З А К О Н У К Р А И Н Ы
О Государственном земельном кадастре
(Ведомости Верховной Рады Украины (ВВР), 2012, N 8, ст.61)
{С изменениями, внесенными согласно Законам
N 4152-VI ( 4152 -17 ) от 09.12.2011, ВВР, 2012, N 29, ст.331
N 4444-VI ( 4444 - 17 ) от 23.02.2012, ВВР, 2012, N 49, ст.555
N 5037-VI ( 5037-17 ) от 04.07.2012
N 5245-VI ( 5245-17 ) от 06.09.2012
N 5394-VI ( 5394-17 ) от 02.10.2012
N 5395-VI ( 5395-17 ) от 02.10.2012
N 5462-VI ( 5462 -17 ) от 16.10.2012}
{В тексте Закона слова "центральный орган исполнительной власти по
вопросам земельных ресурсов" во всех падежах заменены словами
"центральный орган исполнительной власти, реализующим государственную
политику в сфере земельных отношений "в соответствующем падеже
согласно Закону N 5462-VI ( 5462-17 ) от 16.10.2012}
Этот Закон устанавливает правовые, экономические и организационные
основы деятельности в сфере Государственного земельного кадастра.
Раздел I
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Определение терминов
1. В настоящем Законе приведенные ниже термины употребляются в таком
значении:
Государственный земельный кадастр - единая государственная геоинформационная
система сведений о земле, расположенные в пределах государственного
границы Украины, их целевое назначение, ограничения в их
использовании, а также данные о количественной и качественной характеристике
земель, их оценку, о распределении земель между собственниками и
пользователями
государственная регистрация земельного участка - внесение в
Государственного земельного кадастра предусмотренных настоящим Законом сведений
о формировании земельного участка и присвоение ему кадастрового
номера;
геоинформационная система - информационная (автоматизированная)
система, обеспечивающая сбор, обработка, анализ, моделирование
и поставка геопространственных данных
геопространственный объект - объект реального мира,
характеризуется определенным местоположением на Земле и определен в
установленной системе пространственно-временных координат;
геопространственные данные - набор данных о геопространственный объект;
индексная кадастровая карта (план) - картографический документ,
отражающий местонахождение, границы и нумерацию кадастровых зон и
кварталов и используется для присвоения кадастровых номеров
земельным участкам и ведения кадастровой карты (плана)
кадастровая зона - совокупность (объединение) кадастровых
кварталов;
кадастровая карта (план) - графическое изображение, содержащее
сведения об объектах Государственного земельного кадастра
кадастровый квартал - компактная территория, определяется с
целях рациональной организации кадастровой нумерации и границы которой,
как правило, совпадают с естественными или искусственными границами (реками,
ручьями, каналами, лесополосами, улицам, дорогам, инженерными
сооружениями, заборами, фасадами зданий, линейными сооружениями
т.п.);
кадастровый номер земельного участка - индивидуальная, не
повторяется на всей территории Украины, последовательность цифр и
знаков, присваивается земельному участку во время его государственной
регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования;
режимоутворюючий объект - объект природного или искусственного
происхождения (водный объект, объект магистральных трубопроводов,
энергетический объект, объект культурного наследия, военный
объект, другой определенный законом объект), под которым и / или вокруг
которого в связи с его природными или приобретенными свойствами
по закону устанавливаются ограничения в использовании земель .
Статья 2. Цель ведения Государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр ведется в целях информационного
обеспечения органов государственной власти и органов местного
самоуправления, физических и юридических лиц при:
регулировании земельных отношений;
управлении земельными ресурсами;
организации рационального использования и охраны земель;
осуществлении землеустройства;
проведении оценки земли;
формировании и ведении градостроительного кадастра, кадастров
других природных ресурсов;
взимании платы за землю.
Статья 3. Принципы Государственного земельного кадастра
Государственный земельный кадастр базируется на следующих основных
принципах:
обязательности внесения в Государственный земельный кадастр
сведений о все объекты;
единства методологии ведения Государственного земельного кадастра
объективности, достоверности и полноты сведений
Государственном земельном кадастре;
внесения сведений в Государственный земельный кадастр
исключительно на основании и в соответствии с настоящим Законом;
открытости и доступности сведений Государственного земельного
кадастра, законности их получения, распространения и хранения;
непрерывности внесении в Государственный земельный кадастр
сведений об объектах Государственного земельного кадастра,
изменяются;
документирование всех сведений Государственного земельного
кадастра.
Статья 4. Регулирование отношений, возникающих при ведении
Государственного земельного кадастра
Регулирование отношений, возникающих при ведении Государственного
земельного кадастра, осуществляется в соответствии с Конституцией
Украине ( 254к/96-ВР ), Земельного кодекса Украины ( 2768 -14 ),
настоящего Закона, законов Украины "О землеустройстве" ( 858-15 ), "О
оценке земель "( 1378-15 )," О топографо-геодезической и
картографии "( 353-14 ), "О защите персональных
данных" ( 2297-17 ), других законов Украины и принятых в соответствии
с ними нормативно-правовых актов.
