Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Наниматель и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, имеют право по их взаимному согласию и по согласию наймодателя вселить в жилье других лиц для постоянного проживания в нем.

2. Лица, вселились в жилье в соответствии с частью первой настоящей статьи, приобретают равные с другими лицами права пользования жильем, если иное не было предусмотрено при их вселении.

Комментарий

Вполне возможной ситуация, когда в течение срока действия договора найма жилья у нанимателя возникнет необходимость вселить в помещение других лиц для постоянного проживания в нем. Статья предоставляет нанимателю соответствующее право, но реализовать его наниматель может только, если лица, проживающие вместе с ним, и наймодатель оказали на это согласие. Согласие этих лиц может быть выражена в любой форме (устно, путем НЕ возражения, письменно), но для нанимателя и лиц, которых он внушает, желательно наличие определенных доказательств предоставления согласия, так что лучше получать письменное согласие указанных лиц.

Новые лица, вселились в жилье, приобретают все права и обязанности ' связей лиц , проживающих вместе с нанимателем (ст. 816 ГК). Однако, данное правило не является императивным, так что при вселении таких лиц могут быть предусмотрены определенные ограничения в пользовании жильем для этих лиц (например, запрет на посещение определенной комнаты и т.п.).