На обусловленный договором срок.

3. Нормы по бронированию закреплены в нескольких специальных нормативно-правовых актах:

- Приказ Министерства Украины по вопросам чрезвычайных ситуаций и по делам защиты населения от последствий Чернобыльской катастрофы от 5 февраля 1999 года N 38 "Об утверждении Положения о порядке обеспечения жилыми помещениями лиц рядового и начальствующего состава и работников органов и подразделений гражданской защиты МЧС Украины ": те жилые помещения бывшего военного городка, которые занимают наниматели (лица рядового и начальствующего состава МЧС Украины и работники) и члены их семей, бронируются при направлении нанимателя на работу за границу на все время пребывания за границей. Жилое помещение, забронировано за лицами рядового и начальствующего состава МЧС Украины (работниками), учитывается в квартирно-эксплуатационной службе органа (подразделения) гражданской защиты МЧС Украины и в МЧС Украины в книге учета забронированных жилых помещений.

- Ст. 38 Закона Украины "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы": лица, направленные или приехали по свободному найму на работу в зону отчуждения, безусловного (обязательного) и гарантированного добровольного отселения, а также лица, работающие на территориях радиоактивного загрязнения по контракту, имеют право на бронирование жилого помещения по прежнему месту жительства на все время работы в указанных зонах.

4. Бронювання не застосовується до службових жилих приміщень та до жилої площі в гуртожитках.

5. Жилі приміщення бронюються також за членами сім'ї члена житлово-будівельного кооперативу (крім членов семьи, которым принадлежит право на часть пая, в связи с чем за ними при временном отсутствии сохраняется жилое помещение), а при наличии согласия владельца - и за членами семьи гражданина, которому принадлежит дом (часть дома), квартира на праве частной собственности.