Статья 5. Общие принципы ведения Государственного
земельного кадастра
1. Ведения Государственного земельного кадастра осуществляется
путем:
создание соответствующей государственной геодезической и картографической
основания, определяется и предоставляется в соответствии с настоящим Законом;
внесения сведений об объектах Государственного земельного
кадастра
внесении изменений в сведения об объектах Государственного земельного
кадастра
обработки и систематизации сведений об объектах
Государственного земельного кадастра.
2. Государственный земельный кадастр ведется на электронных и
бумажных носителях. В случае выявления расхождений между сведениями на
электронных и бумажных носителях приоритет имеют сведения на
бумажных носителях.
3. Порядок ведения Государственного земельного кадастра
( 1051-2012-п ) определяется Кабинетом Министров Украины
соответствии с требованиями настоящего Закона.
4. Государственный земельный кадастр является государственной собственностью.
5. Внесение сведений в Государственный земельный кадастр и
пользования такими сведениями осуществляется исключительно на основании
и соответственно этому Закону. Запрещается требовать для внесения
сведений в Государственный земельный кадастр и пользование
такими сведениями предоставления документов и совершение действий, прямо не
предусмотренных настоящим Законом.
Раздел II
органы ведения государственного земельного кадастра
Статья 6. Система органов Государственного земельного кадастра
1. Ведения и администрирования Государственного земельного кадастра
обеспечиваются центральным органом исполнительной власти, реализующим
государственную политику в сфере земельных отношений. {Часть первая статьи 6 в редакции Закона N 5462-VI ( 5462-17 )
от 16.10.2012}
2. Держателем Государственного земельного кадастра является центральный
орган исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере
земельных отношений.
3. Администратором Государственного земельного кадастра является государственное
предприятие, принадлежащее к сфере управления центрального органа
исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере земельных
отношений, и осуществляет мероприятия по созданию и сопровождению
программного обеспечения Государственного земельного кадастра,
отвечает за техническое и технологическое обеспечение, сохранение и
защиту сведений, содержащихся в Государственном земельном кадастре.
Статья 7. Полномочия органов, осуществляющих ведение
Государственного земельного кадастра
1. К полномочиям центрального органа исполнительной власти,
обеспечивает формирование государственной политики в сфере земельных
отношений, относятся:
нормативно-правовое обеспечение в сфере Государственного земельного
кадастра
осуществление иных полномочий в соответствии с настоящим Законом.
2. К полномочиям центрального органа исполнительной власти,
реализует государственную политику в сфере земельных отношений, относятся:
ведения и администрирования Государственного земельного кадастра
согласования предоставления заключений по результатам проведения
государственной экспертизы программ и проектов по вопросам ведения и
администрирования Государственного земельного кадастра, материалов и
документации Государственного земельного кадастра
осуществление подготовки земельно-кадастровой документации;
внесении в Государственный земельный кадастр и предоставление
сведений о землях, расположенных в пределах государственной границы
Украина, территорий Автономной Республики Крым, областей, городов
Киева и Севастополя , районов, сел, поселков, городов;
осуществление государственной регистрации земельных участков, ограничений в
их использовании;
ведения поземельных книг и предоставления выписок из Государственного
земельного кадастра о земельных участках;
организация осуществления на соответствующей территории работ по
землеустройства и оценки земель, которые проводятся с целью внесения
сведений в Государственный земельный кадастр;
разработки стандартов и технических регламентов в сфере
Государственного земельного кадастра в соответствии с законом, а также
порядков создания и актуализации картографических материалов,
кадастровых классификаторов, справочников и баз данных
разработка форм подъемников, информационных справок из Государственного
земельного кадастра, сообщений об отказе в предоставлении сведений,
порядке учета заявлений и запросов о получении сведений из
Государственного земельного кадастра
создание информационной базы данных по вопросам ведения
Государственного земельного кадастра
участие в согласовании материалов и документации Государственного
земельного кадастра и в установленном порядке предоставление соответствующих
выводов;
утверждении устава Администратора Государственного земельного
кадастра, осуществления контроля за его деятельностью, назначение его
руководителя;
организация взаимодействия с органами исполнительной власти, органами
местного самоуправления, международными организациями по вопросам
ведения Государственного земельного кадастра
организация работ по подготовке и повышению квалификации
государственных кадастровых регистраторов;
осуществление иных полномочий в соответствии с настоящим Законом. {Текст статьи 7 в редакции Закона N 5462-VI ( 5462-17 ) от
16.10.2012}
Раздел III
СОСТАВ сведений государственного земельного кадастра
Статья 8. Геодезическая и картографическая основа Государственного
земельного кадастра
1. Геодезической основой для Государственного земельного кадастра является
государственная геодезическая сеть.
