Цивільний кодекс України (ЦКУ). Науково-практичний коментар.

1. Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Коментар:

Стаття, що коментується, встановлює правило щодо строків виконання наймодавцем свого обов'язку по передачі майна наймачеві. Відповідно орендоване майно повинне бути передано наймачу у строки, передбачені договором найму. Якщо строк для передачі майна договором не визначений, майно передається наймачеві негайно після укладення договору найму. Зазначене правило стосується консенсуальних договорів найму, оскільки якщо договір найму буде реальним, факт передачі майна наймачеві буде свідчити про момент укладення договору найму, а не про його виконання.

Передача майна наймачу може посвідчуватися актом приймання-передачі або відповідними конклюдентними діями: передача наймачу ключів від квартири, виписування наймачу перепустки для проходження у нежиле приміщення тощо. Наданням майна в розумінні даної статті буде вважатися не тільки передача майна у володіння наймача, але і допуск наймача до користування майном, якщо за умовами договору найму майно у володіння наймача не передається (див. коментар до ст. 759).