З А К О Н У К Р А И Н Ы
Об отчуждении земельных участков,
других объектов недвижимого имущества, размещенных на них,
находящихся в частной собственности,
для общественных нужд
или по мотивам общественной необходимости
" Статья 146. Выкуп земельных участков для общественных нужд
Органы государственной власти и органы местного самоуправления
имеют право выкупа земельных участков для общественных потребностей,
находящихся в собственности физических и юридических лиц, в случаях и
в порядке, установленных законом.
Статья 147. Принудительное отчуждение земельных участков по мотивам
общественной необходимости
Основания и порядок принудительного отчуждения земельных участков
по мотивам общественной необходимости определяются законом ";
в статье 151:
часть первую после слова "земли" дополнить словами "кроме
выкупа земельных участков по основаниям, допускающим возможность их
принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости";
часть вторую после слова "изъятия" дополнить словом
"(выкупа)";
2) в Гражданском кодексе Украины ( 435-15 ) (Ведомости
Верховной Рады Украины, 2003 г., NN 40-44, ст. 356):
в статье 346:
пункт 6 части первой изложить в следующей редакции:
"6) принудительного отчуждения земельных участков частной
собственности, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, с
мотивам общественной необходимости в соответствии с законом"; < br> пункт 7 исключить;
статьи 350 и 351 изложить в следующей редакции:
" Статья 350. Выкуп земельных участков, других объектов
недвижимого имущества, размещенных на них, частной
собственности для общественных нужд или их принудительное
отчуждения по мотивам общественной необходимости
Выкуп земельных участков, других объектов недвижимого имущества,
на них, частной собственности для общественных потребностей или их
принудительное отчуждение по мотивам общественной необходимости
осуществляются в порядке, установленном законом.
Статья 351. Прекращение права собственности на недвижимое имущество в
связи с выкупом для общественных нужд или
принудительным отчуждением по мотивам общественной < br> необходимости земельного участка, на котором оно
размещено
1. Право собственности на жилой дом, другие здания,
сооружения, многолетние насаждения может быть прекращено по соглашению
собственника в случае выкупа земельного участка, на котором они размещены,
для общественных потребностей или по решению суда в случае его принудительного
отчуждения по мотивам общественной необходимости с обязательным
предварительным и полным возмещением их стоимости.
2. Лицо, право собственности которого подлежит прекращению, имеет право
требовать предоставления ему в пределах территории, на которую распространяются
полномочия соответствующего органа местного самоуправления или
органа исполнительной власти, иного земельного участка, стоимость которой
учитывается при определении выкупной цены.
3. В случае если собственник земельного участка, подлежащего
принудительному отчуждению по мотивам общественной необходимости, является
собственником жилого дома, других зданий, сооружений, многолетних
насаждений, размещенных на нем, требование о принудительном отчуждении
земельного участка по мотивам общественной необходимости рассматривается
вместе с требованием о прекращении права собственности на такие объекты.
4. В случае если собственник земельного участка, подлежащего
принудительному отчуждению по мотивам общественной необходимости, не
собственником жилого дома, других зданий, сооружений, многолетних
насаждений, размещенных на нем, вопрос об отчуждении
рассматривается с каждым собственником отдельно.
5. До вступления в законную силу решения суда о принудительном
отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости
собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться жилым
домом, другими зданиями, сооружениями, многолетними насаждениями,
размещенные на таком земельном участке.
6. Собственник земельного участка в случае его отчуждения в пользу
другого лица обязан предупредить такое лицо о решении,
принятое органом исполнительной власти или органом местного
самоуправления о выкупе земельного участка, других объектов
недвижимого имущества, размещенных на нем, для общественных нужд, и в
десятидневный срок уведомить орган, принявший такое решение, о
отчуждения земельного участка в пользу другого лица. Решение о
выкупе земельного участка для общественных нужд сохраняет свою
силу для нового собственника земельного участка ";
3) в Кодексе административного судопроизводства Украины
( 2747-15 ) ( Ведомости Верховной Рады Украины, 2005 г., NN 35-37,
ст. 446):
часть третью статьи 105 дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7) принудительное отчуждение земельного участка, других объектов
недвижимого имущества, размещенных на нем, по мотивам общественной
необходимости";
главы 6 раздела III дополнить статьей 183-1 следующего содержания:
" Статья 183-1. Особенности производства по делам по
административными исками о принудительном
отчуждении земельного участка, других объектов
недвижимого имущества, размещенных на нем, с
мотивам общественной необходимости
1. Право обратиться с административным иском о принудительном
отчуждении земельного участка, других объектов недвижимого имущества,
на нем, по мотивам общественной необходимости имеют органы
исполнительной власти и органы местного самоуправления,
соответствии закону могут выкупать эти объекты для общественных
потребностей.