2. Картографической основой Государственного земельного кадастра является
карты (планы), состоящие в форме и масштабе согласно
государственных стандартов, норм и правил, технических регламентов.
3. Для формирования картографической основы Государственного земельного
кадастра используется единая государственная система координат.
4. В Государственный земельный кадастр включаются сведения
о координаты пунктов государственной геодезической сети.
5. В Государственный земельный кадастр включаются следующие
сведения о картографической основе:
состав сведений, отражаемых на картографической основе;
дата создания картографической основы;
сведения о лице, которая создала картографическую основу;
масштаб (точность) картографической основы;
система координат картографической основы.
6. Картографическая основа Государственного земельного кадастра является
единой для формирования и ведения градостроительного кадастра и
кадастров других природных ресурсов.
Статья 9. Государственный кадастровый регистратор
1. Внесение сведений в Государственный земельный кадастр и
предоставления таких сведений осуществляются государственными кадастровыми
регистраторами центрального органа исполнительной власти, реализующего
государственную политику в сфере земельных отношений. {Часть первая статьи 9 в редакции Закона N 5462-VI ( 5462-17 )
от 16.10.2012}
2. Государственный кадастровый регистратор является государственным служащим.
3. Государственным кадастровым регистратором может быть гражданин
Украине, имеющий высшее землеустроительную или юридическое образование и стаж
землеустроительной или юридической работы не менее двух лет.
4. Государственный кадастровый регистратор:
осуществляет регистрацию заявлений о внесении сведений в
Государственного земельного кадастра, предоставления таких сведений;
проверяет соответствие представленных документов требованиям
законодательства;
формирует поземельные книги на земельные участки, вносит записи
к ним, обеспечивает хранение таких книг;
осуществляет внесение сведений в Государственный земельный
кадастра или предоставляет отказе в их внесении;
присваивает кадастровые номера земельным участкам;
предоставляет сведения из Государственного земельного кадастра и отказе в
их предоставлении;
осуществляет исправление ошибок в Государственном земельном
кадастре;
передает органам государственной регистрации прав на недвижимое
имущество сведения о земельных участках.
5. Государственный кадастровый регистратор имеет удостоверение
Государственного кадастрового регистратора и собственную печать
( z0125-13 ).
6. Государственный кадастровый регистратор имеет доступ ко всем
сведений Государственного земельного кадастра, самостоятельно принимает
решение о внесении сведений в него, предоставление таких
сведений, об отказе в осуществлении таких действий.
7. Вмешательство любых органов, должностных и служебных лиц,
граждан или их объединений в деятельность Государственного кадастрового
регистратора, связанную с осуществлением государственной регистрации
земельных участков, запрещается.
Статья 10. Объекты Государственного земельного кадастра
1. Объектами государственного земельного кадастра являются:
земли в пределах государственной границы Украины;
земли в пределах территории административно-территориальных
единиц;
ограничения в использовании земель;
земельный участок.
Статья 11. Требования к сведениям об объектах Государственного
земельного кадастра
1. Сведения об объектах Государственного земельного кадастра во
время внесения их в Государственный земельный кадастр имеют
соответствовать существующим характеристикам объектов в натуре (на
местности), определенным с точностью соответствии с государственными
стандартов, норм и правил, технических регламентов.
2. Изменение требований государственных стандартов, норм и правил,
технических регламентов относительно показателей точности или способов ее
определения, изменение геодезической или картографической основы Государственного
земельного кадастра (в том числе систем координат), что
использовались для его ведения, не является основанием для признания
сведений Государственного земельного кадастра подлежащими
уточнению, если на момент их внесения они отвечали государственным
стандартам, нормам и правилам, техническим регламентам.
Статья 12. Состав сведений государственного земельного кадастра
о государственной границе Украины
1. В Государственный земельный кадастр вносятся следующие сведения
о государственной границе Украины:
графическое изображение государственной границы Украины;
полные названия сопредельных иностранных государств;
описание границ пограничной полосы;
информация о документах, на основании которых установлено
государственную границу Украины;
данные по демаркации государственной границы Украины.
Статья 13. Состав сведений государственного земельного кадастра
о землях в границах территорий
административно-территориальных единиц
1. В Государственный земельный кадастр включаются следующие
сведения о землях в пределах территории
административно-территориальных единиц (Автономной Республики
Крым, областей, городов Киева и Севастополя, районов, городов, поселков,
сел, районов в городах):
а) наименование административно-территориальной единицы;
б) описание границ административно-территориальной единицы;
в) площадь земель в пределах территории
административно-территориальной единицы;
г) полное наименование смежных административно-территориальных
единиц;
г) информация об актах, на основании которых установлены и
изменены границы административно-территориальных единиц;
д) сведения о категории земель в пределах
административно-территориальной единицы:
название, код (номер), границы категории земель;
описание границ;
площадь;
информация о документах, на основании которых установлено
категорию земель;
е) сведения о угодья административно-территориальной
единицы:
название, код (номер)
контуры угодий;
площадь;
информация о документах, на основании которых определены угодья;
информация о качественных характеристиках угодий;
является) сведения об экономической и нормативной денежной оценке
земель в пределах территории административно-территориальной единицы;
ж) сведения о бонитировки почв
административно-территориальной единицы.
