Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Сторонами в договоре найма жилья могут быть физические и юридические лица.

2. Если нанимателем является юридическое лицо, оно может использовать жилье только для проживания в нем физических лиц.

Комментарий

В отличие от отношений социального найма, где нанимателем может выступать исключительно физическое лицо, сторонами договора найма жилья регулируется ГК, могут быть как физические, так и юридические лица. Причем указанные суб ' объекты могут вступать в отношения жилищного найма как на стороне наймодателя, так и на стороне нанимателя. Арендодателем может быть лицо, имеющее жилье на праве собственности или которое имеет соответствующие переданы владельцем полномочия сдавать жилье в аренду (например, управляющий).

Для юридических человек комментируемая статья устанавливает определенные ограничения, если юридическое лицо заключает договор найма жилья выступая нанимателем. В таком случае она может использовать жилье исключительно по целевому назначению - для проживания в нем физических лиц (своих сотрудников, представителей партнеров, приезжающих в командировки и т.д.).