Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Договор управления имуществом прекращается в случае:

1) гибели имущества, переданного в управление

2) прекращение договора по заявлению одной из сторон в связи ' связи с истечением его срока;

3) смерти физического лица - выгодоприобретателя или ликвидации юридического лица - выгодоприобретателя, если иное не установлено договором

4) отказа выгодоприобретателя от получения выгоды по договору

5) признания управляющего недееспособным, безвестно отсутствующим, ограничение дееспособным или смерти

6) отказа управляющего или учредителя управления от договора управления имуществом в связи ' связи с невозможностью управляющего осуществлять управления имуществом

7) отказа учредителя управления от договора с другой, чем указанная в пункте 6 настоящей части, причины при условии выплаты управляющему платы, предусмотренной договором

8) признания физического лица - учредителя управления банкротом

9) полного завершения выполнения сторонами договора управления имуществом

10) досрочного прекращения управления имуществом, если это предусмотрено настоящим договором, или по решению суда.

2. В случае отказа одной стороны от договора управления имуществом она должна уведомить другую сторону об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не установлен иной срок.

3. В случае прекращения договора управления имуществом имущество, переданное в управление, или имущество, приобретенное от такого управления, передается учредителю управления в порядке, определенном договором.

Комментарий

1. ГК Украины в ст. 1044 содержит правила о прекращении договора управления имуществом.

Часть 1 этой нормы ГК содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения договора управления, основанные на волеизъявлении сторон или стороны, решении суда или в силу прямого указания закона.

В основаниях прекращения договора управления имуществом отражены особенности этого способа осуществления права собственности на чужое имущество и в чужом интересе.

Реальный и володильницький характер полномочий управляющего имуществом и невозможность их осуществления при отсутствии об ' объекта управления вследствие его гибели, влечет за собой прекращение договора управления, с основанием предусмотренной ч. 1.1 ст. 1044 ГК. Договор должен прекращаться по этому основанию в случае гибели (уничтожения) всего об ' объекта управления или его определенной части, если это делает невозможным надлежащее управление или иное не предусмотрено договором. К гибели имеют приравниваться длительное отсутствие об ' объекта управления в связи ' связи с потерей владения помимо воли управляющего, если это делает очевидной невозможность надлежащего выполнения договора.

В силу общих положений ГК о праве собственности (ч. 1 ст. 323) риск случайной гибели и случайного повреждения (порчи) имущества, переданного в управление, несет его учредитель, если иное не установлено договором управления или законом.

Большинство оснований прекращения этого договора основывается на факторе доверия к личности управляющего, способного должным управлять имуществом. Доверие считается утраченной в случае совершения управляющим любых действий (юридических, фактических, в том числе аморальных), наступления событий, которые делают очевидным неисполнение или ненадлежащее исполнение договора управления.

Потеря доверия к личности управляющего должно квалифицироваться как его невозможность осуществлять управление имуществом и признаваться основанием для отказа учредителя управления от договора.

Доверие к личности управляющего прекращается в случае прекращения или ограничения юридического статуса этого лица как субъект ' объекта права, исключающие возможность надлежащего исполнения договора управления. Поэтому договор управления прекращается в случае признания управляющего недееспособным, безвестно отсутствующим, ограничение его гражданской дееспособности или смерти.

Личным характеру договора управления обусловлены основания его прекращения в случае невозможности сохранения состава участников договора управления. Поэтому договор управления прекращается в случае совершения любого события или действия (смерть, ликвидация, отказ от договора), которые делают очевидным невозможность дальнейшего участия в договоре одной из сторон, а также выгодоприобретателя.

Договор управления прекращается в случае отказа учредителя управления от договора по иной, чем невозможность управляющего осуществлять управление имуществом, причины при условии выплаты управляющему платы, предусмотренной договором.

Основания прекращения договора управления, предусмотренные пунктами 1 - 6 ч. 1 ст. 1044 ГК, считаются самостоятельными. Заявление учредителя о прекращении договора по этим основаниям не может признаваться основанием прекращения договора управления в связи ' связи с отказом учредителя управления от управления, предусмотренной пунктом 7 ч. 1 ст. 1044 ГК, по которой договор управления прекращается при условии выплаты управляющему платы, предусмотренной договором.

Обеспечение защиты интересов кредиторов, в том числе учредителей управления имуществом, предусматривает создание упрощенных процедур обращения взыскания на имущество должников путем приостановки выполнения или прекращения договорных обязательств ' язань. Приведенным обусловлено прекращения договора управления в случае признания физического лица - учредителя управления банкротом, предусмотренное пунктом 8 ч. 1 ст. 1044 ГК.

2. ГК в ч. 2 ст. 1044 закрепляет перечень из трех форм отказа от договора, ведут к его прекращению (пункты 4, 6, 7). Несмотря на определенную специфику, они отвечают общим требованиям, которые предъявляются ' являются к отказам от исполнения договора. Если договором не предусмотрен иной срок, то сообщение об отказе от его исполнения должно быть получено другой стороной не позднее трех месяцев до момента его прекращения (ч. 2 ст. 1044 ГК). Это правило не распространяется на отказ от договора выгодоприобретателя.

3. Часть 3 указанной статьи ГК содержит императивное правило о возвращении установщику управления имущества, переданного в управление, или имущества, приобретенного от такого управления. Порядок возврата такого имущества предусматривается договором управления. В случае, если учредитель управления желает предоставить управляющему какие-то распоряжения по имущества, переданного в управление, это должно согласовываться сторонами договора дополнительно.