2. Объем информации Государственного земельного кадастра о качественных
характеристики земельных угодий в пределах территории
административно-территориальной единицы определяется Порядком
ведения Государственного земельного кадастра.
Статья 14. Состав сведений государственного земельного кадастра
об ограничении в использовании земель
1. В Государственный земельный кадастр включаются следующие
сведения об ограничениях в использовании земель:
вид;
описание границ;
площадь;
содержание ограничения;
описание режимоутворюючого объекта - контуры, названия и
характеристики, обуславливающие установления ограничений (при наличии
такого объекта);
информация о документах, на основании которых установлено
ограничения в использовании земель.
Статья 15. Сведения о земельных участках
1. В Государственный земельный кадастр включаются следующие
сведения о земельных участках:
кадастровый номер;
местоположение;
описание границ;
площадь;
меры линий по периметру;
координаты поворотных точек границ;
данные о привязке поворотных точек границ к пунктам государственной
геодезической сети;
данные о качественном состоянии земель и о бонитировки почв;
сведения о других объектах Государственного земельного кадастра, в
которых территориально (полностью или частично) входит земельный
участок;
целевое назначение (категория земель, вид использования
земельного участка в пределах определенной категории земель);
состав угодий с указанием контуров зданий и сооружений, их
названий;
сведения об ограничениях в использовании земельных участков;
сведения о части земельного участка, на которую распространяется
действие сервитута, договора субаренды земельного участка;
нормативная денежная оценка;
информация о документации по землеустройству и оценке земель
относительно земельного участка и другие документы, на основании которых
установлено сведения о земельном участке.
2. Сведения о земельном участке содержат информацию о ее
владельцев (пользователей), указанную в части второй статьи 30
настоящего Закона, зарегистрированные вещные права согласно данным
Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Статья 16. Кадастровый номер земельного участка
1. Земельном участке, сведения о котором внесены в Государственный
земельного кадастра, присваивается кадастровый номер.
2. Кадастровый номер земельного участка является ее идентификатором в
Государственном земельном кадастре.
3. Система кадастровой нумерации земельных участков является единственной
на всей территории Украины.
4. Структура кадастрового номера земельного участка
определяется Кабинетом Министров Украины.
5. Кадастровые номера земельных участков указываются в
решениях органов государственной власти, Совета министров Автономной
Республики Крым, органов местного самоуправления о передаче этих
участков в собственность или пользование, изменение их целевого
назначения, определения денежной оценки , об утверждении
документации по землеустройству и оценке земель по конкретным
земельных участков.
6. Кадастровый номер отменяется только в случае отмены
государственной регистрации земельного участка. Смена владельца или
пользователя земельного участка, изменение сведений о ней не является
основанием для отмены кадастрового номера.
7. Отменен кадастровый номер земельного участка не может
быть присвоен другой земельном участке.
8. Информация о отменены кадастровые номера земельных
участков хранится в Государственном земельном кадастре постоянно.
Статья 17. Состав сведений государственного земельного кадастра
о кадастровом зонировании земель в пределах
территории Украины
1. В Государственный земельный кадастр вносятся следующие сведения
о кадастровом зонировании земель в пределах территории Украины:
номера кадастровых зон и кварталов;
описание границ кадастровых зон и кварталов;
площадь кадастровых зон и кварталов;
основания установления границ кадастровых зон и кварталов.
2. Порядок осуществления кадастрового зонирования земель в пределах
территории Украины определяется Порядком ведения Государственного
земельного кадастра.
Статья 18. Документы, которые создаются при ведении
Государственного земельного кадастра
1. Документами Государственного земельного кадастра, которые
создаются при его ведения, являются:
индексные кадастровые карты (планы) Украины, Автономной
Республики Крым, областей, районов, сел, поселков, городов;
индексные кадастровые карты (планы) кадастровой зоны,
кадастрового квартала;
кадастровые карты (планы) Автономной Республики Крым,
областей, районов, сел, поселков, городов, другие тематические карты (планы),
перечень которых устанавливается Порядком ведения Государственного земельного
кадастра
поземельной книги.
2. Копии документов Государственного земельного кадастра, а также
документов, послуживших основанием для внесения сведений в него,
могут быть изъяты у органов, осуществляющих ведение Государственного
земельного кадастра, только по решению соответствующих государственных
органов , принятым в пределах их полномочий, определенных законом.
Обязательным является составление реестра копий документов, которые изымаются.
Изъятие оригиналов таких документов запрещается.
