З А К О Н У К Р А И Н Ы
Об ипотеке
Если ипотекодержатель не воспользовался правом, предусмотренным частью первой настоящей статьи, по результатам третьего публичных торгов, ипотека может быть прекращена по решению суда. {Часть третья статьи 49 в редакции Закона N 3201-IV ( 3201-15 ) от 15.12.2005; с изменениями, внесенными согласно Закону N 3795-VI ( 3795-17 ) от 22.09.2011} Статья 50. Прекращение прав и требований на предмет ипотеки после его реализации После продажи предмета ипотеки на публичных торгах или продажи предмета ипотеки согласно статье 38 настоящего Закона прекращаются любые права и требования других лиц на недвижимое имущество , которое было предметом ипотеки, которые возникли после государственной регистрации ипотеки по ипотечному договору, согласно которому был обращено взыскание на предмет ипотеки. Это правило не применяется в случае приобретения предмета ипотеки ипотекодателем. Статья 51. Последствия изъятия (выкупа) предмета ипотеки для государственных или общественных нужд В случае, когда предмет ипотеки изъят (выкуплен) для государственных или общественных нужд согласно закону, ипотекодержатель имеет право требовать от должника досрочного выполнения основного обязательства Вязание, а в случае его невыполнения - право на первоочередное удовлетворение своих требований за счет средств, подлежащих выплате ипотекодателю, или за счет иного имущества, приобретаемого ипотекодателем в связи с изъятием (выкупом ) соответствующего недвижимого имущества. Раздел VI Заключительные положения 1. Закон вступает в силу с 1 января 2004 года. 2. Законодательные и другие нормативно-правовые акты, принятые до вступления в силу настоящего Закона, применяются в части, не противоречащей настоящему Закону. 3. Внести изменения в следующие законодательные акты Украины: 1) часть четвертую статьи 133 Земельного кодекса Украины ( 2768-14 ) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002 г., N 3-4, ст. 27) изложить в следующей редакции: "Залогодержателем земельного участка сельскохозяйственного могут быть лишь банки"; 2) в Жилищный кодекс Украины ( 5464-10 ) (Ведомости Верховного Совета УССР, 1983 г., N 28, ст. 573): а) дополнить раздел III главой 4-1 следующего содержания: " Глава 4-1 Пользование жилыми помещениями ИЗ ФОНДОВ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ Статья 132-1. Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания В жилых помещений из фондов жилья для временного проживания относятся жилые помещения, приспособленные для временного проживания граждан, которые не имеют или утратили постоянное место проживания. Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания предоставляются гражданам, которые потеряли жилье в результате обращения взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита ( займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения, в порядке, установленном настоящим Кодексом. Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания также предоставляются беженцам и гражданам, которые вынуждены оставить жилое помещения вследствие его аварийного состояния, стихийного бедствия или других оснований, которые угрожают состоянию и безопасности соответствующего жилого помещения, в порядке, установленном законом. Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания относятся к специализированным жилым помещениям, которые должны соответствовать санитарным и техническим требованиям. Жилая площадь в жилых помещениях из фондов жилья для временного проживания предоставляется по нормам, установленным для проживания граждан в общежитиях. Статья 132-2. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями из фондов жилья для временного проживания Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания предоставляются гражданам при условии, что для них такое жилье является единственным месту жительства и их совокупный доход недостаточен для приобретения или найма другого жилого помещения. Первоочередное право на обеспечения жилым помещением из фондов жилья для временного проживания имеют семьи с несовершеннолетними детьми, беременные женщины, лица, утративших трудоспособность, и лица пенсионного возраста. Формирование фондов жилья для временного проживания осуществляется в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины. Граждане, которым предоставлено жилое помещение из фондов жилья для временного проживания, не имеют права приватизировать, обменивать и осуществлять разделение этого жилого помещения, сдавать его в поднаем или вселять в него других жителей. Жилые помещения из фондов жилья для временного проживания предоставляются на срок до одного года с возможностью продления этого срока в случае несостоятельности жителя этого помещения приобрести альтернативное место жительства . Основаниями для досрочного прекращения права гражданина на пользование жилыми помещениями из фондов жилья для временного проживания являются: предоставление