2. Административные дела о принудительном отчуждении земельного
участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, с
мотивам общественной необходимости рассматриваются и решаются
апелляционным административным судом по месту нахождения
недвижимого имущества, подлежащего принудительному отчуждению.
3. Исковое заявление о принудительном отчуждении земельного участка,
других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем, по мотивам
общественной необходимости подается в административный суд без
уплаты судебного сбора.
4. Суд решает административные дела о принудительном
отчуждении земельного участка, других объектов недвижимого имущества,
на нем, по мотивам общественной необходимости в течение двух
месяцев со дня поступления искового заявления.
5. В постановлении административного суда об удовлетворении иска
указывается информация о:
объект принудительного отчуждения, его местонахождение, площадь,
кадастровый номер, целевое назначение, категория земель;
условии предварительного полного возмещения стоимости земельного
участка, других объектов недвижимого имущества, размещенных на нем,
убытков, причиненных собственнику вследствие принудительного отчуждения, и их «br > размер, определенный в соответствии с законом;
срок, в течение которого владелец должен освободить земельный участок,
иные объекты недвижимого имущества, размещенных на нем;
источник финансирования расходов, связанных с принудительным
отчуждением.
6. Судом апелляционной инстанции по делам о принудительном
отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости есть
Высший административный суд Украины.
7. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в двухмесячный
срок со дня поступления апелляционной жалобы.
8. Суд апелляционной инстанции по результатам апелляционного
рассмотрения не может возвращать дело на новое рассмотрение.
9. Неприбытия в судебное заседание лиц, которые были надлежащим
образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, не
препятствует судебному разбирательству дела ";
4) часть четвертую статьи 7 Закона Украины "О порядке
выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам
земельных долей (паев)" ( 899-15 ) (Ведомости Верховной Рады
Украины, 2003 г., N 38, ст. 314) после абзаца третьего дополнить
новым абзацем следующего содержания:
"земли, на которых размещены разведанные месторождения полезных ископаемых
общегосударственного значения, запасы которых утверждены в
установленном законодательством порядке".
В связи с этим абзац четвертый считать абзацем пятым;
5) статью 19 Закона Украины "Об оценке земель" ( 1378-15 )
(Ведомости Верховной Рады Украины, 2004 г., N 15, ст. 229) после
части первой дополнить новой частью следующего содержания:
"Экспертная денежная оценка свободных от зданий и сооружений
земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного
производства, личного крестьянского хозяйства, проводится в
связи с выкупом этих земельных участков для общественных нужд или
их принудительным отчуждением по мотивам общественной необходимости,
проводится на основе методического подхода капитализации чистого
операционного или рентного дохода от использования земельных
участков с учетом их использования по целевому назначению < br> (использованием), установленному на день принятия решения о выкупе
таких земельных участков для общественных нужд ".
В связи с этим часть вторую считать частью третьей;
6) в Законе Украины "О государственной регистрации вещных прав на
недвижимое имущество и их ограничений" ( 1952-15 ) (Ведомости Верховной
Рады Украины, 2004 г., N 51, ст. 553):
абзац пятый статьи 2 изложить в следующей редакции:
"ограничения прав на недвижимое имущество (обременения
недвижимого имущества) - ограничение или запрет распоряжения недвижимым
имуществом, установлена ??согласно сделки (договора), закона или
актов органов государственной власти, органов местного самоуправления,
их должностных лиц, принятых в пределах полномочий, определенных
законом. Для целей настоящего Закона ограничением прав на
недвижимое имущество также считается принятие органом государственной власти
или органом местного самоуправления решения о выкупе земельного
участка, жилого дома, других зданий, сооружений, многолетних
насаждений, размещенных на нем, по основаниям, предусматривающие
возможность принудительного отчуждения земельных участков по мотивам
общественной необходимости ";
часть первую статьи 23 после абзаца восьмого дополнить новым
абзацем следующего содержания:
"решение органа государственной власти или органа местного
самоуправления о выкупе земельного участка, жилого дома,
других зданий и сооружений, многолетних насаждений на ней
размещены по мотивам общественной необходимости, на основаниях,
предусматривают возможность принудительного отчуждения этих объектов с
мотивам общественной необходимости ".
В связи с этим абзац девятый считать соответственно абзацем
десятым;
7) часть первую статьи 4 Декрета Кабинета Министров Украины
от 21 января 1993 года N 7-93 ( 7-93 ) "О государственной пошлине"
(Ведомости Верховной Рады Украины, 1993 г., N 13, ст. 113 с
последующими изменениями) дополнить новым пунктом 48 следующего содержания: < br> "48) истцы - по искам о принудительном отчуждении
земельного участка по мотивам общественной необходимости".
Президент Украины В.ЮЩЕНКО
г. Киев, 17 ноября 2009
N 1559-VI
|