Статья 19. Классификаторы, справочники и базы данных, необходимые
для ведения Государственного земельного кадастра
1. Для ведения Государственного земельного кадастра
используются классификаторы, справочники и базы данных, которые
ведутся центральным органом исполнительной власти, реализующим
государственную политику в сфере земельных отношений, а также государственные и
отраслевые классификаторы, справочники и базы данных, которые ведутся
другими центральными органами исполнительной власти и органами
местного самоуправления.
Раздел IV
ведения государственного земельного кадастра
Статья 20. Статус сведений Государственного земельного кадастра
1. Сведения Государственного земельного кадастра являются официальными.
2. Внесение в Государственный земельный кадастр предусмотренных
настоящим Законом сведений об объектах Государственного земельного кадастра
обязательна.
Статья 21. Основания и основные требования по внесению
сведений в Государственный земельный кадастр
1. Сведения о границах земельного участка вносятся в
Государственного земельного кадастра:
на основании соответствующей документации по землеустройству относительно
формирование земельных участков - в случаях, определенных статьей 79-1
Земельного кодекса Украины ( 2768-14 ), при их формировании;
на основании технической документации по землеустройству относительно
установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на
местности) - в случае установления (восстановления) границ земельного
участка по его фактическим использованием в соответствии со статьей 107
Земельного кодекса Украины ( 2768-14 );
на основании проектов землеустройства по упорядочению существующих
землевладений - в случае изменения границ смежных земельных участков их
владельцами.
2. Сведения о целевом назначении земельных участков
вносятся в Государственный земельный кадастр:
а) по категории земель:
на основании соответствующей документации по землеустройству, которая
разрабатывается при формировании земельных участков, - по земельным
участков, которые формируются;
на основании проекта землеустройства по отводу земельного
участка, которым предусмотрено изменение ее целевого назначения
б) по виду использования земельного участка в пределах определенной
категории земель:
на основании соответствующей документации по землеустройству, которая
разрабатывается при формировании земельных участков, - по земельным
участков, которые формируются;
на основании письменного заявления владельца (пользователя) земельного
участки государственной или коммунальной собственности, - в случае изменения вида
использования земельного участка (кроме земель сельскохозяйственного
назначения и земель обороны);
на основании проекта землеустройства по отводу земельного
участка, которым предусмотрено изменение его целевого назначения.
3. Сведения об экономической оценке земель вносятся в
Государственного земельного кадастра на основании утвержденной технической
документации такой оценки.
4. Сведения о угодья земельного участка вносятся в
Государственного земельного кадастра:
на основании соответствующей документации по землеустройству, которая
разрабатывается при формировании земельных участков, - по земельным
участков, которые формируются;
на основании проектов землеустройства, обеспечивающих
эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий
(относительно земель сельскохозяйственного назначения), проектов
землеустройства по упорядочению существующих землевладений и
землепользования (относительно земель других категорий).
5. Сведения об ограничениях в использовании земель вносятся в
Государственного земельного кадастра на основании схем землеустройства и
технико-экономических обоснований использования и охраны земель
административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по
создания новых и упорядочения существующих землевладений и
землепользования, проектов землеустройства, обеспечивающих
эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий,
проектов землеустройства по отводу земельных участков, технической
документации по землеустройству относительно установления границ земельного
участка в натуре (на местности), другой документации по
землеустройства.
6. Сведения о границах части земельного участка, на которую
распространяется право субаренды, сервитута, вносятся в Государственный
земельного кадастра на основании технической документации по
землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на
которую распространяется право субаренды , сервитута.
7. Сведения о нормативной денежной оценке земель вносятся
в Государственный земельный кадастр на основании технической
документации такой оценки.
8. Сведения о границах административно-территориальных единиц
вносятся в Государственный земельный кадастр на основании проектов
землеустройства по установлению и изменению границ
административно-территориальных единиц.
9. Сведения о распределении земель между собственниками и
пользователями вносятся в Государственный земельный кадастр
согласно данным Государственного реестра прав на недвижимое
имущество.
10. Сведения о бонитировки почв вносятся в Государственный
земельного кадастра на основании утвержденной технической
документации по бонитировке почв.
11. Сведения о государственной границе Украины вносятся в
Государственного земельного кадастра на основании документации по
землеустройства по установлению в натуре (на местности) государственной
границы Украины, разработанной в соответствии с актами (международных
договоров) по демаркации и делимитации государственной границы
Украине.
12. Органы государственной власти (кроме Верховной Рады Украины) и
органы местного самоуправления в срок не позднее пяти рабочих
дней после принятия решения об утверждении документации по
землеустройства и технической документации по оценке земель, согласно < br> этой статье является основанием для внесения сведений в Государственный
земельного кадастра, предоставляют центральному органу исполнительной власти,
реализующим государственную политику в сфере земельных отношений,
соответствии с их компетенцией заверенные копии указанных решений для
внесения соответствующей информации в Государственный земельный кадастр.
