Земельный кодекс Украины (ЗК Украины) с комментариями к статьям

Стаття 85. Право власності на землю іноземних держав

Иностранные государства могут приобретать в собственность земельные участки для размещения зданий и сооружений дипломатических представительств и других, приравненных к ним, организаций в соответствии с международными договорами.

Комментарий

статья провозглашает возможность приобретения земельных участков на праве собственности в Украине иностранными государствами соответствии с международными договорами. ЗКУ предусматривает специальную процедуру приобретения земельных участков государственной собственности иностранными государствами (см. ст. 129 ЗКУ и комментарий к ней), однако не содержит указания, как должно оформляться право собственности на землю иностранного государства. Кроме того, следует учитывать, что процедура заключения международного договора является достаточно сложной и длительной, особенно если учитывать ратификации международного договора в порядке законодательной процедуры (см. Закон Украины "О международных договорах Украины", част., Ст. ст. 3, 9).

Между тем, существует по крайней мере один случай продажи земельного участка иностранному государству - речь идет о решении Киевского городского совета N 350/3811 от 27.10.2005 "О продаже земельного участка Соединенным Штатам Америки в Украина для строительства, эксплуатации и обслуживания комплекса зданий и сооружений для размещения дипломатической миссии США в Украине и обеспечения ее деятельности на ул. Танковой, 4 в Шевченковском районе г. Киева ". При этом характерно, что в первоначальной редакции решения речь шла о продаже земельного участка не Соединенным Штатам Америки, а их посольству. Решение предусматривает указание Главному управлению земельных ресурсов "оформить и выдать Соединенным Штатам Америки в Украине в установленном порядке государственный акт на право собственности на земельный участок "(п. 7.2), однако должны отметить, что существующая форма государственного акта на право собственности (утв. постановлением КМУ от 02.04.2002 N 449) не предусматривает возможности оформления государственного акта на государство.