Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

1. Підрядник отвечает за недостатки построенного об ' объекта, за просрочку передачи его заказчику и за другие нарушения договора (за недостижение проектной мощности, других запроектированных показателей и т.д.), если не докажет, что эти нарушения произошли не по его вине.

2. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязанности ' связей по договору строительного подряда подрядчик уплачивает неустойку, установленную договором или законом, и возмещает убытки в полном объеме.

3. Суммы неустойки (пени), уплаченные подрядчиком за нарушение сроков выполнения отдельных работ, возвращаются подрядчику в случае окончания всех работ к установленному договором предельного срока.

Комментарий

1. Положение ч. 1 комментируемой статьи устанавливают правило об ответственности подрядчика за нарушение договора, если он не докажет, что эти нарушения произошли не по его вине. Согласно данной нормы такими нарушениями считаются недостатки построенного о ' объекта, просрочка передачи его заказчику, другие нарушения договора (недостижение проектной мощности, других запроектированных показателей и т.д.). Кроме того, подрядчик несет ответственность за нарушение строительных норм и правил, установленных Госстроем Украины, любые отступления от технической документации, которые были допущены без согласования заказчика.

2. Положением ч. 2 комментируемой статьи установлена определения такого способа обеспечения исполнения обязательства ' язань как неустойка, то есть стороны могут договориться об уплате неустойки (размер, порядок оплаты), закрепив такие положения в договоре или руководствуясь нормами, установленными законодательством. Независимо от уплаты неустойки подрядчик также возмещает убытки в полном объеме за нарушение условий договора.

3. Часть 3 комментируемой статьи устанавливает правило, согласно которому суммы неустойки (пени), уплаченные подрядчиком за нарушение сроков выполнения отдельных работ, возвращаются подрядчику в случае окончания всех работ к установленному договором предельного срока. Указанная норма является императивной, а поэтому при выполнении установленных ею условий, выполнение сторонами закрепленных ею положений является обязательным ' заполнить.