{Часть двенадцатая статьи 21 с изменениями, внесенными согласно
Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) от 16.10.2012}
13. Документация по землеустройству и техническая документация по
оценки земель подается в центральный орган исполнительной власти,
реализующим государственную политику в сфере земельных отношений,
соответствии с их полномочиями, определенными настоящим Законом, вместе с
электронным документом , содержащий результаты работ по землеустройству
и оценки земель. {Часть тринадцатая статьи 21 с изменениями, внесенными согласно
Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) от 16.10.2012}
14. Внесение сведений в Государственный земельный кадастр
осуществляется в срок, не превышающий четырнадцати рабочих дней со
дня получения соответствующих документов, если настоящим Законом не
установлен иной срок для осуществления этих действий.
15. Сведения вносятся одновременно с документами Государственного
земельного кадастра в текстовой и графической форме.
16. Представление документации по землеустройству в центральный
органа исполнительной власти, реализующим государственную политику в сфере
земельных отношений, для внесения сведений в Государственный
земельного кадастра осуществляется разработчиком такой документации,
если иное не установлено договором на выполнение работ по
землеустройства. {Часть шестнадцатая статьи 21 с изменениями, внесенными согласно
Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) от 16.10.2012}
17. Информация о дате регистрации заявлений о внесении
сведений в Государственный земельный кадастр, входящий номер,
краткое содержание заявления, а также информация о последствиях его рассмотрения
подлежит обнародованию на официальном веб-сайте центрального органа
исполнительной власти , который реализует государственную политику в сфере земельных
отношений.
18. Внесены сведения хранятся в Государственном земельном
кадастре постоянно.
Статья 22. Требования к документам, которые являются основанием для внесения
сведений в Государственный земельный кадастр
1. Документы, являющиеся основанием для внесения сведений в
Государственного земельного кадастра, должны соответствовать следующим требованиям:
текст документов должен быть написан разборчиво;
документы не должны содержать подчистки или приписки, зачеркнутые
слова или иные не оговоренные в них исправления, орфографические и
арифметические ошибки, быть заполнены карандашом, а также
повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
документы должны соответствовать законодательству.
Статья 23. Электронный документ, содержащий сведения
о результатах работ по землеустройству и оценке
земель, подлежащих внесению в Государственный
земельного кадастра
1. Документация по землеустройству и оценке земель, которая является
основанием для внесения сведений в Государственный земельный
кадастра, подается органа, осуществляющего внесения таких сведений,
также в форме электронного документа.
2. Требования к содержанию, структуре и технических характеристик
электронного документа определяются Порядком ведения Государственного
земельного кадастра.
3. Электронный документ подается Государственному кадастровому
регистратору, который осуществляет внесение соответствующих сведений в
Государственного земельного кадастра, вместе с документацией, которая является
основанием для такого внесения, в бумажном виде.
Проверка соответствия предоставленного электронного документа
имеющимся данным Государственного земельного кадастра и установленным
требованиям к содержанию, структуре и технических характеристик по
разработки такого документа осуществляется Государственным кадастровым
регистратором, уполномоченным осуществлять внесение соответствующих
сведений в Государственный земельный кадастр, в течение срока,
установленного статьей 21 настоящего Закона для их внесения.
Статья 24. Государственная регистрация земельного участка
1. Государственная регистрация земельного участка осуществляется при ее
формировании путем открытия Поземельной книги на такой участок.
2. Государственная регистрация земельных участков осуществляется по
месту их расположения соответствующим Государственным кадастровым
регистратором центрального органа исполнительной власти, реализующего
государственную политику в сфере земельных отношений. {Часть вторая статьи 24 с изменениями, внесенными Законом
N 5462-VI ( 5462-17 ) от 16.10.2012}
3. Государственная регистрация земельных участков осуществляется по
заявлением:
лица, которой по решению органа исполнительной власти, органа
местного самоуправления предоставлено разрешение на разработку документации
по землеустройству, являются основанием для формирования земельного участка
при передаче ее в собственность или пользование из земель государственной или
коммунальной собственности, или уполномоченного им лица;
собственника земельного участка, пользователя земельного участка
государственной или коммунальной собственности (в случае разделения или объединения
ранее сформированных земельных участков) или уполномоченного ими
лица;
органа исполнительной власти, органа местного самоуправления (в
случае формирования земельных участков соответственно государственной или
коммунальной собственности).
4. Для государственной регистрации земельного участка Государственному
кадастровом регистратору, который осуществляет такую ??регистрацию,
подаются:
заявление по форме, установленной центральным органом исполнительной
власти, осуществляющим формирование государственной политики в сфере
земельных отношений {Абзац второй части четвертой статьи 24 с
изменениями , внесенными согласно Закону N 5462-VI ( 5462-17 ) от
16.10.2012}
оригинал документации по землеустройству, которая является основанием для
формирования земельного участка
документация по землеустройству, которая является основанием для формирования
земельного участка в форме электронного документа;
документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации
земельного участка.