гражданину или приобретение им другого жилого помещения, повышение доходов гражданина до уровня, который позволяет ему заключить договор найма другого жилого помещения, нарушение гражданином правил пользования жилым помещением из фондов жилья для временного проживания; приведение жителем жилого помещения из фондов жилья для временного проживания в непригодность для его использования; другие основания, установленные законом. Порядок предоставления и пользования жилой площадью в жилых помещениях из фондов жилья для временного проживания устанавливается Кабинетом Министров Украины "; б) текст статьи 109 изложить в следующей редакции: "Выселение из занимаемого жилого помещения допускается с оснований, установленных законом. Выселение проводится добровольно или в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора только лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом. Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое постоянное жилое помещение, за исключением выселения граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые были приобретенные ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения. Жилое помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда или постановлении прокурора. Обращение взыскания на переданное в ипотеку жилое помещение является основанием для выселения всех граждан, проживающих в нем, по исключениями, установленными законом. После принятия кредитором решения об обращении взыскания на переданное в ипотеку жилое помещение все граждане, которые проживают в нем, обязаны по письменному требованию кредитора или нового владельца этого жилого помещения добровольно освободить его в течение одного месяца со дня получения этого требования. Если граждане не освобождают жилое помещение в установленный или другой согласованный сторонами срок добровольно, их принудительное выселение осуществляется на основании решения суда. Выселение граждан при обращении взыскания на жилые помещения, которые были приобретены ими за счет кредита (займа) банка или другого лица, возвращение которого обеспечено ипотекой соответствующего жилого помещения, является основанием для предоставления этим гражданам жилых помещений из фондов жилья для временного проживания согласно статье 132-2 настоящего Кодекса. Отсутствие жилых помещений из фондов жилья для временного проживания или отказ в их предоставлении по основаниям, установленным статьей 132-2 этого Кодекса, не влечет прекращения выселения гражданина из жилого помещение, являющееся предметом ипотеки , в порядке, установленном частью третьей настоящей статьи ";
{Подпункт 3 пункта 3 раздела VI утратил силу Закона N 3480-IV ( 3480-15 ) от 23.02.2006}
4) раздел II Закона Украины "О залоге" ( 2654-12 ) < br> (Ведомости Верховной Рады Украины, 1992 г., N 47, ст. 642; 1995 г., N 1, ст. 3) исключить; 5) в статье 7 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" ( 2658-14 ) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2001 г., N 47, ст. 251): а) абзац девятый части второй исключить; б) в части третьей слова "его залога" заменить словами "залога государственного и коммунального имущества"; 6) часть первую статьи 7 Закона Украины "О страховании" ( 85/96-ВР ) (Ведомости Верховной Рады Украины, 2002 г., N 7, ст. 50, N 8, ст. 62, N 14, ст. 96) дополнить пунктом 35 следующего содержания: "35) страхование предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи". 4. До вступления в силу закона о государственном реестре прав на недвижимое имущество порядок государственной регистрации ипотек устанавливается Временным положением о порядке государственной регистрации ипотек ( 410-2004-п ), который утверждается Кабинетом Министров Украины. 5. Ипотека земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 15 настоящего Закона допускается с 1 января 2005 года. 6. Кабинету Министров Украины: 1) в двухмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона:
(Абзац второй подпункта 1 пункта 6 раздела VI исключено основании Закон N 3201-IV ( 3201-15 ) от 15.12.2005)
(Абзац третий подпункта 1 пункта 6 раздела VI исключено основании Закон N 3201-IV ( 3201-15 ) от 15.12.2005)
утвердить Временное положение о порядке государственной регистрации ипотек ( 410-2004 -п ); утвердить порядок формирования фондов жилья для временного проживания ( 422-2004 -п ); утвердить порядок предоставления и пользования жилой площадью в жилых помещениях из фондов жилья для временного проживания ( 422-2004-п ); привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Законом; обеспечить приведение министерствами и другими центральными органами исполнительной власти их нормативно-правовых актов в соответствие с настоящим Законом; 2) в шестимесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона внести на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект об ипотечных ценные бумаги ( 2674-15 ).
Президент Украины Л.Кучма г. Киев, 5 июня 2003 N 898-IV
|