Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Наймач та особи, які постійно проживающих вместе с ним, по их взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя могут разрешить временное проживание в помещении другого лица (лиц) без взимания платы за пользование жильем (временных жителей).

2. Временные жители не имеют самостоятельного права пользования жильем.

3. Временные жители должны освободить жилье по истечении согласованного с ними срока проживания или не позднее семи дней со дня пред ' явления к ним нанимателем или наймодателем требования об освобождении помещения.

Комментарий

Комментируемая статья предусматривает возможность предоставления нанимателем права использования жилья на определенный срок третьим лицам. Такие лица получили название " временные жители ". Временные жители могут проживать в арендуемом жилье, если согласие на это дано нанимателем и лицами, проживающими вместе с ним. Наймодатель должен быть уведомлен о наличии временных жителей, но это сообщение носит исключительно информационный характер. Согласия наймодателя на вселение временных жильцов не требуется.

Проживание временных жильцов является бесплатным и не требует заключения отдельного договора. В этой ' связи самостоятельного права пользования жильем временные жильцы не приобретают. Их права вытекают из прав нанимателя и лиц, проживающих вместе с ним. Итак, если по условиям договора найма жилья наниматель вправе использовать только одну комнату в квартире, такие ограничения в пользовании квартирой будут иметь и временные жители.

Договоренности между нанимателем и временными жителями может быть определен срок их проживания в помещении. После истечении такого согласованного срока временные жильцы должны освободить жилье. Если срок проживания временных жильцов не определен, наниматель или наймодатель вправе в любое время потребовать от них освобождения помещения. При этом временные жильцы обязательства ' связанные освободить жилье в течение семи дней со дня пред ' явления к ним соответствующего требования.