Заявление с приложенными документами предоставляется заявителем лично или
уполномоченным им лицом или направляется по почте ценным письмом с
описью вложения и уведомлением о вручении.
5. Государственный кадастровый регистратор, осуществляющий государственную
регистрацию земельных участков, в течение четырнадцати дней со дня
регистрации заявления:
проверяет соответствие документов требованиям законодательства;
по результатам проверки осуществляет государственную регистрацию
земельного участка или предоставляет заявителю мотивированный отказ в
государственной регистрации.
6. Основанием для отказа в осуществлении государственной регистрации
земельного участка является:
расположения земельного участка на территории действия полномочий
другой Государственного кадастрового регистратора;
представления заявителем документов, предусмотренных частью четвертой
настоящей статьи, не в полном объеме;
несоответствие представленных документов требованиям законодательства;
нахождение в пределах земельного участка, предусматривается
зарегистрировать, другого земельного участка или его части.
7. В случае предоставления отказа с основания, определенной абзацем
вторым части шестой этой статьи, заявителю сообщается
наименование и адрес органа, к полномочиям которого относится
осуществления государственной регистрации земельного участка.
8. В подтверждение государственной регистрации земельного участка
заявителю бесплатно выдается выписка из Государственного земельного
кадастра земельный участок. Извлечение содержит все сведения о
земельный участок, внесенные в Поземельной книги. Составной частью
извлечения является кадастровый план земельного участка.
9. При осуществлении государственной регистрации земельного участка ей
присваивается кадастровый номер.
10. Государственная регистрация земельного участка отменяется
Государственным кадастровым регистратором, который осуществляет такую ??регистрацию,
в случае:
разделения или объединения земельных участков;
если в течение одного года со дня осуществления государственной
регистрации земельного участка вещное право на нее не зарегистрировано
по вине заявителя.
11. В случае отмены государственной регистрации по основаниям,
указанных в абзаце третьем настоящей части, Государственный кадастровый
регистратор в десятидневный срок сообщает об этом лицу, за
заявлению которого осуществлена ??государственная регистрация земельного участка.
Статья 25. Поземельная книга
1. Поземельная книга является документом Государственного земельного
кадастра, который содержит следующие сведения о земельном участке:
а) кадастровый номер;
б) площадь;
в) местонахождение (административно-территориальная единица);
г) состав угодий;
г) целевое назначение (категория земель, вид использования
земельного участка в пределах определенной категории земель);
д) нормативная денежная оценка;
е) сведения об ограничении в использовании земельного участка;
есть) сведения о границах части земельного участка, на которую
распространяется действие сервитута, договора субаренды земельного участка;
ж) кадастровый план земельного участка;
с) дата государственной регистрации земельного участка;
и) информация о документации по землеустройству, на основании
которой осуществлена ??государственная регистрация земельного участка, а также
внесены изменения в этих сведений;
и) информация о владельцев (пользователей) земельного участка
согласно данным о зарегистрированных вещных правах в Государственном
реестре прав на недвижимое имущество;
и) данные о бонитировки почв.
2. Поземельная книга открывается одновременно с государственной
регистрацией земельного участка.
3. Поземельная книга ведется в бумажной и электронной
(цифровой) форме.
4. Поземельная книга закрывается в случае отмены государственной
регистрации земельного участка.
5. В Поземельной книги в бумажной форме приобщаются все
документы, которые стали основанием для внесения сведений в нее.
6. Форма Поземельной книги ( 1021-2009-п ) и порядок
( 1021-2009-п ) ее ведения определяются Порядком ведения
Государственного земельного кадастра.
Статья 26. Внесение сведений в Поземельной книги
1. При открытии Поземельной книги сведения в нее вносятся
на основании документации, которая представлена ??для государственной регистрации
земельного участка (кроме сведений о владельцах и пользователей
земельного участка).
2. Сведения об отнесении земельного участка к землям другой
административно-территориальной единицы, об изменении нормативной
денежной оценки земельного участка, произошла вследствие
проведения нормативной денежной оценки земель
административно-территориальных единиц, об ограничении < br> использовании земель, установленные законами и принятыми в соответствии
с ними нормативно-правовыми актами, вносятся в Поземельной книги
без подачи заявлений, указанных в части третьей настоящей статьи, на
основании документации, основанием для внесения таких
сведений, а также решений о его утверждении (если по
законом документация подлежит утверждению), представленной органом,
принял решение о таком утверждении.
3. Изменения в сведения о земельном участке (кроме случаев,
определенных в части второй настоящей статьи) вносятся в Поземельной
книги по заявлению владельца или пользователя земельного участка
государственной или коммунальной собственности на основании документации,
предусмотренной настоящим законом.
4. Для внесения изменений в сведения Поземельной книги по
целевого назначения земельного участка, состава угодий, нормативной
денежной оценки, а также к сведениям о границах земельного участка
(в случае их установления (восстановления) по фактическому использованию
земельного участка) заявитель подает в орган, который осуществляет ведение
Поземельной книги:
заявление по форме, установленной Порядком ведения Государственного
земельного кадастра
оригиналы документации по землеустройству, технической документации
по оценке земель, которые согласно этому Закону является основанием для внесения
таких изменений (кроме случаев изменения вида использования земельного
участка в пределах определенной категории земель, согласно настоящему Закону
не требует разработки проекта землеустройства по отводу
земельного участка);
документацию по землеустройству, на основании которой вносятся изменения
к сведениям Государственного земельного кадастра, в форме электронного
документа (кроме случаев внесения сведений об изменении вида
использования) ;
документ, подтверждающий оплату услуг по внесению изменений в
сведений о земельном участке в Поземельной книги.
5. Государственный кадастровый регистратор, осуществляющий ведение
Поземельной книги, в течение четырнадцати рабочих дней с даты
регистрации заявления вносит в Поземельной книги информацию об изменении
сведений о земельном участке или предоставляет мотивированный отказ в
внесении таких сведений.
6. Отказ во внесении в Поземельной книги изменений в сведения
о земельном участке предоставляется в случае, если:
земельный участок расположен на территории действия полномочий
другой Государственного кадастрового регистратора;
с заявлением обратилась ненадлежащая лицо;
представленные документы не соответствуют требованиям законодательства;
заявленные сведения уже внесены в Поземельной книги.
В случае предоставления отказа на основании, определенном абзацем вторым
этой части, заявителю сообщается наименование и адрес
органа, к полномочиям которого относится внесение изменений в сведения
о соответствующий земельный участок.
Статья 27. Особенности внесения в Государственный земельный
кадастра сведений о земельном участке в случае
ее разделения или объединения с другим земельным < br> участком, а также возобновления ее пределов
1. В случае разделения или объединения земельных участков запись о
государственной регистрации земельного участка и кадастровый номер
земельного участка отменяются, а Поземельная книга на такую ??
земельный участок закрывается.
2. В Поземельной книге на земельные участки, сформированные в
результате разделения или объединения земельных участков, осуществляется
запись о таком разделение или объединение с указанием отмененных
кадастровых номеров земельных участков.
3. Записи об ограничении в использовании земельного участка,
была разделена или объединена с другой, переносятся в поземельных
книг на земельные участки, сформированные в результате такого разделения или
объединения (кроме случаев, когда ограничение распространялось только на
часть земельного участка, которая в результате раздела земельного
участка не вошла в новосформированной земельного участка).
4. В случае восстановления границ земельного участка по его фактическим
использованием в связи с невозможностью выявления действительных границ
кадастровые номера соответствующих земельных участков не отменяются, а
соответствующие изменения в сведения о границах земельных участков
вносятся в поземельных книг в порядке, определенном частью
четвертой статьи 26 настоящего Закона.
Статья 28. Внесение в Государственный земельный кадастр
сведений об ограничении в использовании земель
1. Внесение в Государственный земельный кадастр сведений о
ограничения в использовании земель осуществляется в форме:
государственной регистрации ограничений в использовании земель;
внесении в Государственный земельный кадастр сведений о
пределы ограничений в использовании земель, непосредственно установленных
законами и принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми
актами.
2. Государственная регистрация ограничения в использовании земель
осуществляется на основании заявления:
собственника земельного участка, пользователя земельного участка
государственной или коммунальной собственности или лица, в пользу которого
установлены ограничения, - об ограничениях, касающихся
использования определенного земельного участка;
органа исполнительной власти, органа местного самоуправления,
решению которого утверждена документация по землеустройству, которая является
основанием для внесения сведений об этих ограничениях в Государственный
земельного кадастра, - относительно других ограничений.
3. Для государственной регистрации ограничения в использовании земель
заявитель подает Государственному кадастровому регистратору, осуществляющему
государственной регистрации таких ограничений:
заявление о государственной регистрации ограничения по форме,
установленной Порядком ведения Государственного земельного кадастра
документ, подтверждающий возникновение, изменение и прекращение
ограничения;
электронный документ, содержащий результаты работ по
землеустройства;
документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации
ограничения в использовании земель.
4. Государственная регистрация ограничения в использовании земель или
мотивированный отказ в такой регистрации осуществляется в течение
четырнадцати рабочих дней с даты регистрации заявления.
5. Отказ в осуществлении государственной регистрации ограничения в
использовании земель предоставляется в случае, если:
ограничения по закону не подлежит государственной регистрации;
ограничения устанавливается на территории действия полномочий другого
Государственного кадастрового регистратора;
с заявлением о государственной регистрации обратилось ненадлежащее лицо;
|