Жилищный кодекс Украины (ЖК Украины) с комментариями к статьям

Жилі приміщення, що звільняються в будинках, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.

Коментар:

1. В соответствии со ст. 5 ЖК Украины государственный жилищный фонд включает жилые дома и сооружения, находящиеся в ведении местных органов самоуправления и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

При этом дома ведомственного жилищного фонда в городах и поселках городского типа подлежат постепенной передаче в ведение органов местного самоуправления. В контексте реализации положений ст. 5 ЖК Украины правила комментируемой статьи определяют, что жилые помещения, освобождающиеся в домах предприятий, учреждений, организаций, переданы органам местного самоуправления, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций.

Содержание статьи определяет условия, при которых освобождающиеся жилые помещения в домах государственных предприятий, учреждений, организаций, переданы органами местного самоуправления, могут заселяться гражданами, которые находятся на квартирном учете или в списке граждан, пользующихся правом внеочередного получения жилых помещений.

Следует отметить, что гражданам освобождающиеся жилые помещения в таких домах могут быть предоставлены только после удовлетворения жилищных потребностей работников соответствующего предприятия, учреждения, организации. К числу таких работников относятся лица, которые находятся на квартирном учете или в списке лиц, которые пользуются правом внеочередного получения жилых помещений, поскольку в соответствии с законодательством жилые помещения гражданам, не состоящим на учете или не указаны в таком списке предоставляться не могут.

Часть 3 ст. 5 ЖК Украины устанавливает, что "жилые дома, построенные с привлечением в порядке долевого участия средств государственных предприятий, учреждений, организаций, зачисляются в жилищный фонд местных Советов народных депутатов, когда функции единого заказчика по сооружению этих домов выполнял исполнительный комитет Совета народных депутатов ". Поэтому освобождающиеся жилые помещения в этих домах и в домах, которые входили в состав ведомственного жилищного фонда и переданы органам местного самоуправления, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций.