Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

Стаття 394. Відшкодування шкоди, завданої власникові земельної ділянки, житлового дома, других зданий в связи со снижением их ценности

1. Власник земельної ділянки, житлового будинку, інших будівель має право на компенсацію у зв'язку із зниженням ценности этих объект объектов в результате деятельности, которая привела к снижению уровня экологической, шумовой защищенности территории, ухудшению естественных свойств земли.

Комментарий

истцом данного иска может быть собственник (или Титульный владелец) земельного участка, жилого дома и других строений, которому причинен ущерб, привела к снижению ценности ЭТИХ объект объектов. Ответчиком - Уполномоченный государственный орган или лицо, Которые осуществлял на территории владельца или прилегающей к ней территории деятельность, которая привела к снижению ценности дома, второго здания или земельного участка.

При этом обязанность 'заполнить следствием такой деятельности ответчика является снижение уровня экологической, шумовой защищенности территории и/или ухудшение природных свойств земли. Если действия ответчика привели к вторым последствиям, то собственник вправе защитить Нарушенные права посредством других средств защиты.

Что до характера действий ответчика, то они не непременно "обязательно Должны носит противозаконный характер.

Размер ущерба, подлежащего возмещению, определяется в согласовании с положениями главы 82 ГК Украины и Порядка определения и возмещения убытков собственникам земли и землепользователей, утвержденно постановлением КМУ от 19 апреля 1993 г. N 284. Согласно указанного Порядок, размер убытков определяется комиссиями, созданными Киевской и Севастопольской городскими, районнымы государственнымы администрации, исполнительными комитетами городских (городов областного подчинения) Советов. В случае, когда убытки причинены ухудшения качества земель или приведение их в непригодности для использования по целевому назначению, в состав комиссий включаются также представители санитарно-эпидемиологических и природоохранных органов. По результатам работы ЭТИХ комиссий состоит Соответствующий акт, Который утверждается органами, создали эти комиссии.

Что касается размера возмещения убытков, то Порядок определяет обязанности 'связь возмещения Не только убытков в полном объеме, но и возмещение неполученных доходов в срок НЕ позднее одного месяца после утверждение актов комиссий. При этом размер убытков определяется в полном объеме в согласовании с реальной стоимостью имущества на момент причинения ущерба, проведенных расходов на улучшение качества земель (с учетом рыночной или восстановительной стоимости).